# Prix immobilier Fleury (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fleury (11) : appartement 3 192 €/m², maison 3 453 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fleury-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Fleury Marché tendu · 83/100 INSEE 11145 4 246 habitants · 82 hab./km² # Prix immobilier Fleury (11) Un appartement s'y vend **3 192 €/m²** et une maison **3 453 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 356 ventes enregistrées Appartement 3 192€/m² ↑ +0,1 % sur un an Maison 3 453€/m² ↑ +1,9 % sur un an Budget médian 87k€ appartement ; maison : 155 k€ Loyer estimé 12,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 311 €/m²** et la maison **3 880 €/m²**. Chaque mois ne compte que 25 à 80 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 880**Maison **3 311**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 545 en 2025 30 55 51 64 25 46 48 28 35 58 25 80 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │80 │3 311 €/m² │3 880 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │25 │3 755 €/m² │3 636 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │58 │3 237 €/m² │3 788 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│35 │3 414 €/m² │3 617 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │28 │3 045 €/m² │3 194 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │48 │3 552 €/m² │3 044 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │46 │3 550 €/m² │3 543 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │25 │4 414 €/m² │3 634 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │64 │3 576 €/m² │3 723 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │51 │3 398 €/m² │4 238 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │55 │3 703 €/m² │4 934 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │30 │3 224 €/m² │4 333 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 031 et 4 236 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 243 à 3 698 €/m², avec 51 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 15 24 47 51 35 22 15 10 12 1 876 2 332 2 787 3 243 3 698 4 154 4 610 5 065 5 521 **médiane 3 506** 3 031 4 236 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 456 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 980 et 6 016 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │55 % │3 704 €/m²│47 m² │↑ +1,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │27 % │3 384 €/m²│27 m² │↓ −4,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │3 414 €/m²│36 m² │↓ −5,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │6 % │4 309 €/m²│20 m² │↑ +17,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │4 038 €/m²│68 m² │↑ +57,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 453 €/m² en tête de page, 3 704 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DE │3 491 €/m²│108 │↓ −1,6 % LA │ │ │ ─────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements8 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 102 m² │102 m² │270 000 €│2 647 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces30/12/2025 · 35 m² │35 m² │153 500 €│4 386 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 22 m² │22 m² │113 097 €│5 141 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 34 │34 m² │84 000 € │2 471 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 85 m² │85 m² │54 000 € │635 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 35 m² │35 m² │136 500 €│3 900 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 29/12/2025 · 25 m² │25 m² │114 500 €│4 580 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 23 m² │23 m² │127 000 €│5 522 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 44 m² │44 m² │193 300 €│4 393 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 22/12/2025 · 26 │26 m² │100 000 €│3 846 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 22 m² │22 m² │78 000 € │3 545 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces18/12/2025 · 35 m² │35 m² │96 000 € │2 743 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 19 │19 m² │101 100 €│5 321 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces17/12/2025 · 42 m² │42 m² │168 935 €│4 022 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 34 │34 m² │126 600 €│3 724 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 42 m² │42 m² │159 600 €│3 800 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 27 │27 m² │87 000 € │3 222 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 33 │33 m² │101 000 €│3 061 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │545 │3 482 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │646 │3 481 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │810 │3 510 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 041 │3 218 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │984 │2 764 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fleury ? En médiane sur 12 mois, 3 192 €/m² pour un appartement et 3 453 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Fleury ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Fleury, à **3 192 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Salles-d'Aude](http│1 978 € │↓ −32,4 %│164 │6,0 km s://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/salles-d-aude-11)│ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vinassan](https://p│2 170 € │↓ −79,2 %│84 │6,5 km rescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ │ nassan-11) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coursan](https://pr│2 594 € │↑ +24,1 %│226 │9,9 km escriptio.fr/dvf/cou│ │ │ │ rsan-11) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gruissan](https://p│3 243 € │↓ −1,8 % │846 │14,2 km rescriptio.fr/dvf/gr│ │ │ │ uissan-11) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cuxac-d'Aude](https│2 238 € │↓ −29,3 %│257 │14,4 km ://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/cuxac-d-aude-11) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ouveillan](https://│1 908 € │↑ +4,8 % │180 │19,0 km prescriptio.fr/dvf/o│ │ │ │ uveillan-11) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sallèles-d'Aude](ht│4 166 € │↓ −46,7 %│159 │20,6 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/salleles-d-aude│ │ │ │ -11) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Argeliers](https://│1 649 € │166 │23,8 km prescriptio.fr/dvf/a│ │ │ rgeliers-11) │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fleury. Dernière vente connue le 31/12/2025. Fleury en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **38 logements**, LA ROSERAIE, Fleury. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Fleury](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/fleury) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fleury Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fleury - [Permis de construire15 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/fleury) - [Chauffagiste près de Fleury](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Entreprise de finition de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/11) - [Serrurier-métallier dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/11) - [Trouver un professionnel : isolant (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Port-la-Nouvelle2 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/port-la-nouvelle-11) - [Sigean2 239 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sigean-11) - [Leucate3 096 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/leucate-11) - [Trèbes1 231 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trebes-11)