# Prix immobilier Flexanville (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Flexanville (78) : appartement 6 518 €/m², maison 3 066 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/flexanville-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Flexanville Marché tendu · 100/100 INSEE 78236 576 habitants · 65 hab./km² # Prix immobilier Flexanville (78) Un appartement s'y vend **6 518 €/m²** et une maison **3 066 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 254 ventes enregistrées Appartement 6 518€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 066€/m² ↑ +22,4 % sur un an Budget médian 365k€ appartement ; maison : 381 k€ Loyer estimé 26,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 851 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 851**Maison mars avr. mai juin juil. sept. oct. avr. mai juil. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 85 sur 12 mois 1 2 4 8 47 3 3 7 3 1 3 3 mars avr. mai juin juil. sept. oct. avr. mai juil. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │3 │2 851 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │758 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │3 277 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │3 066 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │2 433 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │3 │4 449 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│3 │2 235 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2024 │47 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2024 │8 │2 423 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │4 │1 615 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2024 │2 ──────────────┼────── mars 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 851 €/m²│124 m² │↑ +22,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 066 €/m² en tête de page, 2 851 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 228 │228 m² │325 000 €│1 425 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 7 pièces25/11/2025 · 132 m² │132 m² │100 000 €│758 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 5 pièces23/07/2025 · 124 m² │124 m² │406 310 €│3 277 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/05/2025 · 122 │122 m² │374 000 €│3 066 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 28/04/2025 · 134 │134 m² │234 850 €│1 753 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/04/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 08/04/2025 · 125 │125 m² │389 200 €│3 114 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/10/2024 · 89 │89 m² │395 950 €│4 449 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/09/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 27/09/2024 · 170 │170 m² │380 000 €│2 235 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/06/2024│Maison, 2 pièces (4 biens) 03/06/2024 · 190 │190 m² │460 320 €│2 423 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/05/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/05/2024 · 197 │197 m² │318 100 €│1 615 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 avr. à déc.│17 ────────────────┼────── 2024 févr. à │73 oct. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │43 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │38 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │60 │6 518 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 85 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 17. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Flexanville ? En médiane sur 12 mois, 6 518 €/m² pour un appartement et 3 066 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Flexanville ? Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Flexanville, à **6 518 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Autouillet](https://p│11 076 € │58 │4,2 km rescriptio.fr/dvf/auto│ │ │ uillet-78) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Hargeville](https://p│3 338 € │13 │4,3 km rescriptio.fr/dvf/harg│ │ │ eville-78) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boissy-sans-Avoir](ht│12 727 € │28 │5,7 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/boissy-sans-avoir-7│ │ │ 8) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marcq](https://prescr│4 156 € │18 │6,0 km iptio.fr/dvf/marcq-78)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jumeauville](https://│5 000 € │42 │6,5 km prescriptio.fr/dvf/jum│ │ │ eauville-78) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rosay](https://prescr│9 333 € │50 │7,3 km iptio.fr/dvf/rosay-78)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Goussonville](https:/│2 815 € │↑ +88,6 %│56 │7,8 km /prescriptio.fr/dvf/go│ │ │ │ ussonville-78) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Civry-la-Forêt](https│11 232 € │18 │9,0 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ civry-la-foret-78) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Flexanville. Dernière vente connue le 18/12/2025. Flexanville en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Flexanville Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Flexanville - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/flexanville) - [Chauffagiste près de Flexanville](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Entreprise de finition des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/78) - [Serrurier-métallier dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/78) - [Trouver un professionnel : isolant (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Breuil-Bois-Robert3 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/breuil-bois-robert-78) - [Vert2 203 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vert-78) - [Gressey2 575 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gressey-78) - [Auffreville-Brasseuil13 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/auffreville-brasseuil-78)