# Prix immobilier Fontaine-le-Comte (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fontaine-le-Comte (86) : appartement 3 863 €/m², maison 2 082 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fontaine-le-comte-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Fontaine-le-Comte Marché tendu · 100/100 INSEE 86100 3 972 habitants · 211 hab./km² # Prix immobilier Fontaine-le-Comte (86) Un appartement s'y vend **3 863 €/m²** et une maison **2 082 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 766 ventes enregistrées Appartement 3 863€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 082€/m² ↑ +6,7 % sur un an Budget médian 220k€ appartement ; maison : 220 k€ Loyer estimé 15,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 3 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 088**Maison **6 062**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 168 en 2025 35 6 5 17 6 7 26 19 3 7 10 27 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │27 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │10 │2 088 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │2 116 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │1 840 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │19 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │26 │2 195 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │2 170 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │2 271 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │17 │1 815 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │6 │2 337 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │35 │6 062 €/m² │2 370 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 319 et 9 357 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 715 à 3 790 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 0 0 0 0 1 2 715 3 790 4 864 5 939 7 014 8 089 9 164 10 239 11 314 **médiane 6 062** 4 319 9 357 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 075 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 575 et 12 652 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │92 % │2 353 €/m² │112 m² │↑ +6,7 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│3 % │12 652 €/m²│23 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T2 │3 % │6 062 €/m² │48 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T4 │3 % │2 575 €/m² │113 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 082 €/m² en tête de page, 2 353 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons6 Locaux4 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial (13 biens) 31/12/2025 · 690 │690 m² │1 800 000 €│2 609 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial18/12/2025 · 500 m² │500 m² │3 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 123 m² │123 m² │1 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 91 m² │91 m² │190 000 € │2 088 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 28/10/2025 · 224 m² │224 m² │237 000 € │1 058 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 13/10/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 13/10/2025 · 660 m²│660 m² │310 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces25/09/2025 · 91 m² │91 m² │167 400 € │1 840 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 29/08/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 29/08/2025 · 3 668 │3 668 m²│350 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces29/08/2025 · 88 m² │88 m² │230 000 € │2 614 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 28/08/2025 · 169 m² │169 m² │410 200 € │2 427 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │168 │6 062 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │114 ─────┼────── 2023 │125 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │176 │15 000 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │183 │3 091 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fontaine-le-Comte ? En médiane sur 12 mois, 3 863 €/m² pour un appartement et 2 082 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Fontaine-le-Comte ? Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Fontaine-le-Comte, à **3 863 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ligugé](https://prescriptio│2 260 € │↑ +71,1 % │195 │2,9 km .fr/dvf/liguge-86) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Iteuil](https://prescriptio│4 219 € │185 │5,8 km .fr/dvf/iteuil-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Smarves](https://prescripti│2 450 € │141 │8,2 km o.fr/dvf/smarves-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Quinçay](https://prescripti│5 652 € │133 │9,6 km o.fr/dvf/quincay-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Roches-Prémarie-Andillé](ht│1 307 € │91 │10,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/roc│ │ │ hes-premarie-andille-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Vivonne](https://prescripti│5 140 € │↑ +177,1 %│211 │11,9 km o.fr/dvf/vivonne-86) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vouillé](https://prescripti│5 238 € │↓ −25,9 % │183 │12,2 km o.fr/dvf/vouille-86) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mignaloux-Beauvoir](https:/│2 639 € │↓ −22,6 % │355 │12,4 km /prescriptio.fr/dvf/mignalou│ │ │ │ x-beauvoir-86) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fontaine-le-Comte. Dernière vente connue le 31/12/2025. Fontaine-le-Comte en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **27 logements**, VIVAPROM, Fontaine-le-Comte. autorisé en 2025 · en cours **39 logements**, JOUVENCE, Fontaine-le-Comte. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Fontaine-le-Comte](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/fontaine-le-comte) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fontaine-le-Comte Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fontaine-le-Comte - [Permis de construire25 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/fontaine-le-comte) - [Charpentes et menuiseries bois près de Fontaine-le-Comte](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Taille de pierre de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/86) - [Portes et fenêtres métal dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/86) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Boivre-la-Vallée5 017 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boivre-la-vallee-86) - [Nouaillé-Maupertuis3 509 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nouaille-maupertuis-86) - [Lusignan3 418 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lusignan-86) - [Chasseneuil-du-Poitou3 810 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chasseneuil-du-poitou-86)