# Prix immobilier Fontenay-Trésigny (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fontenay-Trésigny (77) : appartement 3 127 €/m², maison 3 088 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fontenay-tresigny-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Fontenay-Trésigny Marché équilibré · 34/100 INSEE 77192 5 994 habitants · 270 hab./km² # Prix immobilier Fontenay-Trésigny (77) Un appartement s'y vend **3 127 €/m²** et une maison **3 088 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 316 ventes enregistrées Appartement 3 127€/m² ↓ −2,5 % sur un an Maison 3 088€/m² ↓ −13,2 % sur un an Budget médian 168k€ appartement ; maison : 300 k€ Loyer estimé 12,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 450 €/m²** et la maison **3 095 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 095**Maison **3 450**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 220 en 2025 15 11 31 38 15 8 21 10 18 13 8 32 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │32 │3 450 €/m² │3 095 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │8 │2 373 €/m² │2 093 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │13 │3 062 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│18 │3 257 €/m² │2 598 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │10 │2 524 €/m² │2 519 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │21 │3 125 €/m² │2 311 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │8 │3 295 €/m² │2 961 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │15 │2 772 €/m² │2 256 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │38 │3 414 €/m² │2 748 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │31 │2 857 €/m² │3 514 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │11 │2 568 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │15 │2 241 €/m² │2 791 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 595 et 3 398 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 458 à 3 098 €/m², avec 27 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 27 14 4 4 0 0 1 2 1 818 2 458 3 098 3 738 4 378 5 018 5 658 6 298 6 938 **médiane 3 000** 2 595 3 398 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 640 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 438 et 4 508 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │64 % │2 603 €/m²│103 m² │↓ −13,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │2 868 €/m²│64 m² │↑ +0,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │3 000 €/m²│43 m² │↓ −4,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │3 002 €/m²│92 m² │↓ −2,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 567 €/m²│28 m² │↑ +16,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 088 €/m² en tête de page, 2 603 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements6 Maisons10 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 7 pièces29/12/2025 · 130 m² │130 m² │305 000 €│2 346 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 32 m² │32 m² │121 520 €│3 798 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces22/12/2025 · 68 m² │68 m² │180 000 €│2 647 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 50 m² │50 m² │300 000 €│6 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 93 m² │93 m² │160 000 €│1 720 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 102 m² │102 m² │350 000 €│3 431 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces18/12/2025 · 29 m² │29 m² │90 000 € │3 103 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 280 m² │280 m² │331 500 €│1 184 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 45 │45 m² │174 000 €│3 867 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 42 │42 m² │165 000 €│3 929 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 95 │95 m² │280 000 €│2 947 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 210 m² │210 m² │325 000 €│1 548 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces05/12/2025 · 89 m² │89 m² │299 999 €│3 371 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 84 m² │84 m² │277 000 €│3 298 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 179 m² │179 m² │360 000 €│2 011 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 145 m² │145 m² │303 500 €│2 093 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Local industriel ou commercial17/11/2025 · 990 m²│990 m² │950 000 €│960 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │220 │2 991 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │200 │3 104 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │193 │3 293 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │295 │3 204 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │271 │3 207 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fontenay-Trésigny ? En médiane sur 12 mois, 3 127 €/m² pour un appartement et 3 088 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Fontenay-Trésigny ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Fontenay-Trésigny, à **3 127 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chaumes-en-Brie](https:/│3 012 € │↑ +2,6 % │200 │4,2 km /prescriptio.fr/dvf/chaum│ │ │ │ es-en-brie-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Verneuil-l'Étang](https:│5 394 € │↓ −25,1 %│61 │7,4 km //prescriptio.fr/dvf/vern│ │ │ │ euil-l-etang-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tournan-en-Brie](https:/│3 637 € │↓ −7,1 % │235 │8,1 km /prescriptio.fr/dvf/tourn│ │ │ │ an-en-brie-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Guignes](https://prescri│2 966 € │↑ +8,2 % │152 │8,4 km ptio.fr/dvf/guignes-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mormant](https://prescri│2 963 € │↑ +16,7 %│140 │11,5 km ptio.fr/dvf/mormant-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gretz-Armainvilliers](ht│3 658 € │↓ −3,1 % │375 │11,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ gretz-armainvilliers-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Faremoutiers](https://pr│3 381 € │167 │13,4 km escriptio.fr/dvf/faremout│ │ │ iers-77) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Chevry-Cossigny](https:/│4 025 € │↓ −1,4 % │139 │14,3 km /prescriptio.fr/dvf/chevr│ │ │ │ y-cossigny-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fontenay-Trésigny. Dernière vente connue le 29/12/2025. Fontenay-Trésigny en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **40 logements**, 42 avenue de Verdun, Fontenay-Trésigny. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Fontenay-Trésigny](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/fontenay-tresigny) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fontenay-Trésigny Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fontenay-Trésigny - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/fontenay-tresigny) - [Charpente métallique près de Fontenay-Trésigny](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Démolition de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/77) - [Électricien dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/77) - [Trouver un professionnel : peintre (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bailly-Romainvilliers4 362 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bailly-romainvilliers-77) - [Pommeuse2 823 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pommeuse-77) - [Évry-Grégy-sur-Yerre2 980 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/evry-gregy-sur-yerre-77) - [Ferrières-en-Brie4 570 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ferrieres-en-brie-77)