# Prix immobilier Flourens (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Flourens (31) : appartement 3 311 €/m², maison 3 396 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/flourens-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Flourens Marché équilibré · 62/100 INSEE 31184 2 084 habitants · 215 hab./km² # Prix immobilier Flourens (31) Un appartement s'y vend **3 311 €/m²** et une maison **3 396 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 351 ventes enregistrées Appartement 3 311€/m² ↓ −0,2 % sur un an Maison 3 396€/m² ↑ +3,5 % sur un an Budget médian 196k€ appartement ; maison : 387 k€ Loyer estimé 13,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 595 €/m²** et la maison **3 389 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **3 389**Maison **3 595**Appartement déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 67 sur 12 mois 11 5 3 9 8 3 5 2 8 3 2 8 déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │8 │3 595 €/m² │3 389 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │2 │3 365 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │4 900 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │10 688 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │3 490 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │5 │3 311 €/m² │2 088 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │3 │3 267 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │8 │3 359 €/m² │3 323 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │9 │3 156 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │2 769 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │5 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── décembre 2024 │11 │3 282 €/m² │3 137 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 335 et 3 477 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 284 à 3 318 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 1 0 0 1 0 0 1 3 284 3 318 3 351 3 384 3 417 3 450 3 484 3 517 3 550 **médiane 3 359** 3 335 3 477 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 34 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 3 311 et 3 595 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│90 % │3 306 €/m²│98 m² │↑ +3,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │3 359 €/m²│64 m² │↓ −2,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements3 Maisons12 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 110 m² │110 m² │390 000 € │3 545 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 94 m² │94 m² │225 720 € │2 401 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 16/12/2025 · 2 700 │2 700 m²│1 070 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 101 m² │101 m² │331 550 € │3 283 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 91 m² │91 m² │318 000 € │3 495 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 64 m² │64 m² │230 060 € │3 595 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 187 m² │187 m² │629 290 € │3 365 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/10/2025 · 270 m² │270 m² │441 000 € │1 633 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/09/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 30/09/2025 · 344 m²│344 m² │684 000 € │1 988 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 5 pièces05/08/2025 · 150 m² │150 m² │523 500 € │3 490 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 5 pièces28/07/2025 · 91 m² │91 m² │190 000 € │2 088 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/07/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 01/07/2025 · 63 m² │63 m² │208 596 € │3 311 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 4 pièces30/06/2025 · 87 m² │87 m² │364 900 € │4 194 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 5 pièces25/06/2025 · 91 m² │91 m² │238 677 € │2 623 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/06/2025│Maison, 4 pièces12/06/2025 · 95 m² │95 m² │310 400 € │3 267 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/05/2025 · 107 m² │107 m² │371 500 € │3 472 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/05/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 27/05/2025 · 64 m² │64 m² │215 000 € │3 359 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │56 │3 359 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 mars à déc.│39 │3 367 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │83 │4 645 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │91 │3 097 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │78 │1 889 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 67 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 56. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Flourens ? En médiane sur 12 mois, 3 311 €/m² pour un appartement et 3 396 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Flourens ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Flourens, à **3 311 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Mons](https://prescriptio.fr/│5 714 € │36 │2,0 km dvf/mons-31) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Pin-Balma](https://prescripti│5 014 € │31 │3,0 km o.fr/dvf/pin-balma-31) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Drémil-Lafage](https://prescr│3 998 € │↑ +239,9 %│85 │3,9 km iptio.fr/dvf/dremil-lafage-31)│ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Aigrefeuille](https://prescri│3 379 € │↑ +2,5 % │66 │4,2 km ptio.fr/dvf/aigrefeuille-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Lauzerville](https://prescrip│2 210 € │19 │4,6 km tio.fr/dvf/lauzerville-31) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Auzielle](https://prescriptio│3 407 € │↑ +1,0 % │54 │6,4 km .fr/dvf/auzielle-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Foy-d'Aigrefeuille](ht│3 058 € │↑ +7,6 % │67 │6,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ e-foy-d-aigrefeuille-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rouffiac-Tolosan](https://pre│2 484 € │↑ +11,3 % │153 │7,7 km scriptio.fr/dvf/rouffiac-tolos│ │ │ │ an-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Flourens. Dernière vente connue le 30/12/2025. Flourens en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Flourens Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Flourens - [Maçon près de Flourens](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Constructeur de maisons de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/31) - [Couvreur dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/31) - [Trouver un professionnel : terrassier (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gragnague2 710 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gragnague-31) - [Lanta2 399 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lanta-31) - [Belberaud2 955 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/belberaud-31) - [Saint-Geniès-Bellevue2 868 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-genies-bellevue-31)