# Prix immobilier Fontenay-le-Comte (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fontenay-le-Comte (85) : appartement 2 047 €/m², maison 1 600 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fontenay-le-comte-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Fontenay-le-Comte Marché peu tendu · 0/100 INSEE 85092 14 059 habitants · 411 hab./km² # Prix immobilier Fontenay-le-Comte (85) Un appartement s'y vend **2 047 €/m²** et une maison **1 600 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 638 ventes enregistrées Appartement 2 047€/m² ↓ −10,4 % sur un an Maison 1 600€/m² ↓ −0,8 % sur un an Budget médian 117k€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 8,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 535 €/m²** et la maison **1 739 €/m²**. Chaque mois ne compte que 29 à 153 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 739**Maison **5 535**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 929 en 2025 92 45 89 40 29 93 153 54 74 77 45 138 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │138 │5 535 €/m² │1 739 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │45 │2 964 €/m² │1 634 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │77 │1 917 €/m² │1 324 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│74 │1 556 €/m² │2 295 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │54 │2 064 €/m² │1 490 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │153 │3 414 €/m² │1 561 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │93 │7 524 €/m² │1 653 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │29 │1 256 €/m² │1 486 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │40 │1 633 €/m² │1 580 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │89 │2 743 €/m² │1 944 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │45 │3 750 €/m² │1 467 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │92 │1 464 €/m² │1 968 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 325 et 5 844 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 735 à 2 856 €/m², avec 91 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 91 30 14 6 15 8 2 0 5 735 2 856 4 976 7 097 9 217 11 338 13 459 15 579 17 700 **médiane 2 577** 1 325 5 844 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 121 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 636 et 25 548 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │72 % │1 673 €/m²│99 m² │↓ −0,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │1 871 €/m²│49 m² │↑ +6,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │1 801 €/m²│62 m² │↑ +23,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │7 % │7 097 €/m²│26 m² │↑ +19,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable│3 % │1 473 €/m²│86 m² │↑ +24,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 187 €/m²│90 m² │↓ −1,2 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre IMP │3 646 €/m²│54 │↑ +7,7 % MOUILLEBERT │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements4 Maisons8 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 73 m² │73 m² │78 000 € │1 068 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 62 m² │62 m² │94 000 € │1 516 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 140 m² │140 m² │310 000 €│2 214 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 280 m² │280 m² │135 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 77 m² │77 m² │200 000 €│2 597 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 91 m² │91 m² │130 000 €│1 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (12 biens) 29/12/2025 · 171 m² │171 m² │180 900 €│1 058 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 145 m² │145 m² │265 000 €│1 828 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 200 m² │200 m² │347 800 €│1 739 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 54 m² │54 m² │45 000 € │833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 22/12/2025 · 2 792 │2 792 m²│250 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 264 m² │264 m² │280 000 €│1 061 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 17/12/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 160 m² │160 m² │60 000 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │929 │2 403 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │737 │1 501 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │785 │1 640 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │970 │1 947 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │947 │1 257 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fontenay-le-Comte ? En médiane sur 12 mois, 2 047 €/m² pour un appartement et 1 600 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Fontenay-le-Comte ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 100 km Fontenay-le-Comte, à **2 047 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Chantonnay est en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Luçon](https://prescriptio.fr│2 453 € │↓ −5,4 % │513 │28,6 km /dvf/lucon-85) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chantonnay](https://prescript│1 726 € │↑ +39,0 %│549 │30,6 km io.fr/dvf/chantonnay-85) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │4 818 € │↓ −16,5 %│744 │48,7 km Herbiers](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/les-herbiers-85) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aubigny-Les │5 974 € │↓ −28,2 %│318 │55,5 km Clouzeaux](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/aubigny-les-clouzeaux-│ │ │ │ 85) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 444 € │↑ +76,7 %│315 │64,4 km Poiré-sur-Vie](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/le-poire-sur-vie-8│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Talmont-Saint-Hilaire](https:│3 323 € │↑ +5,0 % │925 │64,5 km //prescriptio.fr/dvf/talmont-s│ │ │ │ aint-hilaire-85) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aizenay](https://prescriptio.│3 101 € │↓ −23,0 %│337 │71,1 km fr/dvf/aizenay-85) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Gilles-Croix-de-Vie](ht│4 571 € │↓ −1,6 % │883 │90,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -gilles-croix-de-vie-85) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fontenay-le-Comte. Dernière vente connue le 30/12/2025. Fontenay-le-Comte en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **78 logements**, SNC LNC PEGASE, Fontenay-le-Comte. autorisé en 2025 · en cours **115 logements**, SCCV KLEBER, Fontenay-le-Comte. autorisé en 2025 · en cours **49 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES ATLANTIQUE, Fontenay-le-Comte. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Fontenay-le-Comte](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/fontenay-le-comte) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fontenay-le-Comte Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fontenay-le-Comte - [Permis de construire43 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/fontenay-le-comte) - [Peintre près de Fontenay-le-Comte](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Menuisier de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/85) - [Plombier dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/85) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Hilaire-de-Riez2 924 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-hilaire-de-riez-85) - [Saint-Jean-de-Monts3 302 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-monts-85)