# Prix immobilier Francescas (47) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Francescas (47) : appartement 3 081 €/m², maison 1 286 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/francescas-47, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) 4. Francescas Marché tendu · 100/100 INSEE 47102 750 habitants · 35 hab./km² # Prix immobilier Francescas (47) Un appartement s'y vend **3 081 €/m²** et une maison **1 286 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/10/2025, six mois de décalage **Base** 322 ventes enregistrées Appartement 3 081€/m² ↓ −80,4 % sur un an Maison 1 286€/m² ↑ +22,5 % sur un an Budget médian 265k€ appartement ; maison : 157 k€ Loyer estimé 12,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **3 167**Maison **733**Appartement oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 74 sur 12 mois 4 9 22 10 2 2 2 1 12 4 2 4 oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── octobre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│2 │3 167 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 584 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │12 │1 346 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │2 │733 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │10 │1 059 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │22 │1 306 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │9 │1 860 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 913 à 1 603 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 1 0 1 0 0 1 913 1 603 2 293 2 984 3 674 4 364 5 055 5 745 6 435 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 690 €/m². Dernière vente connue le 10/10/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │1 584 €/m²│101 m² │↑ +22,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │11 % │733 €/m² │90 m² │↓ −75,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 286 €/m² en tête de page, 1 584 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons11 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 10/10/2025│Maison, 3 pièces10/10/2025 · 85 m² │85 m² │36 065 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 02/09/2025│Maison, 3 pièces02/09/2025 · 39 m² │39 m² │123 500 €│3 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 20/08/2025 · 202 m² │202 m² │160 000 €│792 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 5 pièces (10 biens) 04/07/2025 · 246 m² │246 m² │165 497 €│673 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 4 pièces04/07/2025 · 75 m² │75 m² │134 500 €│1 793 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 28/03/2025 · 90 m² │90 m² │66 000 € │733 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/01/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 14/01/2025 · 123 m² │123 m² │130 232 €│1 059 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/12/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 31/12/2024 · 190 m² │190 m² │223 558 €│1 177 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/12/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/12/2024 · 77 m² │77 m² │105 691 €│1 373 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2024│Maison, 4 pièces (12 biens) 18/12/2024 · 160 m² │160 m² │440 000 €│2 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2024│Maison, 6 pièces (4 biens) 17/12/2024 · 100 m² │100 m² │124 000 €│1 240 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 29/11/2024│Local industriel ou commercial (6 biens) 29/11/2024 · 7 022 │7 022 m²│550 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 26/11/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/11/2024 · 86 m² │86 m² │160 000 €│1 860 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/10/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │39 │733 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │77 │3 749 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │82 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │50 │1 606 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │74 │5 268 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 74 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 34. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Francescas ? En médiane sur 12 mois, 3 081 €/m² pour un appartement et 1 286 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/10/2025. Combien de temps pour vendre à Francescas ? Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Francescas, à **3 081 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Moncrabeau](htt│1 892 € │194 │4,3 km ps://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/moncrabe│ │ │ au-47) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Calignac](https│2 000 € │60 │8,1 km ://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/calignac-4│ │ │ 7) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lamontjoie](htt│3 500 € │73 │8,6 km ps://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/lamontjo│ │ │ ie-47) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bruch](https://│1 368 € │66 │15,7 km prescriptio.fr/d│ │ │ vf/bruch-47) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Feugarolles](ht│1 711 € │113 │17,1 km tps://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/feugaro│ │ │ lles-47) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Réaup-Lisse](ht│1 571 € │71 │17,6 km tps://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/reaup-l│ │ │ isse-47) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vianne](https:/│4 000 € │79 │18,6 km /prescriptio.fr/│ │ │ dvf/vianne-47) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bazens](https:/│2 175 € │32 │22,3 km /prescriptio.fr/│ │ │ dvf/bazens-47) │ │ │ ────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Francescas. Dernière vente connue le 10/10/2025. Francescas en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Francescas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Francescas - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-et-garonne-47/francescas) - [Carreleur près de Francescas](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/47) ## Professionnels du bâti dans la Lot-et-Garonne - [Chauffagiste de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/47) - [Entreprise de finition dans la Lot-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/47) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Lot-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/47) - [Toutes les entreprises de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-et-garonne-47) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Lot-et-Garonne (47)2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sos2 800 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sos-47) - [Lafox1 461 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lafox-47) - [Prayssas2 186 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/prayssas-47) - [Saint-Pierre-de-Clairac1 169 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-de-clairac-47)