# Prix immobilier Fleury-en-Bière (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fleury-en-Bière (77) : appartement 8 578 €/m², maison 3 753 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fleury-en-biere-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Fleury-en-Bière Marché tendu · 100/100 INSEE 77185 652 habitants · 47 hab./km² # Prix immobilier Fleury-en-Bière (77) Un appartement s'y vend **8 578 €/m²** et une maison **3 753 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 210 ventes enregistrées Appartement 8 578€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 753€/m² ↓ −13,0 % sur un an Budget médian 366k€ appartement ; maison : 430 k€ Loyer estimé 34,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **15 511 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 €/m² **15 511**Maison juin juil. sept. déc. janv. mars juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 65 sur 12 mois 4 9 14 1 6 2 10 3 4 2 1 9 juin juil. sept. déc. janv. mars juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │9 │15 511 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼────── octobre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│4 │3 373 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │2 933 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │3 614 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │944 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │11 176 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│14 │6 641 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │9 │4 443 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │4 │5 714 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 745 €/m²│99 m² │↓ −13,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 19/12/2025 · 157 │157 m² │1 099 000 €│7 000 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/09/2025 · 252 │252 m² │425 000 € │1 687 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/08/2025 · 104 │104 m² │305 000 € │2 933 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 25/07/2025 · 98 m²│98 m² │440 000 € │4 490 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/07/2025 · 100 │100 m² │305 000 € │3 050 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 04/07/2025 · 158 │158 m² │280 000 € │1 772 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/03/2025 · 90 m²│90 m² │85 000 € │944 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/01/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 15/01/2025 · 228 │228 m² │847 000 € │3 715 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/09/2024│Maison, 7 pièces (2 biens) 12/09/2024 · 256 │256 m² │850 000 € │3 320 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/09/2024│Maison, 5 pièces (12 biens) 05/09/2024 · 176 │176 m² │1 000 390 €│5 684 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/07/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 22/07/2024 · 100 │100 m² │355 000 € │3 550 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/07/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 05/07/2024 · 122 │122 m² │271 000 € │2 221 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/06/2024│Maison, 2 pièces (4 biens) 14/06/2024 · 112 │112 m² │320 000 € │2 857 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/04/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/04/2024 · 107 │107 m² │135 135 € │1 263 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/03/2024│Maison, 10 pièces (6 biens) 13/03/2024 · 830 │830 m² │1 264 000 €│1 523 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │37 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │45 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │40 │14 580 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │49 │8 578 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │36 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 65 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 32. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fleury-en-Bière ? En médiane sur 12 mois, 8 578 €/m² pour un appartement et 3 753 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Fleury-en-Bière ? Environ 104 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Fleury-en-Bière, à **8 578 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Martin-en-Bière](ht│8 650 € │28 │2,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-martin-en-biere-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Boissettes](https://presc│5 906 € │↑ +153,5 %│29 │10,2 km riptio.fr/dvf/boissettes-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Le │16 000 € │139 │11,3 km Vaudoué](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/le-vaudoue-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Ury](https://prescriptio.│2 050 € │25 │12,7 km fr/dvf/ury-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Tousson](https://prescrip│5 625 € │15 │12,8 km tio.fr/dvf/tousson-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Recloses](https://prescri│6 019 € │70 │14,3 km ptio.fr/dvf/recloses-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Villiers-sous-Grez](https│6 958 € │↑ +436,9 %│22 │16,5 km ://prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ │ iers-sous-grez-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Buthiers](https://prescri│5 231 € │73 │18,4 km ptio.fr/dvf/buthiers-77) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fleury-en-Bière. Dernière vente connue le 19/12/2025. Fleury-en-Bière en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fleury-en-Bière Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fleury-en-Bière - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/fleury-en-biere) - [Architecte près de Fleury-en-Bière](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Travaux spécialisés de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/77) - [Économiste de la construction dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/77) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Larchant1 903 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/larchant-77) - [Montereau-sur-le-Jard6 190 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montereau-sur-le-jard-77) - [Saint-Germain-Laxis2 189 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-laxis-77) - [Fouju2 532 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fouju-77)