# Prix immobilier Fort-de-France (972) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fort-de-France (972) : appartement 2 940 €/m², maison 2 227 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fort-de-france-972, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Martinique (972)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/martinique-972) 4. Fort-de-France Marché peu tendu · 28/100 INSEE 97209 75 506 habitants · 1 716 hab./km² # Prix immobilier Fort-de-France (972) Un appartement s'y vend **2 940 €/m²** et une maison **2 227 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 9 574 ventes enregistrées Appartement 2 940€/m² ↑ +7,8 % sur un an Maison 2 227€/m² ↓ −0,7 % sur un an Budget médian 212k€ appartement ; maison : 156 k€ Loyer estimé 11,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 649 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 364 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 €/m² **1 649**Maison **22 131**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 509 en 2025 75 94 96 138 151 113 152 124 144 364 57 1 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │1 │1 649 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │57 │22 131 €/m²│2 168 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │364 │4 464 €/m² │2 919 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│144 │3 033 €/m² │2 318 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │124 │3 209 €/m² │1 585 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │152 │2 793 €/m² │2 224 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │113 │2 627 €/m² │2 337 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │151 │2 671 €/m² │1 915 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │138 │5 071 €/m² │2 399 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │96 │2 577 €/m² │2 675 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │94 │2 700 €/m² │2 174 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │75 │2 939 €/m² │1 742 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 258 et 5 940 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 959 à 4 217 €/m², avec 574 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 574 99 41 22 17 10 15 22 25 959 4 217 7 475 10 733 13 991 17 249 20 507 23 765 27 023 **médiane 3 205** 2 258 5 940 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 258 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 625 et 31 739 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │25 % │2 200 €/m² │78 m² │↓ −0,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │24 % │2 751 €/m² │64 m² │↓ −8,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │21 % │3 542 €/m² │44 m² │↑ +6,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │15 % │13 529 €/m²│23 m² │↑ +269,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 │12 % │2 436 €/m² │82 m² │↑ +11,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 174 €/m² │105 m² │↑ +13,1 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Quartier 97234│17 743 €/m²│85 │↑ +494,2 % ──────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Quartier 97200│3 030 €/m² │493 │↑ +2,9 % ──────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements11 Maisons5 Locaux4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 74 m² │74 m² │122 000 € │1 649 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces24/11/2025 · 70 m² │70 m² │216 000 € │3 086 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 151 m² │151 m² │125 400 € │830 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 1 pièce21/11/2025 · 28 m² │28 m² │75 000 € │2 679 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 17/11/2025 · 37 m² │37 m² │112 000 € │3 027 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 25 m² │25 m² │124 200 € │4 968 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 13/11/2025 · 290 │290 m² │180 000 € │621 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 2 pièces13/11/2025 · 40 m² │40 m² │50 000 € │1 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 87 m² │87 m² │341 860 € │3 929 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 3 pièces12/11/2025 · 64 m² │64 m² │110 300 € │1 723 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 4 pièces12/11/2025 · 94 m² │94 m² │194 150 € │2 065 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 101 m² │101 m² │590 000 € │5 842 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 61 m² │61 m² │197 000 € │3 230 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 1 pièce06/11/2025 · 31 m² │31 m² │65 000 € │2 097 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Local industriel ou commercial06/11/2025 · 60 m² │60 m² │40 000 € │667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 05/11/2025 · 105 m² │105 m² │295 000 € │2 810 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 1 pièce (28 biens) 03/11/2025 · 674 m² │674 m² │531 136 € │788 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 31/10/2025 · 175 │175 m² │400 000 € │2 286 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Local industriel ou commercial31/10/2025 · 22 m² │22 m² │50 000 € │2 273 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 4 pièces (187 biens) 31/10/2025 · 4 979 m² │4 979 m²│8 203 454 €│1 648 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 509 │2 939 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 349 │2 844 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 887 │3 282 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 395 │2 783 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 033 │2 604 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fort-de-France ? En médiane sur 12 mois, 2 940 €/m² pour un appartement et 2 227 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Fort-de-France ? Quartier 97234 (17 743 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 97200 (3 030 €/m²). Combien de temps pour vendre à Fort-de-France ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 1 à moins de 10 km Fort-de-France, à **2 940 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 765 € │↑ +9,9 % │496 │8,7 km Lamentin](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/le-lamentin│ │ │ │ -972) │ │ │ │ ────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fort-de-France. Dernière vente connue le 23/12/2025. Fort-de-France en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **36 logements**, ALTER-IMMO, Fort-de-France. autorisé en 2026 · livré **138 logements**, SAVON, Fort-de-France. autorisé en 2026 · en cours **39 logements**, BERGERAL, Fort-de-France. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Fort-de-France](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/martinique-972/fort-de-france) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fort-de-France Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fort-de-France - [Permis de construire70 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/martinique-972/fort-de-france) - [Carreleur près de Fort-de-France](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/972) ## Professionnels du bâti dans la Martinique - [Chauffagiste de la Martinique (972)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/972) - [Entreprise de finition dans la Martinique](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/972) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Martinique)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/972) - [Toutes les entreprises de la Martinique (972)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/martinique-972) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Martinique (972)3 452 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/martinique-972) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)