# Prix immobilier Francheville (69) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Francheville (69) : appartement 4 000 €/m², maison 5 043 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/francheville-69, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Rhône (69)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) 4. Francheville Marché équilibré · 54/100 INSEE 69089 15 604 habitants · 1 880 hab./km² # Prix immobilier Francheville (69) Un appartement s'y vend **4 000 €/m²** et une maison **5 043 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 497 ventes enregistrées Appartement 4 000€/m² ↓ −2,5 % sur un an Maison 5 043€/m² ↓ −7,0 % sur un an Budget médian 257k€ appartement ; maison : 570 k€ Loyer estimé 16,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 765 €/m²** et la maison **4 043 €/m²**. Chaque mois ne compte que 32 à 71 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **4 043**Maison **3 765**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 545 en 2025 37 39 43 43 39 32 50 49 71 53 32 57 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │57 │3 765 €/m² │4 043 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │32 │3 281 €/m² │4 828 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │53 │3 469 €/m² │5 376 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│71 │4 090 €/m² │4 493 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │49 │4 938 €/m² │4 553 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │50 │2 859 €/m² │5 235 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │32 │3 750 €/m² │5 187 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │39 │4 017 €/m² │4 749 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │43 │3 235 €/m² │4 110 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │43 │3 779 €/m² │4 160 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │39 │3 409 €/m² │4 080 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │37 │3 637 €/m² │4 353 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 013 et 4 583 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 932 à 5 780 €/m², avec 240 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 240 10 3 5 6 2 4 1 7 1 932 5 780 9 628 13 477 17 325 21 173 25 021 28 870 32 718 **médiane 3 705** 3 013 4 583 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 848 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 667 et 29 400 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │46 % │4 493 €/m²│117 m² │↓ −7,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │3 672 €/m²│65 m² │↑ +1,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │17 % │3 182 €/m²│90 m² │↓ −4,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │4 142 €/m²│44 m² │↓ −3,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │3 682 €/m²│105 m² │↑ +7,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 960 €/m²│26 m² │↓ −28,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 5 043 €/m² en tête de page, 4 493 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV DE │3 958 €/m²│30 │↓ −4,0 % LA │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DU CHATER │3 175 €/m²│63 │↓ −3,5 % ──────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements8 Maisons6 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 48 m² │48 m² │220 000 € │4 583 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 240 m² │240 m² │470 000 € │1 958 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 44 m² │44 m² │219 000 € │4 977 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 23/12/2025 · 170 m²│170 m² │301 500 € │1 774 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 105 m² │105 m² │422 700 € │4 026 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 22/12/2025 · 234 m² │234 m² │671 240 € │2 869 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 43 m² │43 m² │152 750 € │3 552 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (9 biens) 19/12/2025 · 8 455 │8 455 m²│2 400 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 252 m² │252 m² │493 000 € │1 956 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 92 m² │92 m² │433 000 € │4 707 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 123 m² │123 m² │404 850 € │3 291 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 95 m² │95 m² │96 824 € │1 019 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 55 m² │55 m² │189 751 € │3 450 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 78 m² │78 m² │235 000 € │3 013 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 1 pièce12/12/2025 · 52 m² │52 m² │260 000 € │5 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 73 m² │73 m² │226 850 € │3 108 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │545 │3 693 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │601 │3 781 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │618 │3 982 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │778 │4 348 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │715 │3 903 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Francheville ? En médiane sur 12 mois, 4 000 €/m² pour un appartement et 5 043 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Francheville ? Zone Sud-Ouest (3 958 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (3 175 €/m²). Combien de temps pour vendre à Francheville ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Francheville, à **4 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Craponne](https://presc│4 302 € │↓ −1,9 % │446 │2,0 km riptio.fr/dvf/craponne-6│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tassin-la-Demi-Lune](ht│4 355 € │↑ +3,0 % │1126 │2,8 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /tassin-la-demi-lune-69)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Foy-lès-Lyon](ht│3 650 € │↓ −13,2 %│997 │3,0 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /sainte-foy-les-lyon-69)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chaponost](https://pres│4 431 € │↓ −9,9 % │345 │3,4 km criptio.fr/dvf/chaponost│ │ │ │ -69) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Écully](https://prescri│4 360 € │↑ +3,5 % │817 │5,1 km ptio.fr/dvf/ecully-69) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Genis-Laval](http│3 750 € │↑ +14,3 %│855 │6,0 km s://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-genis-laval-69) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Brignais](https://presc│4 214 € │↓ −0,7 % │480 │7,1 km riptio.fr/dvf/brignais-6│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dardilly](https://presc│4 839 € │↓ −32,7 %│380 │8,3 km riptio.fr/dvf/dardilly-6│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Francheville. Dernière vente connue le 31/12/2025. Francheville en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **22 logements**, OPH DE LA METROPOLE DE LYON, Francheville. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Francheville](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/rhone-69/francheville) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Francheville Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Francheville - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/rhone-69/francheville) - [Génie civil près de Francheville](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/69) ## Professionnels du bâti dans le Rhône - [Étanchéiste du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/69) - [Charpente métallique dans le Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/69) - [Trouver un professionnel : démolition (Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/69) - [Toutes les entreprises du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/rhone-69) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Rhône (69)3 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Irigny3 532 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/irigny-69) - [Saint-Fons12 493 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-fons-69) - [Feyzin2 451 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/feyzin-69) - [Grigny2 682 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grigny-69)