# Prix immobilier Fontenay-aux-Roses (92) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fontenay-aux-Roses (92) : appartement 4 597 €/m², maison 6 632 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fontenay-aux-roses-92, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hauts-de-Seine (92)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hauts-de-seine-92) 4. Fontenay-aux-Roses Marché peu tendu · 5/100 INSEE 92032 24 070 habitants · 9 628 hab./km² # Prix immobilier Fontenay-aux-Roses (92) Un appartement s'y vend **4 597 €/m²** et une maison **6 632 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 136 ventes enregistrées Appartement 4 597€/m² ↓ −15,0 % sur un an Maison 6 632€/m² ↑ +11,8 % sur un an Budget médian 256k€ appartement ; maison : 783 k€ Loyer estimé 18,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 000 €/m²** et la maison **20 061 €/m²**. Chaque mois ne compte que 35 à 332 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 €/m² **20 061**Maison **4 000**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 409 en 2025 35 332 193 38 37 66 271 53 69 73 59 183 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │183 │4 000 €/m² │20 061 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │59 │10 240 €/m²│6 245 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │73 │4 208 €/m² │5 313 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│69 │4 179 €/m² │6 277 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │53 │4 031 €/m² │6 494 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │271 │4 005 €/m² │7 703 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │66 │3 964 €/m² │4 929 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │37 │4 158 €/m² │5 813 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │38 │3 921 €/m² │5 391 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── mars 2025 │193 │4 267 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── février 2025 │332 │3 284 €/m² │6 668 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │35 │3 806 €/m² │7 549 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 267 et 4 625 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 104 à 4 432 €/m², avec 312 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 312 135 19 14 3 0 4 2 14 2 104 4 432 6 760 9 088 11 416 13 744 16 072 18 400 20 728 **médiane 4 000** 3 267 4 625 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 328 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 354 et 47 222 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │40 % │3 890 €/m²│60 m² │↑ +0,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│14 % │5 837 €/m²│25 m² │↑ +2,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │12 % │2 626 €/m²│93 m² │↓ −38,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │4 536 €/m²│44 m² │↓ −9,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │11 % │3 778 €/m²│79 m² │↓ −10,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │11 % │5 909 €/m²│116 m² │↑ +11,8 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 6 632 €/m² en tête de page, 5 909 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 7 ─────────────────────────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest RUE BORIS VILDE │18 889 €/m²│23 │↑ +9,2 % ─────────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV DU GENERAL │4 371 €/m² │21 │↓ −8,0 % ─────────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV JEANNE ET │4 262 €/m² │27 │↓ −12,4 % ─────────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV DU MARECHAL │4 222 €/m² │29 │↑ +3,6 % ─────────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV PAUL LANGEVIN │4 068 €/m² │29 │↓ −0,8 % ─────────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV RAYMOND │3 886 €/m² │23 │↓ −18,9 % CROLAND │ │ │ ─────────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Zone Centre BD DE LA │3 667 €/m² │169 │↓ −26,7 % ─────────────────────────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements16 Maisons1 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (107 biens) 30/12/2025 · 1 851 │1 851 m²│240 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 30/12/2025│Appartement, 5 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 101 m² │101 m² │404 000 € │4 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 107 m² │107 m² │645 000 € │6 028 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 40 m² │40 m² │220 000 € │5 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 62 m² │62 m² │195 000 € │3 145 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 52 m² │52 m² │235 000 € │4 519 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 66 m² │66 m² │215 000 € │3 258 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 82 m² │82 m² │230 000 € │2 805 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 58 m² │58 m² │271 400 € │4 679 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 19/12/2025 · 25 m² │25 m² │87 500 € │3 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 71 m² │71 m² │305 000 € │4 296 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 74 m² │74 m² │299 880 € │4 052 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 18/12/2025 · 32 m² │32 m² │160 000 € │5 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 60 m² │60 m² │270 000 € │4 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 89 m² │89 m² │276 000 € │3 101 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 60 m² │60 m² │262 270 € │4 371 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 6 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 127 m² │127 m² │570 950 € │4 496 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 12/12/2025 · 25 m² │25 m² │145 300 € │5 812 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 12/12/2025 · 672 m² │672 m² │4 000 000 €│5 952 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 409 │4 018 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │579 │4 690 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │533 │4 613 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │784 │4 876 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │610 │4 923 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fontenay-aux-Roses ? En médiane sur 12 mois, 4 597 €/m² pour un appartement et 6 632 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Fontenay-aux-Roses ? Zone Ouest (18 889 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (3 667 €/m²). Combien de temps pour vendre à Fontenay-aux-Roses ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Fontenay-aux-Roses, à **4 597 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sceaux](https://prescri│6 287 € │↑ +1,7 % │645 │1,6 km ptio.fr/dvf/sceaux-92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │5 855 € │↑ +5,9 % │1022 │2,3 km Plessis-Robinson](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-│ │ │ │ plessis-robinson-92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bourg-la-Reine](https:/│5 687 € │↓ −2,5 % │609 │2,4 km /prescriptio.fr/dvf/bour│ │ │ │ g-la-reine-92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châtenay-Malabry](https│4 922 € │↑ +5,4 % │1268 │3,0 km ://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ atenay-malabry-92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Malakoff](https://presc│7 167 € │↓ −3,0 % │696 │3,1 km riptio.fr/dvf/malakoff-9│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vanves](https://prescri│6 884 € │↑ +5,7 % │1046 │3,5 km ptio.fr/dvf/vanves-92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sèvres](https://prescri│5 920 € │↑ +3,0 % │596 │7,0 km ptio.fr/dvf/sevres-92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chaville](https://presc│5 750 € │↑ +2,0 % │1023 │7,4 km riptio.fr/dvf/chaville-9│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fontenay-aux-Roses. Dernière vente connue le 30/12/2025. Fontenay-aux-Roses en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **88 logements**, HAUTS-DE-SEINE HABITAT - OPH, Fontenay-aux-Roses. autorisé en 2025 · en cours **38 logements**, L&P IMMOBILIER, Fontenay-aux-Roses. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Fontenay-aux-Roses](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hauts-de-seine-92/fontenay-aux-roses) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fontenay-aux-Roses Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fontenay-aux-Roses - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hauts-de-seine-92/fontenay-aux-roses) - [Promoteur immobilier près de Fontenay-aux-Roses](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/92) ## Professionnels du bâti dans les Hauts-de-Seine - [Architecte des Hauts-de-Seine (92)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/92) - [Travaux spécialisés dans les Hauts-de-Seine](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/92) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Hauts-de-Seine)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/92) - [Toutes les entreprises des Hauts-de-Seine (92)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hauts-de-seine-92) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Hauts-de-Seine (92)6 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hauts-de-seine-92) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Cloud6 947 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cloud-92) - [Garches5 989 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/garches-92) - [La Garenne-Colombes6 961 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-garenne-colombes-92) - [Bois-Colombes6 604 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bois-colombes-92)