# Prix immobilier Franclens (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Franclens (74) : appartement 3 255 €/m², maison 3 134 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/franclens-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Franclens Marché peu tendu · 6/100 INSEE 74130 541 habitants · 100 hab./km² # Prix immobilier Franclens (74) Un appartement s'y vend **3 255 €/m²** et une maison **3 134 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 230 ventes enregistrées Appartement 3 255€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 134€/m² ↑ +1,7 % sur un an Budget médian 345k€ appartement ; maison : 315 k€ Loyer estimé 13,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 275 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 54 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 275**Maison août sept. nov. déc. juin nov. mars avr. mai oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 136 sur 12 mois 7 6 1 1 3 4 40 2 54 1 10 7 août sept. nov. déc. juin nov. mars avr. mai oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │7 │3 275 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │3 721 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼────── mai 2025 │54 ──────────────┼────── avril 2025 │2 ──────────────┼────── mars 2025 │40 ──────────────┼────── novembre 2024 │4 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2024 │3 │3 660 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2023 │1 │2 963 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2023 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2023│6 │3 333 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2023 │7 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 721 €/m²│43 m² │↑ +1,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 134 €/m² en tête de page, 3 721 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 16 plus récentes Tous5 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 123 │123 m² │399 000 €│3 244 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 56 │56 m² │185 100 €│3 305 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/12/2025│Maison, 1 pièce04/12/2025 · 25 m² │25 m² │4 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/11/2025│Maison, 2 pièces (7 biens) 25/11/2025 · 129 │129 m² │160 000 €│1 240 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/06/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 28/06/2024 · 102 │102 m² │373 300 €│3 660 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│114 ────────────────┼────── 2024 juin à nov.│7 ────────────────┼────── 2023 avr. à déc.│26 ────────────────┼────── 2022 mai à déc. │29 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │32 │3 255 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 136 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 112. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Franclens ? En médiane sur 12 mois, 3 255 €/m² pour un appartement et 3 134 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Franclens ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Franclens, à **3 255 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Challonges](https://prescri│2 399 € │↓ −29,1 %│26 │2,3 km ptio.fr/dvf/challonges-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chêne-en-Semine](https://pr│4 545 € │24 │2,4 km escriptio.fr/dvf/chene-en-se│ │ │ mine-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Germain-sur-Rhône](ht│3 222 € │57 │3,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-germain-sur-rhone-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vanzy](https://prescriptio.│2 700 € │21 │3,7 km fr/dvf/vanzy-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Usinens](https://prescripti│4 630 € │↑ +88,9 %│51 │3,9 km o.fr/dvf/usinens-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bassy](https://prescriptio.│2 724 € │22 │6,0 km fr/dvf/bassy-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Desingy](https://prescripti│2 417 € │75 │6,6 km o.fr/dvf/desingy-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chaumont](https://prescript│5 067 € │59 │9,1 km io.fr/dvf/chaumont-74) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Franclens. Dernière vente connue le 11/12/2025. Franclens en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Franclens Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Franclens - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/franclens) - [Conseil technique près de Franclens](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Promoteur immobilier de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/74) - [Architecte dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/74) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chevrier3 894 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chevrier-74) - [Clermont4 975 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/clermont-74) - [Musièges2 729 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/musieges-74) - [Contamine-Sarzin4 002 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/contamine-sarzin-74)