# Prix immobilier Forgès (19) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Forgès (19) : appartement 779 €/m², maison 1 134 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 20/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/forges-19, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Corrèze (19)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/correze-19) 4. Forgès Marché peu tendu · 0/100 INSEE 19084 263 habitants · 25 hab./km² # Prix immobilier Forgès (19) Un appartement s'y vend **779 €/m²** et une maison **1 134 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 20/11/2025, six mois de décalage **Base** 339 ventes enregistrées Appartement 779€/m² ↑ +122,0 % sur un an Maison 1 134€/m² ↓ −56,8 % sur un an Budget médian 58k€ appartement ; maison : 105 k€ Loyer estimé 3,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **790 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **790**Maison **1 725**Appartement févr. mars sept. oct. nov. janv. févr. mars avr. juil. août nov. Ventes par mois · tous biens, 91 sur 12 mois 3 15 2 2 6 15 14 3 15 2 10 4 févr. mars sept. oct. nov. janv. févr. mars avr. juil. août nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │4 │790 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │10 ──────────────┼────── juillet 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │15 │1 725 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │14 │1 134 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │15 │1 339 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │6 │2 623 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │2 ──────────────┼────── septembre 2024│2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2024 │15 │777 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2024 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 438 et 2 012 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 731 à 898 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 1 0 0 0 0 0 1 731 898 1 065 1 231 1 398 1 564 1 731 1 898 2 064 **médiane 1 725** 1 438 2 012 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 167 €/m². Dernière vente connue le 20/11/2025. Extrêmes : 1 150 et 2 300 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│60 % │1 134 €/m²│96 m² │↓ −56,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │40 % │1 725 €/m²│75 m² │↑ +108,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Appartements2 Maisons4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 20/11/2025 · 150 m² │150 m² │118 500 €│790 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Appartement, 3 pièces (13 biens) 25/04/2025 · 150 │150 m² │115 000 €│767 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/02/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 04/02/2025 · 96 m² │96 m² │108 871 €│1 134 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/01/2025│Maison, 2 pièces (15 biens) 17/01/2025 · 56 m² │56 m² │75 000 € │1 339 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/11/2024│Maison, 2 pièces (6 biens) 08/11/2024 · 57 m² │57 m² │149 533 €│2 623 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/03/2024│Appartement, 5 pièces (7 biens) 29/03/2024 · 150 │150 m² │58 000 € │m² │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/11/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │63 │1 725 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │39 │777 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │66 déc. │ ────────────────┼────── 2022 mars à déc.│50 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │112 │685 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 91 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 56. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Forgès ? En médiane sur 12 mois, 779 €/m² pour un appartement et 1 134 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/11/2025. Combien de temps pour vendre à Forgès ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Forgès, à **779 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Hautefage est en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │2 667 € │25 │10,6 km Chastang](https://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/le-chastang-19) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chenailler-Mascheix](https://p│2 619 € │54 │10,9 km rescriptio.fr/dvf/chenailler-ma│ │ │ scheix-19) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sérilhac](https://prescriptio.│1 114 € │33 │12,3 km fr/dvf/serilhac-19) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Hautefage](https://prescriptio│685 € │40 │12,9 km .fr/dvf/hautefage-19) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pardoux-la-Croisille](ht│4 840 € │54 │13,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ pardoux-la-croisille-19) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tudeils](https://prescriptio.f│2 667 € │74 │13,8 km r/dvf/tudeils-19) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Albignac](https://prescriptio.│1 967 € │14 │14,6 km fr/dvf/albignac-19) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lagleygeolle](https://prescrip│3 282 € │73 │15,7 km tio.fr/dvf/lagleygeolle-19) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Forgès. Dernière vente connue le 20/11/2025. Forgès en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Forgès Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Forgès - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/correze-19/forges) - [Étanchéiste près de Forgès](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/19) ## Professionnels du bâti dans la Corrèze - [Charpente métallique de la Corrèze (19)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/19) - [Démolition dans la Corrèze](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/19) - [Trouver un professionnel : électricien (Corrèze)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/19) - [Toutes les entreprises de la Corrèze (19)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/correze-19) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Corrèze (19)1 926 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/correze-19) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Marcillac-la-Croze3 435 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marcillac-la-croze-19) - [Curemonte2 008 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/curemonte-19) - [Champagnac-la-Noaille1 320 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champagnac-la-noaille-19) - [Saint-Cirgues-la-Loutre2 629 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cirgues-la-loutre-19)