# Prix immobilier Fontenay-le-Vicomte (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fontenay-le-Vicomte (91) : appartement 3 422 €/m², maison 3 349 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fontenay-le-vicomte-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Fontenay-le-Vicomte Marché équilibré · 64/100 INSEE 91244 1 596 habitants · 231 hab./km² # Prix immobilier Fontenay-le-Vicomte (91) Un appartement s'y vend **3 422 €/m²** et une maison **3 349 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 357 ventes enregistrées Appartement 3 422€/m² ↑ +10,2 % sur un an Maison 3 349€/m² ↑ +10,4 % sur un an Budget médian 129k€ appartement ; maison : 320 k€ Loyer estimé 13,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 139 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 €/m² **3 139**Maison **4 032**Appartement oct. nov. déc. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 89 sur 12 mois 6 5 33 1 15 6 3 7 2 8 1 2 oct. nov. déc. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── décembre 2025 │2 │3 139 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │1 │2 638 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── septembre 2025│8 │4 032 €/m² │17 767 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── août 2025 │2 │3 887 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── juillet 2025 │7 │4 000 €/m² │2 478 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── juin 2025 │3 │2 299 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │2 456 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── mars 2025 │15 │3 461 €/m² │1 867 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── février 2025 │1 │4 085 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │33 │2 659 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │5 │3 174 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── octobre 2024 │6 │3 032 €/m² │2 701 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 587 et 4 008 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 171 à 3 289 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 0 0 0 1 1 1 2 3 052 3 171 3 289 3 408 3 527 3 646 3 764 3 883 4 002 **médiane 3 857** 3 587 4 008 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 119 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 3 208 et 4 032 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │80 % │3 056 €/m²│108 m² │↑ +10,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │3 857 €/m²│38 m² │↑ +21,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│5 % │3 208 €/m²│36 m² │↓ −6,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │4 032 €/m²│62 m² │↓ −2,5 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 349 €/m² en tête de page, 3 056 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements3 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces22/12/2025 · 106 m² │106 m² │329 000 €│3 104 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 101 m² │101 m² │320 500 €│3 173 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 6 pièces28/10/2025 · 105 m² │105 m² │277 000 €│2 638 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 16/09/2025 · 410 m² │410 m² │780 000 €│1 902 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 01/09/2025 · 452 │452 m² │250 000 €│553 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/08/2025 · 60 m² │60 m² │233 230 €│3 887 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 25/07/2025 · 154 m² │154 m² │396 000 €│2 571 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 5 pièces08/07/2025 · 109 m² │109 m² │260 000 €│2 385 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 03/07/2025 · 40 m² │40 m² │160 000 €│4 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 5 pièces20/06/2025 · 113 m² │113 m² │340 000 €│3 009 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/06/2025│Maison, 5 pièces09/06/2025 · 87 m² │87 m² │200 000 €│2 299 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/06/2025│Maison, 6 pièces02/06/2025 · 160 m² │160 m² │255 000 €│1 594 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/04/2025 · 114 m² │114 m² │280 000 €│2 456 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 31/03/2025 · 37 m² │37 m² │137 400 €│3 714 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/03/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 21/03/2025 · 36 m² │36 m² │115 500 €│3 208 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │45 │4 000 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │84 │3 500 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │46 │3 142 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │40 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │55 │3 565 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 89 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 45. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fontenay-le-Vicomte ? En médiane sur 12 mois, 3 422 €/m² pour un appartement et 3 349 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Fontenay-le-Vicomte ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Fontenay-le-Vicomte, à **3 422 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chevannes](https://prescrip│4 258 € │↑ +6,5 % │39 │3,2 km tio.fr/dvf/chevannes-91) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Leudeville](https://prescri│3 310 € │↓ −4,9 % │64 │5,9 km ptio.fr/dvf/leudeville-91) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Baulne](https://prescriptio│3 323 € │↓ −29,1 %│91 │6,0 km .fr/dvf/baulne-91) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouray-sur-Juine](https://p│2 576 € │↑ +22,0 %│55 │8,6 km rescriptio.fr/dvf/bouray-sur│ │ │ │ -juine-91) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cheptainville](https://pres│3 200 € │↓ −12,1 %│61 │9,1 km criptio.fr/dvf/cheptainville│ │ │ │ -91) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Soisy-sur-École](https://pr│5 286 € │76 │9,4 km escriptio.fr/dvf/soisy-sur-e│ │ │ cole-91) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Guigneville-sur-Essonne](ht│2 930 € │↑ +16,7 %│40 │9,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/gui│ │ │ │ gneville-sur-essonne-91) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Guibeville](https://prescri│3 590 € │22 │9,7 km ptio.fr/dvf/guibeville-91) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fontenay-le-Vicomte. Dernière vente connue le 22/12/2025. Fontenay-le-Vicomte en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fontenay-le-Vicomte Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fontenay-le-Vicomte - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/fontenay-le-vicomte) - [Plastiques construction près de Fontenay-le-Vicomte](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Ciment, chaux et plâtre de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/91) - [Maçon dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/91) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Dannemois2 832 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dannemois-91) - [Avrainville2 555 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/avrainville-91) - [D'Huison-Longueville3 214 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/d-huison-longueville-91) - [Boissy-le-Cutté2 769 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boissy-le-cutte-91)