# Prix immobilier Fouju (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fouju (77) : appartement 2 532 €/m², maison 2 900 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fouju-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Fouju Marché peu tendu · 8/100 INSEE 77195 655 habitants · 84 hab./km² # Prix immobilier Fouju (77) Un appartement s'y vend **2 532 €/m²** et une maison **2 900 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 213 ventes enregistrées Appartement 2 532€/m² ↑ +16,7 % sur un an Maison 2 900€/m² ↑ +3,2 % sur un an Budget médian 142k€ appartement ; maison : 290 k€ Loyer estimé 10,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 842 €/m²** et la maison **3 136 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **3 136**Maison **3 842**Appartement oct. nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. août nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 87 sur 12 mois 15 4 8 9 12 5 1 1 10 2 5 15 oct. nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. août nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025│15 │3 842 €/m² │3 136 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025│5 │3 141 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │2 906 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │10 ─────────────┼────── juin 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │1 │2 325 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │2 740 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │12 │3 439 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │9 │2 858 €/m² │2 370 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024│8 │2 750 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2024│4 │9 701 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │15 │3 088 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 104 et 3 596 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 859 à 2 964 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 1 2 859 2 964 3 069 3 174 3 278 3 383 3 488 3 593 3 698 **médiane 3 350** 3 104 3 596 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 105 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 2 858 et 3 842 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │81 % │3 136 €/m²│78 m² │↑ +3,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── Studio, T1│6 % │121 m² ──────────┼───────────────┼──────────┬─────────────── T2 │6 % │3 842 €/m²│37 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 │6 % │2 858 €/m²│60 m² │↓ −0,4 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 900 €/m² en tête de page, 3 136 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements3 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 19/12/2025 · 121 │121 m² │60 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/12/2025│Maison, 2 pièces (8 biens) 18/12/2025 · 132 m² │132 m² │207 000 €│1 568 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 17/12/2025 · 189 m² │189 m² │640 234 €│3 387 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 37 │37 m² │142 150 €│3 842 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 20/11/2025 · 156 m² │156 m² │245 000 €│1 571 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 12/08/2025 · 117 m² │117 m² │340 000 €│2 906 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 5 pièces26/05/2025 · 132 m² │132 m² │306 900 €│2 325 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/03/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 21/03/2025 · 120 m² │120 m² │328 835 €│2 740 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/02/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 21/02/2025 · 132 m² │132 m² │227 000 €│1 720 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/02/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 21/02/2025 · 200 m² │200 m² │290 000 €│1 450 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/02/2025│Maison, 3 pièces07/02/2025 · 59 m² │59 m² │267 500 €│4 534 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/01/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 24/01/2025 · 92 m² │92 m² │218 000 €│2 370 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/01/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/01/2025 · 60 │60 m² │171 500 €│2 858 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2024│Maison, 3 pièces (6 biens) 27/12/2024 · 55 m² │55 m² │231 480 €│4 209 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │60 │3 350 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │37 │2 870 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │27 nov. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │32 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │29 │2 205 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 87 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 59. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fouju ? En médiane sur 12 mois, 2 532 €/m² pour un appartement et 2 900 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Fouju ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Fouju, à **2 532 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Crisenoy](https://prescri│11 658 € │↓ −70,7 %│63 │1,8 km ptio.fr/dvf/crisenoy-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Blandy](https://prescript│2 403 € │106 │3,8 km io.fr/dvf/blandy-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Champeaux](https://prescr│3 267 € │↓ −25,8 %│41 │4,1 km iptio.fr/dvf/champeaux-77)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Andrezel](https://prescri│2 469 € │31 │4,3 km ptio.fr/dvf/andrezel-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Germain-Laxis](http│2 189 € │15 │4,3 km s://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-germain-laxis-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Champdeuil](https://presc│2 371 € │25 │4,5 km riptio.fr/dvf/champdeuil-7│ │ │ 7) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Yèbles](https://prescript│3 147 € │62 │5,6 km io.fr/dvf/yebles-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montereau-sur-le-Jard](ht│6 190 € │46 │6,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ ontereau-sur-le-jard-77) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fouju. Dernière vente connue le 19/12/2025. Fouju en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fouju Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fouju - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/fouju) - [Entreprise de finition près de Fouju](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Serrurier-métallier de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/77) - [Isolant dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/77) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bombon2 315 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bombon-77) - [Courtomer3 135 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courtomer-77) - [Boissettes5 906 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boissettes-77) - [Les Écrennes3 636 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-ecrennes-77)