# Prix immobilier Fleurey-sur-Ouche (21) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fleurey-sur-Ouche (21) : appartement 2 891 €/m², maison 2 531 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 14/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fleurey-sur-ouche-21, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cote-d-or-21) 4. Fleurey-sur-Ouche Marché équilibré · 60/100 INSEE 21273 1 535 habitants · 51 hab./km² # Prix immobilier Fleurey-sur-Ouche (21) Un appartement s'y vend **2 891 €/m²** et une maison **2 531 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 14/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 14/11/2025, six mois de décalage **Base** 451 ventes enregistrées Appartement 2 891€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 531€/m² ↑ +10,0 % sur un an Budget médian 175k€ appartement ; maison : 285 k€ Loyer estimé 11,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 587 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 587**Maison **3 889**Appartement nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 86 sur 12 mois 3 17 1 12 11 3 10 12 2 2 9 4 nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │4 │1 587 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │2 962 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │2 478 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │2 069 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │12 │3 316 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │2 207 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │2 216 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │11 │1 212 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │12 │3 889 €/m² │2 896 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │1 │1 605 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │17 │2 751 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │3 │2 256 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 889 et 3 977 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 661 à 4 035 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 3 0 0 0 0 0 1 2 912 3 287 3 661 4 035 4 410 4 784 5 158 5 533 5 907 **médiane 3 889** 3 889 3 977 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 375 €/m². Dernière vente connue le 14/11/2025. Extrêmes : 2 828 et 6 481 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │83 % │2 571 €/m²│106 m² │↑ +10,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│10 % │3 889 €/m²│45 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │3 % │6 481 €/m²│27 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │3 % │2 828 €/m²│87 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 193 │193 m² │306 350 €│1 587 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 23/10/2025 · 244 │244 m² │575 000 €│2 357 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces23/10/2025 · 70 m² │70 m² │180 000 €│2 571 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/10/2025 · 142 │142 m² │497 910 €│3 506 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces01/10/2025 · 69 m² │69 m² │204 200 €│2 959 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 04/09/2025 · 90 │90 m² │223 000 €│2 478 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 4 pièces21/08/2025 · 100 m² │100 m² │267 100 €│2 671 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 3 pièces14/08/2025 · 70 m² │70 m² │102 700 €│1 467 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/07/2025 · 124 │124 m² │412 100 €│3 323 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 4 pièces18/07/2025 · 89 m² │89 m² │246 680 €│2 772 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 17/07/2025 · 50 │50 m² │300 000 €│6 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 5 pièces15/07/2025 · 84 m² │84 m² │278 000 €│3 310 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 30/06/2025 · 180 │180 m² │355 400 €│1 974 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/06/2025 · 149 │149 m² │363 600 €│2 440 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/05/2025│Maison, 5 pièces20/05/2025 · 177 m² │177 m² │532 200 €│3 007 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 14/11/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │66 │3 889 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │73 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │116 │2 143 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │83 │1 940 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │109 │1 669 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 86 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 64. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fleurey-sur-Ouche ? En médiane sur 12 mois, 2 891 €/m² pour un appartement et 2 531 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 14/11/2025. Combien de temps pour vendre à Fleurey-sur-Ouche ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Fleurey-sur-Ouche, à **2 891 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Velars-sur-Ouche](https:│1 901 € │↓ −34,1 %│55 │4,2 km //prescriptio.fr/dvf/vela│ │ │ │ rs-sur-ouche-21) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mâlain](https://prescrip│1 811 € │47 │5,5 km tio.fr/dvf/malain-21) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Couchey](https://prescri│2 795 € │30 │9,0 km ptio.fr/dvf/couchey-21) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Daix](https://prescripti│3 500 € │55 │11,2 km o.fr/dvf/daix-21) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sombernon](https://presc│1 643 € │58 │11,7 km riptio.fr/dvf/sombernon-2│ │ │ 1) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Hauteville-lès-Dijon](ht│2 424 € │14 │12,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ hauteville-les-dijon-21) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Ahuy](https://prescripti│3 097 € │↓ −24,2 %│82 │14,3 km o.fr/dvf/ahuy-21) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fénay](https://prescript│2 860 € │50 │15,9 km io.fr/dvf/fenay-21) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fleurey-sur-Ouche. Dernière vente connue le 14/11/2025. Fleurey-sur-Ouche en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fleurey-sur-Ouche Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fleurey-sur-Ouche - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cote-d-or-21/fleurey-sur-ouche) - [Taille de pierre près de Fleurey-sur-Ouche](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/21) ## Professionnels du bâti dans la Côte-d'Or - [Portes et fenêtres métal de la Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/21) - [Béton et préfabriqués dans la Côte-d'Or](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/21) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Côte-d'Or)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/21) - [Toutes les entreprises de la Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cote-d-or-21) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Côte-d'Or (21)2 707 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cote-d-or-21) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ouges3 367 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ouges-21) - [Asnières-lès-Dijon1 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/asnieres-les-dijon-21) - [Messigny-et-Vantoux26 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/messigny-et-vantoux-21) - [Bellefond2 187 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bellefond-21)