# Prix immobilier Fontenay-lès-Briis (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fontenay-lès-Briis (91) : appartement 3 357 €/m², maison 3 243 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fontenay-les-briis-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Fontenay-lès-Briis Marché équilibré · 61/100 INSEE 91243 2 350 habitants · 240 hab./km² # Prix immobilier Fontenay-lès-Briis (91) Un appartement s'y vend **3 357 €/m²** et une maison **3 243 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 593 ventes enregistrées Appartement 3 357€/m² ↑ +21,5 % sur un an Maison 3 243€/m² ↓ −3,1 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 360 k€ Loyer estimé 13,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 424 €/m²** et la maison **2 936 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 28 000 30 000 €/m² **2 936**Maison **2 424**Appartement oct. déc. janv. févr. mars juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 113 sur 12 mois 3 8 1 16 19 6 12 7 9 4 4 24 oct. déc. janv. févr. mars juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │24 │2 424 €/m² │2 936 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │4 │2 935 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │4 │3 793 €/m² │3 605 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│9 │30 319 €/m²│4 415 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │7 │2 471 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │12 │3 854 €/m² │3 178 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │6 │2 847 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │19 │15 179 €/m²│3 537 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │16 │3 540 €/m² │2 308 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── décembre 2024 │8 │2 928 €/m² │2 470 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2024 │3 │3 786 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 329 et 3 854 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 306 à 5 082 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 0 0 0 1 0 0 0 1 2 306 5 082 7 858 10 634 13 410 16 186 18 962 21 738 24 515 **médiane 3 752** 3 329 3 854 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 776 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 2 276 et 30 319 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │76 % │3 001 €/m²│112 m² │↓ −3,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│11 % │3 772 €/m²│29 m² │↑ +16,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │8 % │3 329 €/m²│58 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │5 % │3 605 €/m²│42 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 243 €/m² en tête de page, 3 001 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements4 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 1 pièce24/12/2025 · 30 m² │30 m² │138 000 €│4 600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 42 │42 m² │141 000 €│3 357 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 16/12/2025 · 33 │33 m² │80 000 € │2 424 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 58 │58 m² │132 000 €│2 276 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces10/12/2025 · 110 m² │110 m² │323 000 €│2 936 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 03/12/2025 · 115 m² │115 m² │319 000 €│2 774 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 90 m² │90 m² │255 100 €│2 834 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 185 m² │185 m² │561 500 €│3 035 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces20/10/2025 · 119 m² │119 m² │379 000 €│3 185 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 15/10/2025 · 29 │29 m² │110 000 €│3 793 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 5 pièces15/10/2025 · 90 m² │90 m² │362 200 €│4 024 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 219 m² │219 m² │485 100 €│2 215 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 15/09/2025 · 34 m² │34 m² │219 000 €│6 441 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 08/08/2025 · 252 m² │252 m² │451 700 €│1 792 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 6 pièces04/08/2025 · 136 m² │136 m² │325 000 €│2 390 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 31/07/2025 · 83 m² │83 m² │242 000 €│2 916 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │102 │3 823 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 mars à déc.│77 │3 089 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │75 │5 442 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │232 │6 387 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │60 │2 938 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fontenay-lès-Briis ? En médiane sur 12 mois, 3 357 €/m² pour un appartement et 3 243 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Fontenay-lès-Briis ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Fontenay-lès-Briis, à **3 357 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Briis-sous-Forges](https://pre│3 591 € │↑ +2,0 % │92 │3,6 km scriptio.fr/dvf/briis-sous-forg│ │ │ │ es-91) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vaugrigneuse](https://prescrip│3 225 € │↑ +84,1 %│79 │5,0 km tio.fr/dvf/vaugrigneuse-91) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Maurice-Montcouronne](ht│3 467 € │↓ −0,5 % │60 │5,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ maurice-montcouronne-91) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Breux-Jouy](https://prescripti│4 501 € │36 │6,7 km o.fr/dvf/breux-jouy-91) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Gometz-le-Châtel](https://pres│4 545 € │↓ −8,8 % │33 │7,2 km criptio.fr/dvf/gometz-le-chatel│ │ │ │ -91) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │2 577 € │78 │8,0 km Val-Saint-Germain](https://pres│ │ │ criptio.fr/dvf/le-val-saint-ger│ │ │ main-91) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Gometz-la-Ville](https://presc│4 388 € │↑ +55,0 %│28 │8,3 km riptio.fr/dvf/gometz-la-ville-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villejust](https://prescriptio│5 471 € │↓ −51,1 %│153 │8,4 km .fr/dvf/villejust-91) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fontenay-lès-Briis. Dernière vente connue le 24/12/2025. Fontenay-lès-Briis en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fontenay-lès-Briis Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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