# Prix immobilier Fontenay-en-Parisis (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fontenay-en-Parisis (95) : appartement 3 151 €/m², maison 3 313 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fontenay-en-parisis-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Fontenay-en-Parisis Marché équilibré · 42/100 INSEE 95241 2 219 habitants · 202 hab./km² # Prix immobilier Fontenay-en-Parisis (95) Un appartement s'y vend **3 151 €/m²** et une maison **3 313 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 319 ventes enregistrées Appartement 3 151€/m² ↑ +64,4 % sur un an Maison 3 313€/m² ↑ +4,3 % sur un an Budget médian 115k€ appartement ; maison : 314 k€ Loyer estimé 12,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 923 €/m²** et la maison **3 560 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **3 560**Maison **1 923**Appartement nov. déc. janv. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 88 sur 12 mois 14 4 5 18 4 6 15 3 9 4 2 4 nov. déc. janv. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │4 │1 923 €/m² │3 560 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │2 │3 200 €/m² │3 311 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │4 │3 159 €/m² │3 551 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│9 │3 425 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │3 208 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │15 │5 373 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │7 917 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │4 091 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │18 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │5 │1 532 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │1 833 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │14 │3 096 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 159 et 5 513 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 851 à 2 521 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 2 1 1 0 2 0 0 2 1 851 2 521 3 190 3 860 4 529 5 199 5 868 6 538 7 208 **médiane 4 091** 3 159 5 513 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 670 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 923 et 7 917 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │59 % │3 404 €/m²│90 m² │↑ +4,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │23 % │4 091 €/m²│44 m² │↑ +123,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│9 % │4 821 €/m²│33 m² │↑ +53,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T3 │9 % │5 558 €/m²│60 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements6 Maisons12 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 90 m² │90 m² │365 000 €│4 056 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 29/12/2025 · 26 m² │26 m² │50 000 € │1 923 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces03/12/2025 · 93 m² │93 m² │285 000 €│3 065 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 3 pièces27/11/2025 · 60 m² │60 m² │192 000 €│3 200 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces07/11/2025 · 90 m² │90 m² │298 000 €│3 311 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 5 pièces20/10/2025 · 107 m² │107 m² │380 000 €│3 551 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 44 m² │44 m² │139 000 €│3 159 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 5 pièces23/09/2025 · 110 m² │110 m² │338 000 €│3 073 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces19/09/2025 · 73 m² │73 m² │223 000 €│3 055 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/09/2025 · 83 m² │83 m² │409 500 €│4 934 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/09/2025 · 85 m² │85 m² │293 000 €│3 447 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 3 pièces11/09/2025 · 45 m² │45 m² │185 000 €│4 111 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces11/09/2025 · 104 m² │104 m² │354 000 €│3 404 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 124 m² │124 m² │362 600 €│2 924 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 5 pièces13/08/2025 · 103 m² │103 m² │359 700 €│3 492 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Appartement, 2 pièces (7 biens) 09/07/2025 · 155 m² │155 m² │308 750 €│1 992 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Appartement, 2 pièces (7 biens) 09/07/2025 · 43 m² │43 m² │95 000 € │2 209 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 17/06/2025 · 183 │183 m² │475 000 €│2 596 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/05/2025 · 33 m² │33 m² │135 000 €│4 091 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │70 │3 645 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │33 │2 488 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │63 │2 924 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │89 │2 548 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │43 │3 052 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 88 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 70. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fontenay-en-Parisis ? En médiane sur 12 mois, 3 151 €/m² pour un appartement et 3 313 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Fontenay-en-Parisis ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Fontenay-en-Parisis, à **3 151 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeron](https://pres│3 889 € │↑ +7,9 % │29 │6,5 km criptio.fr/dvf/villeron│ │ │ │ -95) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Attainville](https://p│3 931 € │↓ −66,2 %│26 │7,0 km rescriptio.fr/dvf/attai│ │ │ │ nville-95) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Roissy-en-France](http│4 304 € │↓ −43,4 %│263 │7,2 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ roissy-en-france-95) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Belloy-en-France](http│3 712 € │↑ +36,8 %│70 │7,3 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ belloy-en-france-95) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Moisselles](https://pr│3 676 € │↑ +2,8 % │52 │8,0 km escriptio.fr/dvf/moisse│ │ │ │ lles-95) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Witz](https://pr│3 414 € │↑ +3,8 % │79 │8,7 km escriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ witz-95) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bonneuil-en-France](ht│3 614 € │↓ −69,9 %│23 │9,0 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/bonneuil-en-france-95│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vémars](https://prescr│3 575 € │↑ +0,1 % │64 │9,1 km iptio.fr/dvf/vemars-95)│ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fontenay-en-Parisis. Dernière vente connue le 30/12/2025. Fontenay-en-Parisis en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fontenay-en-Parisis Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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