# Prix immobilier Fontaine (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fontaine (38) : appartement 1 885 €/m², maison 3 389 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fontaine-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Fontaine Marché peu tendu · 6/100 INSEE 38169 22 020 habitants · 3 287 hab./km² # Prix immobilier Fontaine (38) Un appartement s'y vend **1 885 €/m²** et une maison **3 389 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 679 ventes enregistrées Appartement 1 885€/m² ↑ +5,9 % sur un an Maison 3 389€/m² ↑ +4,9 % sur un an Budget médian 115k€ appartement ; maison : 312 k€ Loyer estimé 7,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 761 €/m²**. Chaque mois ne compte que 22 à 87 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 930**Maison **1 761**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 686 en 2025 49 39 55 56 87 84 79 58 71 55 31 22 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │22 │1 761 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │31 │1 683 €/m² │3 930 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │55 │1 818 €/m² │3 482 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│71 │2 106 €/m² │3 355 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │58 │1 774 €/m² │3 612 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │79 │1 856 €/m² │2 916 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │84 │2 023 €/m² │3 171 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │87 │2 001 €/m² │3 782 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │56 │1 984 €/m² │3 443 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │55 │2 583 €/m² │3 077 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │39 │2 113 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │49 │2 015 €/m² │3 125 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 509 et 2 445 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 946 à 2 259 €/m², avec 330 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 330 120 17 8 0 0 1 1 11 946 2 259 3 572 4 885 6 198 7 511 8 824 10 137 11 450 **médiane 1 940** 1 509 2 445 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 313 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 682 et 14 480 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │35 % │1 940 €/m²│62 m² │↓ −1,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │30 % │1 747 €/m²│71 m² │↑ +4,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │18 % │3 393 €/m²│94 m² │↑ +4,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │2 233 €/m²│44 m² │↓ −6,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│5 % │3 727 €/m²│25 m² │↑ +64,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │2 067 €/m²│97 m² │↑ +31,7 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 4 ───────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV ARISTIDE │2 264 €/m²│67 │↑ +11,0 % BRIAND │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV AMBROISE CROIZAT│2 090 €/m²│25 │↑ +10,9 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DU VERCORS │1 749 €/m²│69 │↓ −2,8 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV ARISTIDE BRIAND │1 389 €/m²│29 │↓ −9,3 % ───────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements14 Maisons1 Locaux2 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 50 m² │50 m² │62 000 € │1 240 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 54 m² │54 m² │55 000 € │1 019 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 71 m² │71 m² │82 000 € │1 155 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 62 m² │62 m² │115 000 €│1 855 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 97 m² │97 m² │247 000 €│2 546 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 110 m²│110 m² │165 000 €│1 500 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial15/12/2025 · 58 m² │58 m² │60 200 € │1 038 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 44 m² │44 m² │158 520 €│3 603 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 70 m² │70 m² │134 000 €│1 914 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 53 m² │53 m² │93 350 € │1 761 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 39 m² │39 m² │84 000 € │2 154 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 54 m² │54 m² │50 000 € │926 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 1 pièce24/11/2025 · 14 m² │14 m² │70 000 € │5 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 55 m² │55 m² │80 000 € │1 455 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 19/11/2025│Local industriel ou commercial19/11/2025 · 1 698 m²│1 698 m²│471 698 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 18/11/2025│Maison, 6 pièces18/11/2025 · 119 m² │119 m² │467 650 €│3 930 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 3 pièces13/11/2025 · 74 m² │74 m² │145 550 €│1 967 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │686 │1 992 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │700 │1 859 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │847 │1 990 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 163 │1 908 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │938 │1 882 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fontaine ? En médiane sur 12 mois, 1 885 €/m² pour un appartement et 3 389 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Fontaine ? Zone Nord-Est (2 264 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (1 389 €/m²). Combien de temps pour vendre à Fontaine ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 70 km Fontaine, à **1 885 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Seyssinet-Pariset](ht│2 279 € │↓ −1,7 % │369 │2,5 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/seyssinet-pariset-3│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sassenage](https://pr│2 649 € │↑ +4,6 % │271 │2,8 km escriptio.fr/dvf/sasse│ │ │ │ nage-38) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Égrève](https:/│2 552 € │↓ −2,1 % │474 │4,2 km /prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-egreve-38) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Meylan](https://presc│3 505 € │↑ +0,2 % │725 │8,9 km riptio.fr/dvf/meylan-3│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Voiron](https://presc│2 360 € │↑ +5,3 % │996 │21,9 km riptio.fr/dvf/voiron-3│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bourgoin-Jallieu](htt│2 549 € │↑ +0,4 % │1128 │55,2 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/bourgoin-jallieu-38)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [L'Isle-d'Abeau](https│2 677 € │↓ −2,3 % │497 │58,7 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ l-isle-d-abeau-38) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villefontaine](https:│2 111 € │↑ +9,2 % │267 │62,1 km //prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ │ illefontaine-38) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fontaine. Dernière vente connue le 29/12/2025. Fontaine en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **75 logements**, allee Metropolitaine, Fontaine. autorisé en 2025 · en cours **86 logements**, SCCV DU VERCORS, Fontaine. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Fontaine](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/fontaine) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fontaine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fontaine - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/fontaine) - [Chauffagiste près de Fontaine](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Entreprise de finition de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/38) - [Serrurier-métallier dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/38) - [Trouver un professionnel : isolant (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vienne2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vienne-38)