# Prix immobilier Fos (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fos (31) : appartement 1 880 €/m², maison 1 248 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fos-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Fos Marché peu tendu · 0/100 INSEE 31190 248 habitants · 14 hab./km² # Prix immobilier Fos (31) Un appartement s'y vend **1 880 €/m²** et une maison **1 248 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 276 ventes enregistrées Appartement 1 880€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 248€/m² ↑ +9,8 % sur un an Budget médian 90k€ appartement ; maison : 88 k€ Loyer estimé 7,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **985**Maison août oct. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 52 sur 12 mois 3 2 14 5 1 9 2 4 3 5 1 3 août oct. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août oct. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025│3 ─────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │1 │985 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │1 944 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │1 125 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │4 ─────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │2 │2 220 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │3 167 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │1 118 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │5 ─────────────┼──────┬─────────── décembre 2024│14 │1 000 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │2 │724 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2024 │3 │2 690 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 535 €/m²│54 m² │↑ +9,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 248 €/m² en tête de page, 1 535 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 2 pièces01/10/2025 · 54 m² │54 m² │53 200 € │985 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 36 │36 m² │35 000 € │972 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 27/08/2025 · 75 │75 m² │58 000 € │773 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 02/07/2025 · 78 │78 m² │87 750 € │1 125 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 27/03/2025 · 60 │60 m² │190 000 €│3 167 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/02/2025│Maison, 2 pièces19/02/2025 · 34 m² │34 m² │38 000 € │1 118 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/01/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/01/2025 · 115 │115 m² │22 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 11/12/2024│Maison, 3 pièces (9 biens) 11/12/2024 · 68 │68 m² │19 600 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/12/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 06/12/2024 · 95 │95 m² │95 000 € │1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/10/2024 · 96 │96 m² │69 460 € │724 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 28/08/2024 · 123 │123 m² │162 300 €│1 320 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 24/07/2024 · 74 │74 m² │201 000 €│2 716 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │33 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │52 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │70 │1 528 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │38 │2 475 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │85 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 52 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 32. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fos ? En médiane sur 12 mois, 1 880 €/m² pour un appartement et 1 248 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Fos ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Fos, à **1 880 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Boutx](https://presc│1 573 € │↓ −41,5 %│97 │6,4 km riptio.fr/dvf/boutx-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sengouagnet](https:/│3 353 € │132 │11,6 km /prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ engouagnet-31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Juzet-de-Luchon](htt│3 744 € │25 │11,9 km ps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/juzet-de-luchon-31│ │ │ ) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Esténos](https://pre│1 271 € │12 │13,5 km scriptio.fr/dvf/esten│ │ │ os-31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Izaut-de-l'Hôtel](ht│3 091 € │13 │16,9 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/izaut-de-l-hotel-│ │ │ 31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arbas](https://presc│984 € │13 │19,0 km riptio.fr/dvf/arbas-3│ │ │ 1) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ganties](https://pre│7 776 € │76 │23,3 km scriptio.fr/dvf/ganti│ │ │ es-31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rouède](https://pres│7 109 € │61 │24,0 km criptio.fr/dvf/rouede│ │ │ -31) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fos. Dernière vente connue le 18/12/2025. Fos en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fos Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fos - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/fos) - [Plombier près de Fos](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Plâtrier de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/31) - [Carreleur dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/31) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saleich2 307 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saleich-31) - [Cuguron1 611 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cuguron-31) - [Saint-Marcet875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-marcet-31) - [Mauran1 591 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mauran-31)