# Prix immobilier Formiguères (66) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Formiguères (66) : appartement 2 762 €/m², maison 2 833 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/formigueres-66, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) 4. Formiguères Marché équilibré · 53/100 INSEE 66082 494 habitants · 11 hab./km² # Prix immobilier Formiguères (66) Un appartement s'y vend **2 762 €/m²** et une maison **2 833 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 437 ventes enregistrées Appartement 2 762€/m² ↓ −2,3 % sur un an Maison 2 833€/m² ↑ +48,8 % sur un an Budget médian 116k€ appartement ; maison : 212 k€ Loyer estimé 11,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 560 €/m²** et la maison **4 962 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **4 962**Maison **5 560**Appartement déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 63 sur 12 mois 18 2 11 1 7 2 7 2 2 1 2 8 déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │8 │5 560 €/m² │4 962 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │2 │4 979 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│2 │2 801 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │3 606 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │2 469 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │4 200 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │7 │1 936 €/m² │5 396 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │1 │3 549 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │11 │3 230 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── décembre 2024 │18 │4 545 €/m² │3 194 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 867 et 3 490 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 873 à 3 331 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 3 6 1 1 1 0 4 1 497 1 956 2 414 2 873 3 331 3 790 4 248 4 707 5 166 **médiane 3 230** 2 867 3 490 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 459 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 936 et 5 560 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │47 % │4 211 €/m²│59 m² │↑ +48,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │37 % │3 312 €/m²│75 m² │↓ −15,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│5 % │3 549 €/m²│32 m² │↑ +23,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │3 008 €/m²│39 m² │↓ −18,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │5 % │2 821 €/m²│98 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 833 €/m² en tête de page, 4 211 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements5 Maisons7 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 45 m² │45 m² │111 200 €│2 471 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 150 │150 m² │417 000 €│2 780 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 165 m² │165 m² │400 000 €│2 424 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces14/11/2025 · 59 m² │59 m² │285 000 €│4 831 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 2 pièces04/11/2025 · 39 m² │39 m² │200 000 €│5 128 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Appartement, 4 pièces18/09/2025 · 98 m² │98 m² │276 420 €│2 821 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Appartement, 3 pièces12/09/2025 · 63 m² │63 m² │175 200 €│2 781 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 5 pièces07/08/2025 · 109 m² │109 m² │393 045 €│3 606 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 3 pièces09/07/2025 · 42 m² │42 m² │103 700 €│2 469 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 3 pièces13/06/2025 · 55 m² │55 m² │231 000 €│4 200 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/05/2025 · 118 m² │118 m² │270 000 €│2 288 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/05/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 14/05/2025 · 49 │49 m² │94 870 € │1 936 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/04/2025│Appartement, 1 pièce01/04/2025 · 32 m² │32 m² │113 555 €│3 549 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │45 │3 230 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │89 │2 556 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │91 │2 997 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │104 │2 464 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │86 │2 656 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 63 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 44. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Formiguères ? En médiane sur 12 mois, 2 762 €/m² pour un appartement et 2 833 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Formiguères ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Formiguères, à **2 762 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 062 € │↓ −9,9 % │360 │4,9 km Angles](https://prescriptio.fr/dvf/les-a│ │ │ │ ngles-66) │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Matemale](https://prescriptio.fr/dvf/ma│4 000 € │29 │6,5 km temale-66) │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes](ht│8 861 € │↓ −71,8 %│46 │12,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/angoustrine-vil│ │ │ │ leneuve-des-escaldes-66) │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │3 909 € │42 │14,0 km Cabanasse](https://prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ -cabanasse-66) │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Égat](https://prescriptio.fr/dvf/egat-6│2 200 € │↑ +16,0 %│54 │14,0 km 6) │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Olette](https://prescriptio.fr/dvf/olet│800 € │89 │15,2 km te-66) │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Pierre-dels-Forcats](https://pres│2 481 € │↑ +0,9 % │39 │16,6 km criptio.fr/dvf/saint-pierre-dels-forcats│ │ │ │ -66) │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Estavar](https://prescriptio.fr/dvf/est│3 586 € │↑ +39,3 %│60 │16,8 km avar-66) │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Formiguères. Dernière vente connue le 29/12/2025. Formiguères en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Formiguères Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Formiguères - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-orientales-66/formigueres) - [Géomètre près de Formiguères](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/66) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Orientales - [Structures métalliques des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/66) - [Charpentes et menuiseries bois dans les Pyrénées-Orientales](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/66) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Pyrénées-Orientales)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/66) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-orientales-66) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales (66)2 709 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mosset1 034 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mosset-66) - [Enveitg2 685 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/enveitg-66) - [Ur2 944 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ur-66) - [Latour-de-Carol2 658 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/latour-de-carol-66)