# Prix immobilier Fraize (88) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fraize (88) : appartement 1 456 €/m², maison 1 570 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fraize-88, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vosges (88)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vosges-88) 4. Fraize Marché peu tendu · 19/100 INSEE 88181 2 843 habitants · 183 hab./km² # Prix immobilier Fraize (88) Un appartement s'y vend **1 456 €/m²** et une maison **1 570 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 196 ventes enregistrées Appartement 1 456€/m² ↓ −27,0 % sur un an Maison 1 570€/m² ↑ +7,2 % sur un an Budget médian 84k€ appartement ; maison : 143 k€ Loyer estimé 5,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 437 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 082**Maison **2 437**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 159 en 2025 11 14 6 13 22 13 22 9 6 8 16 19 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │19 │2 437 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │16 │1 082 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │2 153 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │2 061 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │9 │605 €/m² │1 784 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │22 │1 704 €/m² │1 732 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │13 │1 584 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │22 │1 141 €/m² │1 312 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │13 │1 106 €/m² │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │6 │2 458 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │14 │733 €/m² │2 571 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │11 │971 €/m² │1 870 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **872 et 2 384 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 601 à 956 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 5 2 2 2 3 5 1 2 601 956 1 310 1 664 2 019 2 373 2 727 3 082 3 436 **médiane 1 411** 872 2 384 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 355 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 605 et 4 232 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│57 % │1 732 €/m²│102 m² │↑ +7,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │16 % │2 384 €/m²│52 m² │↑ +23,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ │14 % │1 432 €/m²│108 m² │↑ +116,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │8 % │1 745 €/m²│62 m² │↓ −9,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T4 │6 % │677 €/m² │81 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 570 €/m² en tête de page, 1 732 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements3 Maisons12 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 5 pièces (6 biens) 09/12/2025 · 351 │351 m² │237 000 €│675 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 6 pièces (11 biens) 05/12/2025 · 168 │168 m² │157 000 €│935 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 6 pièces (9 biens) 24/11/2025 · 117 m² │117 m² │150 000 €│1 282 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 03/11/2025 · 78 m² │78 m² │175 000 €│2 244 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 102 m² │102 m² │45 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 28/10/2025 · 144 m² │144 m² │155 000 €│1 076 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 87 m² │87 m² │90 350 € │1 039 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 18/09/2025 · 102 m² │102 m² │234 900 €│2 303 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 4 pièces01/09/2025 · 105 m² │105 m² │191 000 €│1 819 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/08/2025 · 204 m² │204 m² │160 000 €│784 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 4 pièces21/08/2025 · 46 m² │46 m² │195 000 €│4 239 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 01/08/2025 · 81 m²│81 m² │49 000 € │605 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 01/08/2025 · 65 m² │65 m² │130 000 €│2 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 28/07/2025 · 284 m² │284 m² │246 000 €│866 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 25/07/2025 · 70 m² │70 m² │291 000 €│4 157 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │159 │1 106 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │144 │1 375 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │195 │958 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │352 │1 202 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │302 │1 307 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fraize ? En médiane sur 12 mois, 1 456 €/m² pour un appartement et 1 570 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Combien de temps pour vendre à Fraize ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Fraize, à **1 456 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Plainfaing](https://pr│1 167 € │↓ −0,9 % │155 │5,1 km escriptio.fr/dvf/plainf│ │ │ │ aing-88) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Anould](https://prescr│1 498 € │↓ −10,9 % │234 │6,6 km iptio.fr/dvf/anould-88)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saulcy-sur-Meurthe](ht│1 254 € │↑ +159,5 %│120 │8,5 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/saulcy-sur-meurthe-88│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Marguerite](htt│1 690 € │↑ +24,6 % │94 │10,0 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /sainte-marguerite-88) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Corcieux](https://pres│1 998 € │↓ −34,3 % │90 │11,2 km criptio.fr/dvf/corcieux│ │ │ │ -88) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Taintrux](https://pres│1 269 € │↑ +576,2 %│112 │12,9 km criptio.fr/dvf/taintrux│ │ │ │ -88) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Xonrupt-Longemer](http│3 494 € │↑ +34,3 % │212 │13,8 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ xonrupt-longemer-88) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Granges-Aumontzey](htt│2 253 € │↑ +56,4 % │237 │16,8 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /granges-aumontzey-88) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fraize. Dernière vente connue le 09/12/2025. Fraize en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fraize Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fraize - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vosges-88/fraize) - [Charpente métallique près de Fraize](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/88) ## Professionnels du bâti dans les Vosges - [Démolition des Vosges (88)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/88) - [Électricien dans les Vosges](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/88) - [Trouver un professionnel : peintre (Vosges)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/88) - [Toutes les entreprises des Vosges (88)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vosges-88) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Vosges (88)1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vosges-88) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Michel-sur-Meurthe1 455 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-michel-sur-meurthe-88) - [La Bresse2 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-bresse-88) - [Bruyères1 879 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bruyeres-88) - [Moyenmoutier1 670 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moyenmoutier-88)