# Prix immobilier Fontrieu (81) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fontrieu (81) : appartement 644 €/m², maison 1 131 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fontrieu-81, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn (81)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) 4. Fontrieu Marché peu tendu · 0/100 INSEE 81062 968 habitants · 9 hab./km² # Prix immobilier Fontrieu (81) Un appartement s'y vend **644 €/m²** et une maison **1 131 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 332 ventes enregistrées Appartement 644€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 131€/m² ↓ −4,5 % sur un an Budget médian 39k€ appartement ; maison : 80 k€ Loyer estimé 2,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 181 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 181**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 239 sur 12 mois 20 18 20 23 25 44 20 21 31 1 9 7 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │7 │1 181 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │9 ──────────────┼────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │31 │1 771 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │21 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │20 │733 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │44 │550 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │25 │1 443 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │23 │627 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │20 │781 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │18 │1 050 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │20 │892 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 060 €/m²│92 m² │↓ −4,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 131 €/m² en tête de page, 1 060 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 3 sur les 20 plus récentes Tous3 Maisons3 ──────────┬───────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 65 │65 m² │15 000 € │m² │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 97 │97 m² │114 540 €│1 181 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/08/2025 · 70 │70 m² │124 000 €│1 771 € │m² │ │ │ ──────────┴───────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. 17 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │219 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │317 │1 278 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │227 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │278 │510 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │253 │644 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 239 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 171. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fontrieu ? En médiane sur 12 mois, 644 €/m² pour un appartement et 1 131 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Fontrieu ? Environ 50 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Fontrieu, à **644 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Brassac](https://prescripti│3 567 € │↓ −39,2 %│84 │4,8 km o.fr/dvf/brassac-81) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vabre](https://prescriptio.│1 029 € │148 │9,8 km fr/dvf/vabre-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Viane](https://prescriptio.│871 € │57 │12,0 km fr/dvf/viane-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pierre-de-Trivisy](ht│1 658 € │55 │12,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-pierre-de-trivisy-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Anglès](https://prescriptio│1 474 € │55 │13,9 km .fr/dvf/angles-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Noailhac](https://prescript│2 060 € │12 │16,3 km io.fr/dvf/noailhac-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Amans-Valtoret](https│1 084 € │66 │16,4 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ amans-valtoret-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bout-du-Pont-de-Larn](https│1 274 € │48 │18,5 km ://prescriptio.fr/dvf/bout-d│ │ │ u-pont-de-larn-81) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fontrieu. Dernière vente connue le 16/12/2025. Fontrieu en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fontrieu Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fontrieu - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-81/fontrieu) - [Terrassier près de Fontrieu](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/81) ## Professionnels du bâti dans le Tarn - [Génie civil du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/81) - [Étanchéiste dans le Tarn](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/81) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Tarn)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/81) - [Toutes les entreprises du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-81) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Tarn (81)2 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Labastide-Rouairoux1 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/labastide-rouairoux-81) - [Paulinet6 929 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/paulinet-81) - [Alban1 837 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/alban-81) - [Murat-sur-Vèbre1 408 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/murat-sur-vebre-81)