# Prix immobilier Fontenailles (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fontenailles (77) : appartement 3 106 €/m², maison 2 547 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fontenailles-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Fontenailles Marché peu tendu · 33/100 INSEE 77191 1 109 habitants · 40 hab./km² # Prix immobilier Fontenailles (77) Un appartement s'y vend **3 106 €/m²** et une maison **2 547 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 270 ventes enregistrées Appartement 3 106€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 547€/m² ↑ +1,6 % sur un an Budget médian 205k€ appartement ; maison : 235 k€ Loyer estimé 12,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 044 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 044**Maison juin juil. août nov. févr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 49 sur 12 mois 4 4 12 3 1 2 3 7 2 5 2 4 juin juil. août nov. févr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │2 044 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │2 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │2 280 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │3 389 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │1 472 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │2 091 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │3 173 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │3 │1 549 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │12 │2 235 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │4 │2 272 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │4 │2 938 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 280 €/m²│104 m² │↑ +1,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 547 €/m² en tête de page, 2 280 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 159 │159 m² │325 000 €│2 044 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 45 │45 m² │105 000 €│2 333 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/10/2025 · 268 │268 m² │305 530 €│1 140 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/09/2025 · 144 │144 m² │244 000 €│1 694 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 110 │110 m² │80 960 € │736 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/07/2025 · 140 │140 m² │395 000 €│2 821 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 11/06/2025 · 330 │330 m² │345 000 €│1 045 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 3 pièces26/05/2025 · 75 m² │75 m² │238 000 €│3 173 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 06/11/2024 · 122 │122 m² │189 000 €│1 549 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2024│Maison, 3 pièces (5 biens) 29/08/2024 · 58 │58 m² │150 000 €│2 586 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2024│Maison, 6 pièces (7 biens) 27/08/2024 · 280 │280 m² │290 500 €│1 038 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/07/2024 · 196 │196 m² │220 000 €│1 122 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/07/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 19/07/2024 · 348 │348 m² │400 000 €│1 149 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/06/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 14/06/2024 · 160 │160 m² │235 000 €│1 469 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │26 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │29 nov. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │41 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │66 │3 106 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │91 │2 889 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 49 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 23. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fontenailles ? En médiane sur 12 mois, 3 106 €/m² pour un appartement et 2 547 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Fontenailles ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Fontenailles, à **3 106 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │3 492 € │32 │3,5 km Chapelle-Rablais](https://pres│ │ │ criptio.fr/dvf/la-chapelle-rab│ │ │ lais-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │5 939 € │41 │5,0 km Chapelle-Gauthier](https://pre│ │ │ scriptio.fr/dvf/la-chapelle-ga│ │ │ uthier-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │3 636 € │28 │5,4 km Écrennes](https://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/les-ecrennes-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bombon](https://prescriptio.f│2 315 € │86 │5,8 km r/dvf/bombon-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Grandpuits-Bailly-Carrois](ht│7 283 € │57 │6,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/grand│ │ │ puits-bailly-carrois-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Échouboulains](https://prescr│29 801 € │15 │6,9 km iptio.fr/dvf/echouboulains-77)│ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pamfou](https://prescriptio.f│4 038 € │44 │8,2 km r/dvf/pamfou-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeneuve-les-Bordes](https:│2 567 € │90 │8,5 km //prescriptio.fr/dvf/villeneuv│ │ │ e-les-bordes-77) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fontenailles. Dernière vente connue le 18/12/2025. Fontenailles en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fontenailles Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fontenailles - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/fontenailles) - [Promoteur immobilier près de Fontenailles](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Architecte de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/77) - [Travaux spécialisés dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/77) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Valence-en-Brie2 446 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valence-en-brie-77) - [Champeaux3 267 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champeaux-77) - [Blandy2 403 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/blandy-77) - [Aubepierre-Ozouer-le-Repos5 481 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aubepierre-ozouer-le-repos-77)