# Prix immobilier Flins-sur-Seine (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Flins-sur-Seine (78) : appartement 5 233 €/m², maison 3 107 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/flins-sur-seine-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Flins-sur-Seine Marché tendu · 93/100 INSEE 78238 2 447 habitants · 278 hab./km² # Prix immobilier Flins-sur-Seine (78) Un appartement s'y vend **5 233 €/m²** et une maison **3 107 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 507 ventes enregistrées Appartement 5 233€/m² ↑ +65,9 % sur un an Maison 3 107€/m² ↑ +5,4 % sur un an Budget médian 271k€ appartement ; maison : 291 k€ Loyer estimé 20,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **4 744 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **4 744**Maison **6 542**Appartement oct. nov. janv. févr. avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 63 sur 12 mois 3 7 4 14 4 4 3 6 2 10 1 5 oct. nov. janv. févr. avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │5 │4 744 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │1 │2 143 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │10 │6 542 €/m² │3 977 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│2 │3 284 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │6 │3 300 €/m² │4 176 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │3 │3 190 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │2 827 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │3 043 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │14 │2 428 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │3 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │7 │3 090 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │3 │2 154 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 575 et 5 888 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 197 à 2 779 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 1 3 0 0 1 0 0 1 2 197 2 779 3 360 3 942 4 523 5 105 5 687 6 268 6 850 **médiane 4 450** 3 575 5 888 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 582 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 3 300 et 7 850 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │80 % │3 117 €/m²│83 m² │↑ +5,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │10 % │4 450 €/m²│33 m² │↑ +17,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│5 % │7 850 €/m²│20 m² │↑ +223,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │5 % │3 300 €/m²│60 m² │↑ +23,0 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements2 Maisons15 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 51 m² │51 m² │185 000 €│3 627 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 126 m² │126 m² │270 000 €│2 143 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces24/10/2025 · 172 m² │172 m² │335 000 €│1 948 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 17/10/2025 · 50 │50 m² │157 000 €│3 140 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 64 m² │64 m² │275 000 €│4 297 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 86 m² │86 m² │342 000 €│3 977 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/09/2025 · 88 m² │88 m² │289 000 €│3 284 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 19/08/2025 · 60 │60 m² │198 000 €│3 300 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 08/08/2025 · 142 m² │142 m² │296 500 €│2 088 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 5 pièces07/07/2025 · 105 m² │105 m² │335 000 €│3 190 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/06/2025 · 80 m² │80 m² │220 000 €│2 750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 3 pièces25/06/2025 · 73 m² │73 m² │212 000 €│2 904 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Local industriel ou commercial18/06/2025 · 381 m²│381 m² │660 000 €│1 732 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/04/2025 · 80 m² │80 m² │305 000 €│3 813 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/04/2025│Maison, 6 pièces10/04/2025 · 90 m² │90 m² │75 000 € │833 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/04/2025│Maison, 4 pièces09/04/2025 · 69 m² │69 m² │210 000 €│3 043 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/02/2025 · 145 m² │145 m² │269 050 €│1 856 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/02/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 14/02/2025 · 130 m² │130 m² │390 070 €│3 001 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │53 │3 667 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │63 │2 792 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │178 │2 598 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │93 │4 776 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │108 │3 906 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 63 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 51. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Flins-sur-Seine ? En médiane sur 12 mois, 5 233 €/m² pour un appartement et 3 107 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Flins-sur-Seine ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Flins-sur-Seine, à **5 233 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouafle](https://presc│3 707 € │↓ −74,2 %│94 │2,3 km riptio.fr/dvf/bouafle-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bazemont](https://pres│3 713 € │83 │3,8 km criptio.fr/dvf/bazemont│ │ │ -78) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Mézy-sur-Seine](https:│2 987 € │↑ +28,8 %│101 │4,1 km //prescriptio.fr/dvf/me│ │ │ │ zy-sur-seine-78) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Hardricourt](https://p│4 991 € │↓ −0,9 % │110 │4,8 km rescriptio.fr/dvf/hardr│ │ │ │ icourt-78) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chapet](https://prescr│7 571 € │42 │4,8 km iptio.fr/dvf/chapet-78)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Morainvilliers](https:│35 502 € │119 │6,3 km //prescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ rainvilliers-78) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │9 048 € │56 │6,5 km Alluets-le-Roi](https:/│ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les│ │ │ -alluets-le-roi-78) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Porcheville](https://p│7 556 € │75 │7,7 km rescriptio.fr/dvf/porch│ │ │ eville-78) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Flins-sur-Seine. Dernière vente connue le 26/12/2025. Flins-sur-Seine en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Flins-sur-Seine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Flins-sur-Seine - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/flins-sur-seine) - [Chauffagiste près de Flins-sur-Seine](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Entreprise de finition des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/78) - [Serrurier-métallier dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/78) - [Trouver un professionnel : isolant (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Médan6 425 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/medan-78) - [Mareil-sur-Mauldre4 834 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mareil-sur-mauldre-78) - [Guerville3 019 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guerville-78) - [Crespières4 825 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crespieres-78)