# Prix immobilier Fontaine-Simon (28) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fontaine-Simon (28) : appartement 2 399 €/m², maison 1 420 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fontaine-simon-28, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) 4. Fontaine-Simon Marché équilibré · 51/100 INSEE 28156 888 habitants · 52 hab./km² # Prix immobilier Fontaine-Simon (28) Un appartement s'y vend **2 399 €/m²** et une maison **1 420 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 582 ventes enregistrées Appartement 2 399€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 420€/m² ↓ −18,2 % sur un an Budget médian 135k€ appartement ; maison : 135 k€ Loyer estimé 9,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 399 €/m²** et la maison **2 967 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 967**Maison **2 399**Appartement oct. nov. déc. févr. avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 144 sur 12 mois 12 34 8 1 17 19 14 9 4 12 2 12 oct. nov. déc. févr. avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025│12 │2 399 €/m² │2 967 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025│2 │1 028 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │12 ─────────────┼──────┬─────────── août 2025 │4 │1 065 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │1 234 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │14 │1 328 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │19 │6 234 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │17 │1 050 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── décembre 2024│8 │1 287 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2024│34 │1 699 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │12 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 324 et 2 473 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 256 à 2 288 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 256 2 288 2 319 2 351 2 383 2 414 2 446 2 478 2 510 **médiane 2 399** 2 324 2 473 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 32 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 2 250 et 2 547 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│85 % │1 298 €/m²│90 m² │↓ −18,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │15 % │2 399 €/m²│56 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 420 €/m² en tête de page, 1 298 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 113 │113 m² │135 000 € │1 195 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 12/12/2025 · 45 m² │45 m² │133 500 € │2 967 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 141 m² │141 m² │145 000 € │1 028 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 04/08/2025 · 77 m² │77 m² │82 000 € │1 065 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/07/2025 · 77 m² │77 m² │95 050 € │1 234 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 01/07/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 01/07/2025 · 90 m² │90 m² │30 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 27/06/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 27/06/2025 · 306 m² │306 m² │203 200 € │664 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/05/2025│Maison, 6 pièces (19 biens) 15/05/2025 · 500 m² │500 m² │1 150 000 €│2 300 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/04/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 05/04/2025 · 71 m² │71 m² │90 000 € │1 268 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/04/2025│Maison, 1 pièce (14 biens) 03/04/2025 · 12 m² │12 m² │10 000 € │833 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2024│Maison, 2 pièces (6 biens) 30/12/2024 · 99 m² │99 m² │180 000 € │1 818 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 18/12/2024 · 143 m² │143 m² │108 000 € │755 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2024 · 146 m² │146 m² │124 000 € │849 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │90 │2 399 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │117 ────────────────┼────── 2023 janv. à │115 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │88 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │151 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 144 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 90. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fontaine-Simon ? En médiane sur 12 mois, 2 399 €/m² pour un appartement et 1 420 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Fontaine-Simon ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Fontaine-Simon, à **2 399 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Digny](https://prescriptio│1 300 € │71 │11,3 km .fr/dvf/digny-28) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Victor-de-Buthon](ht│2 290 € │99 │11,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-victor-de-buthon-28) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [La │2 388 € │47 │11,8 km Ferté-Vidame](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/la-ferte-vida│ │ │ me-28) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Champrond-en-Gâtine](https│2 572 € │44 │14,1 km ://prescriptio.fr/dvf/champ│ │ │ rond-en-gatine-28) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Maillebois](https://prescr│2 733 € │101 │17,8 km iptio.fr/dvf/maillebois-28)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saintigny](https://prescri│3 189 € │119 │18,1 km ptio.fr/dvf/saintigny-28) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Thimert-Gâtelles](https://│5 333 € │64 │20,1 km prescriptio.fr/dvf/thimert-│ │ │ gatelles-28) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Thiron-Gardais](https://pr│1 991 € │↑ +102,9 %│113 │23,2 km escriptio.fr/dvf/thiron-gar│ │ │ │ dais-28) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fontaine-Simon. Dernière vente connue le 12/12/2025. Fontaine-Simon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fontaine-Simon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fontaine-Simon - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/eure-et-loir-28/fontaine-simon) - [Chauffagiste près de Fontaine-Simon](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/28) ## Professionnels du bâti dans l'Eure-et-Loir - [Entreprise de finition de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/28) - [Serrurier-métallier dans l'Eure-et-Loir](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/28) - [Trouver un professionnel : isolant (Eure-et-Loir)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/28) - [Toutes les entreprises de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/eure-et-loir-28) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir (28)2 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Luperce10 184 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-luperce-28) - [Aunay-sous-Crécy1 300 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aunay-sous-crecy-28) - [Frazé3 055 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fraze-28) - [Souancé-au-Perche5 880 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/souance-au-perche-28)