# Prix immobilier Fleury-la-Vallée (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fleury-la-Vallée (89) : appartement 4 174 €/m², maison 1 513 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fleury-la-vallee-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Fleury-la-Vallée Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89167 1 007 habitants · 66 hab./km² # Prix immobilier Fleury-la-Vallée (89) Un appartement s'y vend **4 174 €/m²** et une maison **1 513 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 525 ventes enregistrées Appartement 4 174€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 513€/m² ↓ −9,1 % sur un an Budget médian 252k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 16,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **799 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **799**Maison **4 174**Appartement sept. nov. déc. janv. févr. mars mai juin sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 112 sur 12 mois 22 5 11 4 6 4 6 1 16 22 5 10 sept. nov. déc. janv. févr. mars mai juin sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │799 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │1 266 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │22 │1 601 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│16 │1 404 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │6 │1 580 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │4 ──────────────┼────── février 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │4 │3 377 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │11 │1 674 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │5 │1 375 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2024│22 │4 174 €/m² │1 872 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 4 586 à 4 805 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 1 0 0 1 1 0 3 2 837 3 056 3 274 3 493 3 712 3 930 4 149 4 368 4 586 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 219 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 404 €/m²│95 m² │↓ −9,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 513 €/m² en tête de page, 1 404 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 19/12/2025 · 280 │280 m² │70 680 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 142 │142 m² │211 000 €│1 486 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 103 │103 m² │140 000 €│1 359 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces19/11/2025 · 87 m² │87 m² │102 000 €│1 172 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 144 │144 m² │225 000 €│1 563 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 103 │103 m² │33 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/10/2025 · 144 │144 m² │118 000 €│819 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/10/2025 · 89 │89 m² │97 900 € │1 100 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 06/10/2025 · 64 │64 m² │118 000 €│1 844 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces01/10/2025 · 140 m² │140 m² │190 042 €│1 357 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/09/2025 · 94 │94 m² │170 000 €│1 809 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 08/09/2025 · 89 │89 m² │125 000 €│1 404 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/09/2025 · 122 │122 m² │139 000 €│1 139 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/05/2025 · 100 │100 m² │158 000 €│1 580 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │74 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à │86 │4 174 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │158 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │83 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │112 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 112 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 66. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fleury-la-Vallée ? En médiane sur 12 mois, 4 174 €/m² pour un appartement et 1 513 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Fleury-la-Vallée ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Fleury-la-Vallée, à **4 174 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lindry](https://prescr│15 625 € │130 │7,3 km iptio.fr/dvf/lindry-89)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Perrigny](https://pres│3 313 € │132 │7,5 km criptio.fr/dvf/perrigny│ │ │ -89) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bassou](https://prescr│3 077 € │37 │8,1 km iptio.fr/dvf/bassou-89)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chemilly-sur-Yonne](ht│2 600 € │47 │8,8 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/chemilly-sur-yonne-89│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Épineau-les-Voves](htt│1 568 € │31 │9,1 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /epineau-les-voves-89) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Champlay](https://pres│3 688 € │73 │9,3 km criptio.fr/dvf/champlay│ │ │ -89) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Charmoy](https://presc│2 812 € │27 │9,4 km riptio.fr/dvf/charmoy-8│ │ │ 9) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beaumont](https://pres│1 000 € │96 │9,4 km criptio.fr/dvf/beaumont│ │ │ -89) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fleury-la-Vallée. Dernière vente connue le 19/12/2025. Fleury-la-Vallée en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fleury-la-Vallée Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fleury-la-Vallée - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/fleury-la-vallee) - [Maçon près de Fleury-la-Vallée](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Constructeur de maisons de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/89) - [Couvreur dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/89) - [Trouver un professionnel : terrassier (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bonnard1 239 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonnard-89) - [Pourrain1 886 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pourrain-89) - [Seignelay4 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/seignelay-89) - [Laroche-Saint-Cydroine2 422 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/laroche-saint-cydroine-89)