# Prix immobilier Forges (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Forges (77) : appartement 6 875 €/m², maison 2 195 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/forges-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Forges Marché tendu · 100/100 INSEE 77194 443 habitants · 33 hab./km² # Prix immobilier Forges (77) Un appartement s'y vend **6 875 €/m²** et une maison **2 195 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 234 ventes enregistrées Appartement 6 875€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 195€/m² ↓ −17,5 % sur un an Budget médian 220k€ appartement ; maison : 240 k€ Loyer estimé 27,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 918**Maison mai juil. sept. oct. janv. avr. juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 99 sur 12 mois 2 6 12 44 1 2 2 9 6 5 1 9 mai juil. sept. oct. janv. avr. juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │9 ──────────────┼────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│5 │1 918 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │2 719 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │2 162 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼────── janvier 2025 │1 ──────────────┼────── octobre 2024 │44 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│12 │2 753 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │6 │2 278 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │2 │2 521 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 081 €/m²│111 m² │↓ −17,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 195 €/m² en tête de page, 2 081 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons9 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 25/09/2025 · 73 m² │73 m² │140 000 €│1 918 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 08/08/2025 · 57 m² │57 m² │155 000 €│2 719 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/07/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 19/07/2025 · 280 m² │280 m² │280 000 €│1 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/06/2025 · 222 m² │222 m² │240 000 €│1 081 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 16/10/2024│Local industriel ou commercial (2 biens) 16/10/2024 · 4 600 │4 600 m²│250 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 14/09/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/09/2024 · 178 m² │178 m² │245 000 €│1 376 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/09/2024│Maison, 3 pièces (7 biens) 04/09/2024 · 116 m² │116 m² │178 000 €│1 534 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/07/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/07/2024 · 86 m² │86 m² │167 400 €│1 947 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/07/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 13/07/2024 · 115 m² │115 m² │300 000 €│2 609 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/05/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/05/2024 · 142 m² │142 m² │179 000 €│1 261 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │35 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │66 oct. │ ────────────────┼────── 2023 juin à oct.│13 ────────────────┼────── 2022 févr. à │29 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │45 │6 875 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 99 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 35. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Forges ? En médiane sur 12 mois, 6 875 €/m² pour un appartement et 2 195 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Forges ? Environ 92 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Forges, à **6 875 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Échouboulains](https://pr│29 801 € │15 │5,2 km escriptio.fr/dvf/echouboul│ │ │ ains-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Noisy-Rudignon](https://p│4 295 € │29 │9,5 km rescriptio.fr/dvf/noisy-ru│ │ │ dignon-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │3 636 € │28 │9,8 km Écrennes](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/les-ecrennes-77│ │ │ ) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeneuve-les-Bordes](ht│2 567 € │90 │10,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ illeneuve-les-bordes-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Flagy](https://prescripti│6 250 € │32 │12,9 km o.fr/dvf/flagy-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thoury-Férottes](https://│3 486 € │129 │13,4 km prescriptio.fr/dvf/thoury-│ │ │ ferottes-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Châtillon-la-Borde](https│2 447 € │20 │15,9 km ://prescriptio.fr/dvf/chat│ │ │ illon-la-borde-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vimpelles](https://prescr│1 160 € │35 │16,4 km iptio.fr/dvf/vimpelles-77)│ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Forges. Dernière vente connue le 29/12/2025. Forges en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Forges Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Forges - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/forges) - [Peintre près de Forges](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Menuisier de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/77) - [Plombier dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/77) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Jutigny1 488 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jutigny-77) - [Mouy-sur-Seine4 604 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mouy-sur-seine-77) - [Fouju2 532 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fouju-77) - [Everly2 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/everly-77)