# Prix immobilier Fourchambault (58) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fourchambault (58) : appartement 2 686 €/m², maison 1 301 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fourchambault-58, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) 4. Fourchambault Marché tendu · 100/100 INSEE 58117 3 992 habitants · 887 hab./km² # Prix immobilier Fourchambault (58) Un appartement s'y vend **2 686 €/m²** et une maison **1 301 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 337 ventes enregistrées Appartement 2 686€/m² ↑ +137,7 % sur un an Maison 1 301€/m² ↑ +45,8 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 110 k€ Loyer estimé 10,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 685 €/m²** et la maison **1 221 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 221**Maison **1 685**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 168 en 2025 8 6 6 21 4 10 30 13 9 5 25 31 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │31 │1 685 €/m² │1 221 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │25 │3 594 €/m² │2 117 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │5 │1 191 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│9 │2 985 €/m² │1 183 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │13 │3 550 €/m² │1 843 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │30 │1 029 €/m² │1 682 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │10 │1 094 €/m² │1 102 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │4 │1 114 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │21 │1 104 €/m² │610 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │6 │1 293 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │930 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │8 │1 494 €/m² │631 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 589 et 3 594 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 586 à 1 283 €/m², avec 25 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 25 17 3 3 14 1 1 1 3 586 1 283 1 979 2 675 3 371 4 067 4 763 5 459 6 156 **médiane 3 225** 1 589 3 594 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 697 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 714 et 7 188 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │50 % │1 261 €/m²│77 m² │↑ +45,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │26 % │3 550 €/m²│64 m² │↑ +246,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │14 % │3 310 €/m²│43 m² │↑ +100,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │7 % │1 064 €/m²│77 m² │↓ −53,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │7 188 €/m²│32 m² │↑ +94,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T5+ │2 % │1 685 €/m²│92 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements6 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 5 pièces (7 biens) 17/12/2025 · 117 │117 m² │155 000 €│1 325 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 77 m² │77 m² │137 500 €│1 786 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 70 │70 m² │50 000 € │714 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 98 m² │98 m² │60 000 € │612 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/12/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 09/12/2025 · 140 │140 m² │26 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces04/12/2025 · 86 m² │86 m² │105 000 €│1 221 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (14 biens) 28/11/2025 · 464 m² │464 m² │230 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/11/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 19/11/2025 · 118 │118 m² │135 000 €│1 144 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces10/11/2025 · 84 m² │84 m² │120 000 €│1 429 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces30/10/2025 · 83 m² │83 m² │105 000 €│1 265 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 69 m² │69 m² │77 000 € │1 116 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 3 pièces23/09/2025 · 75 m² │75 m² │69 000 € │920 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 12/09/2025 · 195 │195 m² │129 000 €│662 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 83 m² │83 m² │120 000 €│1 446 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 28/08/2025 · 334 │334 m² │213 000 €│638 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │168 │1 589 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │176 │1 178 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │199 │1 224 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │449 │2 070 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │279 │1 293 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fourchambault ? En médiane sur 12 mois, 2 686 €/m² pour un appartement et 1 301 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Fourchambault ? Environ 93 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Fourchambault, à **2 686 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Garchizy](https://prescr│724 € │↑ +110,3 %│166 │3,2 km iptio.fr/dvf/garchizy-58)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Marzy](https://prescript│1 286 € │↑ +7,7 % │157 │3,3 km io.fr/dvf/marzy-58) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pougues-les-Eaux](https:│2 344 € │↑ +180,6 %│101 │6,7 km //prescriptio.fr/dvf/poug│ │ │ │ ues-les-eaux-58) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Coulanges-lès-Nevers](ht│1 067 € │↑ +9,7 % │165 │8,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ coulanges-les-nevers-58) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Éloi](https://pres│1 204 € │58 │10,7 km criptio.fr/dvf/saint-eloi│ │ │ -58) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Guérigny](https://prescr│1 688 € │↓ −60,8 % │147 │13,1 km iptio.fr/dvf/guerigny-58)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Imphy](https://prescript│913 € │↓ −18,3 % │174 │16,8 km io.fr/dvf/imphy-58) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │2 107 € │↓ −38,7 % │248 │19,2 km Charité-sur-Loire](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-c│ │ │ │ harite-sur-loire-58) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fourchambault. Dernière vente connue le 23/12/2025. Fourchambault en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fourchambault Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fourchambault - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nievre-58/fourchambault) - [Géomètre près de Fourchambault](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/58) ## Professionnels du bâti dans la Nièvre - [Structures métalliques de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/58) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Nièvre](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/58) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Nièvre)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/58) - [Toutes les entreprises de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nievre-58) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Nièvre (58)1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Machine12 813 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-machine-58) - [Decize1 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/decize-58) - [Clamecy1 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/clamecy-58) - [Luzy2 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/luzy-58)