# Prix immobilier Fos-sur-Mer (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fos-sur-Mer (13) : appartement 2 692 €/m², maison 3 286 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fos-sur-mer-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. Fos-sur-Mer Marché peu tendu · 11/100 INSEE 13039 15 862 habitants · 181 hab./km² # Prix immobilier Fos-sur-Mer (13) Un appartement s'y vend **2 692 €/m²** et une maison **3 286 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 496 ventes enregistrées Appartement 2 692€/m² ↓ −4,2 % sur un an Maison 3 286€/m² ↑ +0,5 % sur un an Budget médian 165k€ appartement ; maison : 275 k€ Loyer estimé 10,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 382 €/m²** et la maison **3 026 €/m²**. Chaque mois ne compte que 16 à 96 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 026**Maison **2 382**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 474 en 2025 74 20 18 30 34 96 35 16 24 41 25 61 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │61 │2 382 €/m² │3 026 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │25 │2 814 €/m² │3 243 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │41 │2 494 €/m² │3 781 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│24 │2 554 €/m² │3 354 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │16 │2 097 €/m² │2 969 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │35 │2 032 €/m² │3 244 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │96 │4 174 €/m² │3 221 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │34 │2 622 €/m² │3 626 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │30 │2 206 €/m² │2 829 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │18 │3 719 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │20 │5 714 €/m² │3 134 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │74 │2 781 €/m² │3 528 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 200 et 3 421 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 903 à 2 972 €/m², avec 52 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 14 52 26 10 4 2 4 1 3 833 1 903 2 972 4 041 5 111 6 180 7 250 8 319 9 388 **médiane 2 646** 2 200 3 421 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 070 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 045 et 11 043 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │61 % │3 297 €/m²│88 m² │↑ +0,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │2 385 €/m²│63 m² │↓ −11,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │11 % │2 346 €/m²│77 m² │↑ +12,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │4 348 €/m²│45 m² │↓ −24,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │5 174 €/m²│24 m² │↑ +80,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │1 994 €/m²│92 m² │↑ +2,5 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL DE │2 781 €/m²│38 │↓ −13,1 % LA │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements4 Maisons9 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 144 m² │144 m² │424 300 €│2 947 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 75 m² │75 m² │309 500 €│4 127 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 23 m² │23 m² │128 750 €│5 598 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 77 m² │77 m² │277 000 €│3 597 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 130 m² │130 m² │393 350 €│3 026 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 62 m² │62 m² │250 000 €│4 032 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 100 m² │100 m² │110 000 €│1 100 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces22/12/2025 · 77 m² │77 m² │170 000 €│2 208 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial18/12/2025 · 42 m² │42 m² │107 000 €│2 548 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 17/12/2025 · 76 │76 m² │76 000 € │1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 17/12/2025 · 750 │750 m² │590 000 €│787 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 43 m² │43 m² │142 000 €│3 302 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces16/12/2025 · 62 m² │62 m² │147 700 €│2 382 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 115 m² │115 m² │395 000 €│3 435 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces16/12/2025 · 74 m² │74 m² │296 850 €│4 011 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 82 m² │82 m² │325 000 €│3 963 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │474 │2 554 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │338 │2 841 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │341 │2 604 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │679 │2 816 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │607 │2 405 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 474 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 376. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fos-sur-Mer ? En médiane sur 12 mois, 2 692 €/m² pour un appartement et 3 286 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Fos-sur-Mer ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Fos-sur-Mer, à **2 692 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Port-Saint-Louis-du-Rhône](ht│2 444 € │↑ +4,5 % │177 │7,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/port-│ │ │ │ saint-louis-du-rhone-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Port-de-Bouc](https://prescri│2 192 € │↓ −3,4 % │351 │9,0 km ptio.fr/dvf/port-de-bouc-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Chamas](https://prescri│3 022 € │↓ −0,5 % │366 │17,0 km ptio.fr/dvf/saint-chamas-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Martin-de-Crau](https:/│3 123 € │↓ −3,6 % │595 │17,2 km /prescriptio.fr/dvf/saint-mart│ │ │ │ in-de-crau-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châteauneuf-les-Martigues](ht│3 808 € │↑ +2,1 % │607 │21,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/chate│ │ │ │ auneuf-les-martigues-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Berre-l'Étang](https://prescr│2 608 € │↓ −11,8 %│267 │21,7 km iptio.fr/dvf/berre-l-etang-13)│ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lançon-Provence](https://pres│3 983 € │↑ +4,4 % │392 │25,8 km criptio.fr/dvf/lancon-provence│ │ │ │ -13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │4 080 € │↓ −8,1 % │291 │27,1 km Fare-les-Oliviers](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/la-fare-les-ol│ │ │ │ iviers-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fos-sur-Mer. Dernière vente connue le 23/12/2025. Fos-sur-Mer en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **30 logements**, FAMILLE ET PROVENCE, Fos-sur-Mer. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Fos-sur-Mer](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/fos-sur-mer) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fos-sur-Mer Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fos-sur-Mer - [Permis de construire54 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/fos-sur-mer) - [Plâtrier près de Fos-sur-Mer](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Carreleur des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/13) - [Chauffagiste dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/13) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rognac3 009 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rognac-13) - [Gignac-la-Nerthe3 402 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gignac-la-nerthe-13) - [Pélissanne3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pelissanne-13) - [Velaux4 161 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/velaux-13)