# Prix immobilier Fleury-sur-Orne (14) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fleury-sur-Orne (14) : appartement 2 917 €/m², maison 2 839 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fleury-sur-orne-14, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Calvados (14)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/calvados-14) 4. Fleury-sur-Orne Marché peu tendu · 26/100 INSEE 14271 5 941 habitants · 874 hab./km² # Prix immobilier Fleury-sur-Orne (14) Un appartement s'y vend **2 917 €/m²** et une maison **2 839 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 128 ventes enregistrées Appartement 2 917€/m² ↓ −12,0 % sur un an Maison 2 839€/m² ↓ −5,1 % sur un an Budget médian 155k€ appartement ; maison : 248 k€ Loyer estimé 11,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 746 €/m²** et la maison **2 911 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 118 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 911**Maison **2 746**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 377 sur 12 mois 118 18 8 12 19 1 21 93 16 15 20 36 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │36 │2 746 €/m² │2 911 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │20 │2 544 €/m² │2 593 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│15 │3 030 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │16 │2 912 €/m² │2 566 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │93 │2 656 €/m² │3 939 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │21 │2 750 €/m² │3 237 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── avril 2025 │19 │3 625 €/m² │1 386 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │12 │2 595 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │8 │2 988 €/m² │2 825 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │18 │3 222 €/m² │2 769 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │118 │3 524 €/m² │5 395 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 542 et 3 246 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 107 à 6 717 €/m², avec 56 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 56 0 0 0 0 0 0 0 2 2 107 6 717 11 328 15 938 20 549 25 159 29 770 34 380 38 991 **médiane 2 824** 2 542 3 246 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 610 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 100 et 4 623 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │63 % │2 832 €/m²│99 m² │↓ −5,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │19 % │2 698 €/m²│63 m² │↑ +2,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │3 298 €/m²│43 m² │↑ +2,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 802 €/m²│32 m² │↓ −28,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │2 976 €/m²│82 m² │↓ −94,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │2 100 €/m²│80 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements7 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 79 m² │79 m² │230 000 €│2 911 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 7 pièces19/12/2025 · 156 m² │156 m² │310 000 €│1 987 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (19 biens) 19/12/2025 · 238 m² │238 m² │316 458 €│1 330 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 63 │63 m² │170 000 €│2 698 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 68 │68 m² │190 000 €│2 794 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 2 pièces31/10/2025 · 41 m² │41 m² │145 000 €│3 537 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 61 │61 m² │155 000 €│2 541 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 62 │62 m² │157 900 €│2 547 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces20/10/2025 · 80 m² │80 m² │188 000 €│2 350 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 71 │71 m² │171 000 €│2 408 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 03/10/2025 · 100 m² │100 m² │419 830 €│4 198 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/10/2025 · 101 m² │101 m² │243 820 €│2 414 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 01/10/2025 · 101 m² │101 m² │280 000 €│2 772 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 63 │63 m² │160 000 €│2 540 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │259 │2 912 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │265 │3 245 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │103 │3 027 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │194 │2 935 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │224 │2 692 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 377 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 256. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fleury-sur-Orne ? En médiane sur 12 mois, 2 917 €/m² pour un appartement et 2 839 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Fleury-sur-Orne ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Fleury-sur-Orne, à **2 917 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cormelles-le-Royal](http│2 196 € │↑ +16,3 %│120 │3,9 km s://prescriptio.fr/dvf/co│ │ │ │ rmelles-le-royal-14) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bretteville-sur-Odon](ht│3 198 € │↓ −10,4 %│143 │4,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ bretteville-sur-odon-14) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [May-sur-Orne](https://pr│2 857 € │↑ +2,3 % │60 │4,6 km escriptio.fr/dvf/may-sur-│ │ │ │ orne-14) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Carpiquet](https://presc│3 533 € │↓ −4,5 % │84 │6,6 km riptio.fr/dvf/carpiquet-1│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Verson](https://prescrip│3 393 € │↓ −11,2 %│109 │6,6 km tio.fr/dvf/verson-14) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Giberville](https://pres│2 909 € │↑ +0,2 % │115 │7,4 km criptio.fr/dvf/giberville│ │ │ │ -14) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Colombelles](https://pre│2 783 € │↓ −6,3 % │166 │8,6 km scriptio.fr/dvf/colombell│ │ │ │ es-14) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Démouville](https://pres│2 685 € │↑ +30,9 %│89 │9,1 km criptio.fr/dvf/demouville│ │ │ │ -14) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fleury-sur-Orne. Dernière vente connue le 30/12/2025. Fleury-sur-Orne en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **155 logements**, SA D'HLM BSB - LES FOYERS, Fleury-sur-Orne. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Fleury-sur-Orne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/calvados-14/fleury-sur-orne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fleury-sur-Orne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fleury-sur-Orne - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/calvados-14/fleury-sur-orne) - [Plastiques construction près de Fleury-sur-Orne](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/14) ## Professionnels du bâti dans le Calvados - [Ciment, chaux et plâtre du Calvados (14)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/14) - [Maçon dans le Calvados](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/14) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Calvados)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/14) - [Toutes les entreprises du Calvados (14)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/calvados-14) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Calvados (14)3 462 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/calvados-14) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Blainville-sur-Orne2 684 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/blainville-sur-orne-14) - [Biéville-Beuville3 136 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bieville-beuville-14) - [Thue et Mue3 335 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thue-et-mue-14) - [Moult-Chicheboville3 293 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moult-chicheboville-14)