# Prix immobilier Florensac (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Florensac (34) : appartement 2 863 €/m², maison 2 467 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/florensac-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Florensac Marché peu tendu · 20/100 INSEE 34101 5 254 habitants · 146 hab./km² # Prix immobilier Florensac (34) Un appartement s'y vend **2 863 €/m²** et une maison **2 467 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 964 ventes enregistrées Appartement 2 863€/m² ↑ +17,9 % sur un an Maison 2 467€/m² ↓ −2,8 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 200 k€ Loyer estimé 11,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 014 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 75 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 014**Maison **3 251**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 288 en 2025 13 15 75 12 39 43 27 8 11 23 13 9 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │9 │3 014 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │13 │2 748 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │23 │3 251 €/m² │2 668 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│11 │1 518 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │2 692 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │27 │2 055 €/m² │2 620 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │43 │2 685 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │39 │3 409 €/m² │3 067 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │12 │2 295 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │75 │2 748 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │15 │3 466 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │13 │2 220 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 812 et 3 409 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 200 à 3 071 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 5 4 0 0 0 1 1 1 1 330 2 200 3 071 3 942 4 812 5 683 6 554 7 424 8 295 **médiane 3 409** 2 812 3 409 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 870 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 2 055 et 3 689 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │93 % │2 692 €/m²│90 m² │↓ −2,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │3 409 €/m²│64 m² │↑ +54,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 812 €/m²│80 m² │↓ −1,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 467 €/m² en tête de page, 2 692 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 1 pièce19/12/2025 · 30 m² │30 m² │66 200 € │2 207 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 95 m² │95 m² │255 000 €│2 684 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 96 │96 m² │343 000 €│3 573 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 90 m² │90 m² │301 000 €│3 344 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 2 pièces26/11/2025 · 23 m² │23 m² │87 300 € │3 796 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces21/11/2025 · 80 m² │80 m² │152 000 €│1 900 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 20/11/2025 · 246 │246 m² │338 000 €│1 374 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 111 │111 m² │395 000 €│3 559 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces17/11/2025 · 90 m² │90 m² │207 000 €│2 300 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 6 pièces17/11/2025 · 120 m² │120 m² │219 850 €│1 832 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 1 pièce06/11/2025 · 16 m² │16 m² │48 000 € │3 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 2 pièces30/10/2025 · 64 m² │64 m² │155 650 €│2 432 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces24/10/2025 · 90 m² │90 m² │199 950 €│2 222 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 105 │105 m² │305 000 €│2 905 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 3 pièces15/10/2025 · 66 m² │66 m² │220 000 €│3 333 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │288 │3 251 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │289 │2 854 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │285 │3 100 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │362 │2 486 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │536 │2 099 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Florensac ? En médiane sur 12 mois, 2 863 €/m² pour un appartement et 2 467 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Florensac ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Florensac, à **2 863 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bessan](https://p│2 699 € │↓ −16,4 %│212 │4,8 km rescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ bessan-34) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Thibéry](ht│5 654 € │↓ −53,8 %│248 │5,6 km tps://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/saint-thibe│ │ │ │ ry-34) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montblanc](https:│3 196 € │↑ +54,2 %│171 │8,5 km //prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/montblanc-34) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pézenas](https://│2 564 € │↓ −10,2 %│415 │9,5 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /pezenas-34) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vias](https://pre│3 603 € │↑ +27,5 %│430 │9,7 km scriptio.fr/dvf/vi│ │ │ │ as-34) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montagnac](https:│2 955 € │↓ −16,2 %│249 │10,5 km //prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/montagnac-34) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Portiragnes](http│3 055 € │↓ −9,8 % │281 │12,9 km s://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/portiragnes-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Servian](https://│2 133 € │↑ +64,2 %│365 │13,4 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /servian-34) │ │ │ │ ──────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Florensac. Dernière vente connue le 19/12/2025. Florensac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Florensac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Florensac - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/florensac) - [Serrurier-métallier près de Florensac](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Isolant de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/34) - [Bureau d'études dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/34) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Caux2 145 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/caux-34) - [Villeneuve-lès-Béziers2 162 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-les-beziers-34) - [Boujan-sur-Libron2 453 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boujan-sur-libron-34) - [Villeveyrac2 665 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeveyrac-34)