# Prix immobilier Floirac (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Floirac (33) : appartement 3 214 €/m², maison 3 474 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/floirac-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Floirac Marché peu tendu · 26/100 INSEE 33167 18 300 habitants · 2 128 hab./km² # Prix immobilier Floirac (33) Un appartement s'y vend **3 214 €/m²** et une maison **3 474 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 736 ventes enregistrées Appartement 3 214€/m² ↓ −5,6 % sur un an Maison 3 474€/m² ↓ −8,3 % sur un an Budget médian 193k€ appartement ; maison : 303 k€ Loyer estimé 12,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 469 €/m²** et la maison **2 889 €/m²**. Chaque mois ne compte que 12 à 138 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 889**Maison **3 469**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 501 en 2025 21 37 39 33 12 24 46 29 138 43 33 46 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │46 │3 469 €/m² │2 889 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │33 │2 429 €/m² │4 016 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │43 │2 973 €/m² │2 816 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│138 │2 932 €/m² │3 088 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │29 │3 101 €/m² │2 836 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │46 │3 155 €/m² │3 004 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │24 │3 271 €/m² │3 378 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │12 │3 330 €/m² │3 143 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │33 │3 256 €/m² │3 331 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │39 │2 972 €/m² │3 154 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │37 │3 071 €/m² │3 350 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │21 │3 968 €/m² │3 474 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 692 et 3 408 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 754 à 6 082 €/m², avec 158 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 158 3 0 0 0 0 0 0 9 1 754 6 082 10 410 14 738 19 066 23 394 27 722 32 050 36 378 **médiane 3 113** 2 692 3 408 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 328 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 380 et 7 143 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │49 % │3 187 €/m²│90 m² │↓ −8,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │19 % │3 213 €/m²│42 m² │↓ −6,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │19 % │3 068 €/m²│64 m² │↑ +0,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │3 032 €/m²│80 m² │↓ −10,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 946 €/m²│39 m² │↓ −1,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │2 183 €/m²│100 m² │↓ −11,7 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 474 €/m² en tête de page, 3 187 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DE │3 364 €/m²│26 │↑ +1,6 % LA │ │ │ ─────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 118 m² │118 m² │372 000 €│3 153 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 84 m² │84 m² │240 550 €│2 864 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 90 m² │90 m² │260 000 €│2 889 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 97 │97 m² │410 000 €│4 227 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 95 m² │95 m² │308 850 €│3 251 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 78 │78 m² │107 640 €│1 380 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 70 │70 m² │243 500 €│3 479 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 78 │78 m² │273 000 €│3 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 97 m² │97 m² │240 231 €│2 477 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 85 m² │85 m² │337 370 €│3 969 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 71 │71 m² │246 010 €│3 465 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 90 m² │90 m² │327 000 €│3 633 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 88 m² │88 m² │163 000 €│1 852 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 70 │70 m² │210 425 €│3 006 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 42 │42 m² │183 713 €│4 374 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces15/12/2025 · 145 m² │145 m² │305 000 €│2 103 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 77 │77 m² │240 000 €│3 117 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 1 pièce08/12/2025 · 39 m² │39 m² │174 075 €│4 463 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │501 │3 128 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │453 │3 269 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │501 │3 312 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │659 │3 242 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │516 │3 309 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 501 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 404. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Floirac ? En médiane sur 12 mois, 3 214 €/m² pour un appartement et 3 474 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Floirac ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Floirac, à **3 214 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cenon](https://p│3 175 € │↓ −4,9 % │842 │2,6 km rescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /cenon-33) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lormont](https:/│2 644 € │↑ +8,4 % │548 │4,8 km /prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/lormont-33) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 902 € │↑ +7,0 % │1119 │7,4 km Bouscat](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/le-bouscat-33) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bruges](https://│3 565 € │↓ −2,5 % │881 │9,0 km prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/bruges-33) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gradignan](https│3 542 € │↓ −7,2 % │1097 │10,3 km ://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/gradignan-33│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Eysines](https:/│3 535 € │↓ −3,8 % │898 │11,1 km /prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/eysines-33) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Blanquefort](htt│3 210 € │↓ −7,6 % │477 │12,1 km ps://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/blanquefor│ │ │ │ t-33) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Loubès](ht│3 174 € │↓ −43,7 %│443 │12,5 km tps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/saint-lou│ │ │ │ bes-33) │ │ │ │ ─────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Floirac. Dernière vente connue le 30/12/2025. Floirac en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **22 logements**, SCCV LES TOITS DE BRUGES, Floirac. autorisé en 2025 · en cours **206 logements**, FAYAT IMMOBILIER, Floirac. autorisé en 2024 · en cours **29 logements**, DOMOFRANCE, Floirac. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Floirac](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/floirac) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Floirac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Floirac - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/floirac) - [Géomètre près de Floirac](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Structures métalliques de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/33) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/33) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ambarès-et-Lagrave7 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ambares-et-lagrave-33) - [Le Haillan3 641 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-haillan-33) - [Léognan4 611 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/leognan-33) - [Parempuyre3 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/parempuyre-33)