# Prix immobilier Fondettes (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fondettes (37) : appartement 3 100 €/m², maison 3 020 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fondettes-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Fondettes Marché équilibré · 66/100 INSEE 37109 10 954 habitants · 344 hab./km² # Prix immobilier Fondettes (37) Un appartement s'y vend **3 100 €/m²** et une maison **3 020 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 570 ventes enregistrées Appartement 3 100€/m² ↓ −4,5 % sur un an Maison 3 020€/m² ↑ +1,5 % sur un an Budget médian 184k€ appartement ; maison : 347 k€ Loyer estimé 12,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 286 €/m²** et la maison **2 760 €/m²**. Chaque mois ne compte que 17 à 90 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 760**Maison **4 286**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 468 en 2025 24 21 29 63 34 17 58 40 20 27 45 90 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │90 │4 286 €/m² │2 760 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │45 │3 277 €/m² │3 815 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │27 │2 673 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│20 │3 879 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │40 │3 419 €/m² │3 156 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │58 │2 899 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │17 │2 905 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │34 │2 763 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │63 │2 080 €/m² │2 861 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │29 │2 397 €/m² │3 329 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │21 │2 435 €/m² │2 609 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │24 │1 937 €/m² │4 022 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 350 et 3 423 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 593 à 3 196 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 11 5 1 2 1 1 1 1 1 991 2 593 3 196 3 798 4 400 5 003 5 605 6 207 6 810 **médiane 3 040** 2 350 3 423 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 602 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 937 et 8 714 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │90 % │2 927 €/m²│110 m² │↑ +1,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │3 125 €/m²│45 m² │↑ +1,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │3 040 €/m²│66 m² │↓ −15,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │5 397 €/m²│30 m² │↓ −15,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │2 243 €/m²│80 m² │↓ −15,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │3 436 €/m²│227 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements3 Maisons9 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 74 m² │74 m² │65 000 € │878 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 160 m² │160 m² │656 500 €│4 103 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 64 m² │64 m² │178 636 €│2 791 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 85 m² │85 m² │235 000 €│2 765 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 23/12/2025 · 75 m² │75 m² │272 000 €│3 627 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 19/12/2025 · 215 m² │215 m² │85 919 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (11 biens) 19/12/2025 · 453 │453 m² │580 000 €│1 280 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 67 m² │67 m² │199 000 €│2 970 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 48 m² │48 m² │150 000 €│3 125 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 16/12/2025 · 256 m² │256 m² │506 000 €│1 977 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 141 m² │141 m² │305 000 €│2 163 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 11/12/2025 · 164 m² │164 m² │185 000 €│1 128 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 348 m² │348 m² │403 600 €│1 160 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │468 │2 435 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │402 │3 125 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │419 │3 051 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │569 │2 395 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │572 │2 843 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fondettes ? En médiane sur 12 mois, 3 100 €/m² pour un appartement et 3 020 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Fondettes ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Fondettes, à **3 100 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │2 733 € │↑ +5,3 % │447 │4,3 km Riche](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/la-riche-37) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ballan-Miré](https://presc│2 664 € │↑ +8,4 % │289 │8,2 km riptio.fr/dvf/ballan-mire-3│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pierre-des-Corps](ht│1 667 € │↑ +3,9 % │483 │10,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-pierre-des-corps-37) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Avertin](https://pre│2 738 € │↑ +8,6 % │522 │11,8 km scriptio.fr/dvf/saint-avert│ │ │ │ in-37) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chambray-lès-Tours](https:│2 593 € │↓ −5,0 % │567 │12,5 km //prescriptio.fr/dvf/chambr│ │ │ │ ay-les-tours-37) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │2 667 € │↑ +12,9 % │213 │13,1 km Ville-aux-Dames](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/la-ville-a│ │ │ │ ux-dames-37) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Monts](https://prescriptio│1 700 € │↑ +481,5 %│270 │15,9 km .fr/dvf/monts-37) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Veigné](https://prescripti│3 206 € │↓ −21,8 % │221 │16,8 km o.fr/dvf/veigne-37) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fondettes. Dernière vente connue le 30/12/2025. Fondettes en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **50 logements**, CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS, Fondettes. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Fondettes](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/fondettes) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fondettes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fondettes - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/fondettes) - [Constructeur de maisons près de Fondettes](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Couvreur de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/37) - [Terrassier dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/37) - [Trouver un professionnel : génie civil (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montlouis-sur-Loire2 689 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montlouis-sur-loire-37) - [Esvres7 236 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/esvres-37) - [Amboise2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/amboise-37) - [Chinon1 698 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chinon-37)