# Prix immobilier Fonbeauzard (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fonbeauzard (31) : appartement 2 541 €/m², maison 2 818 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fonbeauzard-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Fonbeauzard Marché peu tendu · 24/100 INSEE 31186 3 204 habitants · 2 465 hab./km² # Prix immobilier Fonbeauzard (31) Un appartement s'y vend **2 541 €/m²** et une maison **2 818 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 623 ventes enregistrées Appartement 2 541€/m² ↓ −2,0 % sur un an Maison 2 818€/m² stable sur un an Budget médian 129k€ appartement ; maison : 260 k€ Loyer estimé 10,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 613 €/m²** et la maison **2 433 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 433**Maison **2 613**Appartement nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 130 sur 12 mois 8 15 7 16 7 9 9 23 5 7 12 12 nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │12 │2 613 €/m² │2 433 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │12 │3 226 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│7 │2 449 €/m² │1 680 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │5 │2 541 €/m² │2 807 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │23 │2 377 €/m² │3 052 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │9 │2 767 €/m² │2 660 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │9 │2 386 €/m² │2 128 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │7 │2 207 €/m² │2 626 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │16 │2 333 €/m² │2 212 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │7 │2 400 €/m² │2 414 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │15 │2 203 €/m² │2 115 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2024 │8 │2 587 €/m² │3 162 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 328 et 2 577 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 328 à 2 689 €/m², avec 19 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 14 19 4 1 0 1 0 1 1 1 966 2 328 2 689 3 051 3 413 3 775 4 136 4 498 4 860 **médiane 2 386** 2 328 2 577 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 362 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 192 et 6 895 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │59 % │2 647 €/m²│96 m² │stable ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │22 % │2 402 €/m²│62 m² │↑ +8,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │2 386 €/m²│44 m² │↓ −6,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 277 €/m²│77 m² │↑ +13,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 818 €/m² en tête de page, 2 647 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements6 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 41 │41 m² │111 350 €│2 716 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 114 m² │114 m² │277 500 €│2 434 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 50 │50 m² │116 430 €│2 329 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 82 m² │82 m² │199 400 €│2 432 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 63 │63 m² │164 650 €│2 613 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 147 m² │147 m² │380 000 €│2 585 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 105 m² │105 m² │208 150 €│1 982 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces10/10/2025 · 96 m² │96 m² │271 953 €│2 833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 5 pièces22/09/2025 · 137 m² │137 m² │330 500 €│2 412 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 9 pièces (3 biens) 17/09/2025 · 259 m² │259 m² │245 200 €│947 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 11/09/2025 · 49 │49 m² │120 000 €│2 449 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 12/08/2025 · 60 │60 m² │152 450 €│2 541 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 4 pièces08/08/2025 · 77 m² │77 m² │204 000 €│2 649 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 4 pièces06/08/2025 · 99 m² │99 m² │293 450 €│2 964 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/07/2025 · 77 m² │77 m² │235 000 €│3 052 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces29/07/2025 · 78 m² │78 m² │206 500 €│2 647 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 86 m² │86 m² │308 000 €│3 581 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 25/07/2025 · 61 │61 m² │145 000 €│2 377 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/07/2025 · 126 m² │126 m² │416 943 €│3 309 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │107 │2 400 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │92 │2 421 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │92 │2 616 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │156 │2 640 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │126 │2 575 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 130 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 100. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fonbeauzard ? En médiane sur 12 mois, 2 541 €/m² pour un appartement et 2 818 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Fonbeauzard ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Fonbeauzard, à **2 541 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Geniès-Bellevue](htt│2 868 € │↑ +5,3 % │86 │3,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-genies-bellevue-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Loup-Cammas](https:/│2 701 € │42 │3,9 km /prescriptio.fr/dvf/saint-l│ │ │ oup-cammas-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lespinasse](https://prescr│2 490 € │↑ +5,7 % │90 │6,1 km iptio.fr/dvf/lespinasse-31)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montberon](https://prescri│2 809 € │↓ −11,2 %│85 │6,1 km ptio.fr/dvf/montberon-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lapeyrouse-Fossat](https:/│3 682 € │↑ +8,6 % │120 │6,5 km /prescriptio.fr/dvf/lapeyro│ │ │ │ use-fossat-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Seilh](https://prescriptio│3 052 € │↑ +5,3 % │193 │6,5 km .fr/dvf/seilh-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gagnac-sur-Garonne](https:│2 496 € │↓ −7,1 % │164 │6,7 km //prescriptio.fr/dvf/gagnac│ │ │ │ -sur-garonne-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Labastide-Saint-Sernin](ht│2 613 € │↑ +10,0 %│72 │6,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ │ bastide-saint-sernin-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fonbeauzard. Dernière vente connue le 30/12/2025. Fonbeauzard en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fonbeauzard Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fonbeauzard - [Charpentes et menuiseries bois près de Fonbeauzard](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Taille de pierre de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/31) - [Portes et fenêtres métal dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/31) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rouffiac-Tolosan2 484 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rouffiac-tolosan-31) - [Castelmaurou5 270 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castelmaurou-31) - [Cépet2 488 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cepet-31) - [Saint-Sauveur3 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sauveur-31)