# Prix immobilier Fleurieu-sur-Saône (69) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fleurieu-sur-Saône (69) : appartement 3 260 €/m², maison 4 942 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fleurieu-sur-saone-69, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Rhône (69)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) 4. Fleurieu-sur-Saône Marché peu tendu · 25/100 INSEE 69085 1 597 habitants · 532 hab./km² # Prix immobilier Fleurieu-sur-Saône (69) Un appartement s'y vend **3 260 €/m²** et une maison **4 942 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 393 ventes enregistrées Appartement 3 260€/m² ↓ −11,9 % sur un an Maison 4 942€/m² ↓ −15,7 % sur un an Budget médian 265k€ appartement ; maison : 553 k€ Loyer estimé 13,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 915**Maison **3 059**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 84 en 2025 2 8 5 2 9 13 11 3 16 3 7 5 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │7 │3 915 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │3 059 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│16 │3 063 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │5 484 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │2 950 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │13 │2 926 €/m² │3 662 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │9 │4 663 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │5 074 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │6 746 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │8 │3 462 €/m² │3 721 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── janvier 2025 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 926 et 3 462 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 454 à 3 562 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 1 0 0 0 3 2 593 2 700 2 808 2 916 3 023 3 131 3 239 3 346 3 454 **médiane 3 059** 2 926 3 462 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 107 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 556 et 3 571 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │78 % │4 243 €/m²│112 m² │↓ −15,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │9 % │3 194 €/m²│82 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1 │4 % │2 556 €/m²│45 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 571 €/m²│49 m² │↑ +2,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │4 % │3 059 €/m²│117 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 942 €/m² en tête de page, 4 243 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements4 Maisons8 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 27/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 27/11/2025 · 1 220 │1 220 m²│435 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 27/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 27/11/2025 · 1 340 │1 340 m²│645 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 05/11/2025 · 106 m² │106 m² │415 000 €│3 915 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 117 m² │117 m² │357 930 €│3 059 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 08/09/2025 · 49 m² │49 m² │175 000 €│3 571 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Appartement, 1 pièce04/09/2025 · 45 m² │45 m² │115 000 €│2 556 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 123 m² │123 m² │650 000 €│5 285 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 4 pièces19/08/2025 · 95 m² │95 m² │540 000 €│5 684 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 30/07/2025 · 480 m² │480 m² │707 975 €│1 475 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 26/06/2025 · 284 m² │284 m² │520 000 €│1 831 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 23/06/2025 · 130 m² │130 m² │215 500 €│1 658 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Appartement, 3 pièces18/06/2025 · 87 m² │87 m² │254 600 €│2 926 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/06/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 02/06/2025 · 110 m² │110 m² │546 900 €│4 972 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 26/05/2025 · 189 m² │189 m² │928 450 €│4 912 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │84 │3 061 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 mars à déc.│35 │3 474 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │41 │3 883 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │107 │2 894 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │98 │4 210 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fleurieu-sur-Saône ? En médiane sur 12 mois, 3 260 €/m² pour un appartement et 4 942 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Fleurieu-sur-Saône ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Fleurieu-sur-Saône, à **3 260 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rochetaillée-sur-Saône](https│4 444 € │↑ +2,4 % │25 │2,2 km ://prescriptio.fr/dvf/rochetai│ │ │ │ llee-sur-saone-69) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Curis-au-Mont-d'Or](https://p│3 841 € │↓ −71,5 %│41 │3,0 km rescriptio.fr/dvf/curis-au-mon│ │ │ │ t-d-or-69) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Romain-au-Mont-d'Or](ht│3 906 € │↑ +10,7 %│71 │3,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -romain-au-mont-d-or-69) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Poleymieux-au-Mont-d'Or](http│4 356 € │62 │5,0 km s://prescriptio.fr/dvf/poleymi│ │ │ eux-au-mont-d-or-69) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Les │2 700 € │↑ +73,0 %│57 │9,5 km Chères](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/les-cheres-69) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marcilly-d'Azergues](https://│3 204 € │↑ +0,4 % │63 │9,9 km prescriptio.fr/dvf/marcilly-d-│ │ │ │ azergues-69) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Civrieux-d'Azergues](https://│3 305 € │↓ −24,7 %│96 │11,2 km prescriptio.fr/dvf/civrieux-d-│ │ │ │ azergues-69) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Morancé](https://prescriptio.│3 743 € │↑ +36,5 %│136 │12,6 km fr/dvf/morance-69) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fleurieu-sur-Saône. Dernière vente connue le 29/12/2025. Fleurieu-sur-Saône en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fleurieu-sur-Saône Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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