# Prix immobilier Fontaine-lès-Dijon (21) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fontaine-lès-Dijon (21) : appartement 2 563 €/m², maison 3 417 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fontaine-les-dijon-21, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cote-d-or-21) 4. Fontaine-lès-Dijon Marché équilibré · 42/100 INSEE 21278 9 252 habitants · 2 056 hab./km² # Prix immobilier Fontaine-lès-Dijon (21) Un appartement s'y vend **2 563 €/m²** et une maison **3 417 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 162 ventes enregistrées Appartement 2 563€/m² ↑ +9,6 % sur un an Maison 3 417€/m² ↑ +2,6 % sur un an Budget médian 161k€ appartement ; maison : 384 k€ Loyer estimé 10,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 447 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 69 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 518**Maison **2 447**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 449 en 2025 40 17 69 18 43 45 46 41 43 37 42 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │8 │2 447 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │42 │2 564 €/m² │3 518 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │37 │3 334 €/m² │3 331 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│43 │3 065 €/m² │3 409 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │41 │2 628 €/m² │3 461 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │46 │2 222 €/m² │3 439 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │45 │2 835 €/m² │3 378 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │43 │2 865 €/m² │3 416 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │18 │2 284 €/m² │2 962 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │69 │2 667 €/m² │3 494 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │17 │2 525 €/m² │2 845 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │40 │3 059 €/m² │3 373 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 324 et 3 131 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 047 à 2 596 €/m², avec 51 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 28 51 44 20 9 0 0 1 4 1 498 2 047 2 596 3 144 3 693 4 242 4 790 5 339 5 888 **médiane 2 711** 2 324 3 131 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 549 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 120 et 12 857 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │51 % │3 416 €/m²│129 m² │↑ +2,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │15 % │2 923 €/m²│66 m² │↑ +20,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │2 879 €/m²│49 m² │↑ +18,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │2 389 €/m²│84 m² │↓ −3,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │8 % │2 979 €/m²│34 m² │↑ +0,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 098 €/m²│102 m² │↓ −12,7 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est RUE │2 761 €/m²│20 │↓ −0,8 % BUFFON │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements10 Maisons6 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 19/12/2025 · 921 │921 m² │1 100 000 €│1 194 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 87 m² │87 m² │212 900 € │2 447 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 68 m² │68 m² │211 525 € │3 111 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces28/11/2025 · 96 m² │96 m² │530 000 € │5 521 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 51 m² │51 m² │175 000 € │3 431 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces26/11/2025 · 81 m² │81 m² │355 900 € │4 394 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 20/11/2025 · 34 m² │34 m² │70 000 € │2 059 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 78 m² │78 m² │200 000 € │2 564 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 18/11/2025 · 163 m² │163 m² │485 000 € │2 975 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces18/11/2025 · 92 m² │92 m² │323 700 € │3 518 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 18/11/2025 · 67 m² │67 m² │127 200 € │1 899 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 65 m² │65 m² │190 000 € │2 923 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 49 m² │49 m² │125 000 € │2 551 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 73 m² │73 m² │141 905 € │1 944 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces05/11/2025 · 78 m² │78 m² │265 000 € │3 397 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 04/11/2025 · 79 m² │79 m² │210 000 € │2 658 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 7 pièces29/10/2025 · 173 m² │173 m² │515 000 € │2 977 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │449 │2 647 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │288 │2 500 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │365 │2 750 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │472 │2 628 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │429 │2 453 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fontaine-lès-Dijon ? En médiane sur 12 mois, 2 563 €/m² pour un appartement et 3 417 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Fontaine-lès-Dijon ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Fontaine-lès-Dijon, à **2 563 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Talant](https://prescripti│2 222 € │↑ +2,7 % │396 │2,4 km o.fr/dvf/talant-21) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Apollinaire](https:/│2 909 € │↑ +14,2 %│237 │5,3 km /prescriptio.fr/dvf/saint-a│ │ │ │ pollinaire-21) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Quetigny](https://prescrip│1 946 € │↑ +7,8 % │215 │7,2 km tio.fr/dvf/quetigny-21) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Longvic](https://prescript│2 207 € │↓ −6,3 % │316 │7,4 km io.fr/dvf/longvic-21) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marsannay-la-Côte](https:/│2 902 € │↑ +29,3 %│134 │8,0 km /prescriptio.fr/dvf/marsann│ │ │ │ ay-la-cote-21) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chevigny-Saint-Sauveur](ht│2 588 € │↑ +2,5 % │392 │9,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ evigny-saint-sauveur-21) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Genlis](https://prescripti│1 860 € │↓ −6,5 % │111 │18,9 km o.fr/dvf/genlis-21) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nuits-Saint-Georges](https│2 143 € │↑ +6,1 % │277 │22,7 km ://prescriptio.fr/dvf/nuits│ │ │ │ -saint-georges-21) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fontaine-lès-Dijon. Dernière vente connue le 19/12/2025. Fontaine-lès-Dijon en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **66 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES RHONE BOURGOGNE AUVERGNE, Fontaine-lès-Dijon. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Fontaine-lès-Dijon](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cote-d-or-21/fontaine-les-dijon) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fontaine-lès-Dijon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fontaine-lès-Dijon - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cote-d-or-21/fontaine-les-dijon) - [Taille de pierre près de Fontaine-lès-Dijon](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/21) ## Professionnels du bâti dans la Côte-d'Or - [Portes et fenêtres métal de la Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/21) - [Béton et préfabriqués dans la Côte-d'Or](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/21) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Côte-d'Or)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/21) - [Toutes les entreprises de la Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cote-d-or-21) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Côte-d'Or (21)2 707 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cote-d-or-21) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Auxonne1 426 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/auxonne-21) - [Montbard1 329 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montbard-21) - [Châtillon-sur-Seine1 018 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chatillon-sur-seine-21)