# Prix immobilier Fouras (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fouras (17) : appartement 3 811 €/m², maison 4 000 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fouras-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Fouras Marché équilibré · 39/100 INSEE 17168 4 148 habitants · 411 hab./km² # Prix immobilier Fouras (17) Un appartement s'y vend **3 811 €/m²** et une maison **4 000 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 946 ventes enregistrées Appartement 3 811€/m² ↑ +8,2 % sur un an Maison 4 000€/m² ↑ +7,1 % sur un an Budget médian 174k€ appartement ; maison : 335 k€ Loyer estimé 15,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 714 €/m²** et la maison **3 620 €/m²**. Chaque mois ne compte que 13 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 620**Maison **4 714**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 356 en 2025 19 21 27 13 21 52 25 36 46 35 30 31 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │31 │4 714 €/m² │3 620 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │30 │4 287 €/m² │4 683 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │35 │3 834 €/m² │3 780 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│46 │4 758 €/m² │4 057 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │36 │2 308 €/m² │4 156 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │25 │4 784 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │52 │4 134 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │21 │4 190 €/m² │4 623 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │13 │2 767 €/m² │4 029 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │27 │4 141 €/m² │4 900 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │21 │2 429 €/m² │3 911 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │19 │2 419 €/m² │5 214 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 974 et 4 491 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 027 à 4 904 €/m², avec 16 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 13 10 16 0 1 3 0 1 1 2 272 3 149 4 027 4 904 5 781 6 658 7 536 8 413 9 290 **médiane 4 132** 2 974 4 491 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 877 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 308 et 19 706 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │84 % │4 205 €/m²│80 m² │↑ +7,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │4 130 €/m²│45 m² │↓ −0,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │3 895 €/m²│62 m² │↑ +4,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │6 233 €/m²│21 m² │↑ +60,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │4 408 €/m²│76 m² │↓ −16,1 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 000 €/m² en tête de page, 4 205 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements3 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 73 m² │73 m² │192 000 € │2 630 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 63 │63 m² │297 000 € │4 714 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 7 pièces22/12/2025 · 70 m² │70 m² │282 000 € │4 029 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 136 m² │136 m² │625 000 € │4 596 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 210 m² │210 m² │806 000 € │3 838 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 62 m² │62 m² │100 000 € │1 613 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 75 m² │75 m² │270 035 € │3 600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 100 m² │100 m² │364 000 € │3 640 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 43 │43 m² │210 000 € │4 884 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 47 │47 m² │140 000 € │2 979 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 58 m² │58 m² │158 000 € │2 724 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 08/12/2025 · 128 m² │128 m² │440 000 € │3 438 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 65 m² │65 m² │250 000 € │3 846 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 64 m² │64 m² │170 000 € │2 656 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 9 pièces (4 biens) 26/11/2025 · 240 m² │240 m² │1 800 000 €│7 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces26/11/2025 · 125 m² │125 m² │662 000 € │5 296 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 85 m² │85 m² │345 999 € │4 071 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │356 │3 987 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │332 │3 708 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │329 │4 297 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │412 │4 183 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │339 │3 886 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fouras ? En médiane sur 12 mois, 3 811 €/m² pour un appartement et 4 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Fouras ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Fouras, à **3 811 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Laurent-de-la-Prée](ht│3 229 € │147 │4,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-laurent-de-la-pree-17) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Soubise](https://prescriptio│2 330 € │77 │10,5 km .fr/dvf/soubise-17) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Échillais](https://prescript│2 383 € │↑ +6,5 % │181 │13,7 km io.fr/dvf/echillais-17) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Salles-sur-Mer](https://pres│3 155 € │107 │13,8 km criptio.fr/dvf/salles-sur-mer│ │ │ -17) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Angoulins](https://prescript│4 310 € │↑ +58,1 %│219 │14,1 km io.fr/dvf/angoulins-17) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 065 € │↓ −48,9 %│255 │15,1 km Château-d'Oléron](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/le-chateau-d-│ │ │ │ oleron-17) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dolus-d'Oléron](https://pres│4 159 € │↓ −5,7 % │447 │15,4 km criptio.fr/dvf/dolus-d-oleron│ │ │ │ -17) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bourcefranc-le-Chapus](https│7 773 € │↓ −68,0 %│218 │15,6 km ://prescriptio.fr/dvf/bourcef│ │ │ │ ranc-le-chapus-17) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fouras. Dernière vente connue le 23/12/2025. Fouras en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **37 logements**, LP PROMOTION 1058, Fouras. autorisé en 2026 · en cours **21 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES LOIRE, Fouras. autorisé en 2025 · en cours **37 logements**, SNC FOURET, Fouras. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Fouras](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/fouras) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fouras Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fouras - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/fouras) - [Carreleur près de Fouras](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Chauffagiste de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/17) - [Entreprise de finition dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/17) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Jarne3 425 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-jarne-17) - [Saint-Agnant2 520 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-agnant-17) - [Le Thou5 818 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-thou-17) - [Marennes-Hiers-Brouage2 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marennes-hiers-brouage-17)