# Prix immobilier Fleurbaix (62) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fleurbaix (62) : appartement 2 338 €/m², maison 2 824 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 28/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fleurbaix-62, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) 4. Fleurbaix Marché peu tendu · 10/100 INSEE 62338 2 947 habitants · 228 hab./km² # Prix immobilier Fleurbaix (62) Un appartement s'y vend **2 338 €/m²** et une maison **2 824 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalage **Base** 574 ventes enregistrées Appartement 2 338€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 824€/m² ↑ +18,9 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 347 k€ Loyer estimé 9,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **4 067 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **4 067**Maison **6 190**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 116 sur 12 mois 15 3 7 14 14 8 12 16 7 3 11 6 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │6 │4 067 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │2 059 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │3 167 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │3 036 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │16 │5 753 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │12 │2 137 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │2 559 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │14 │2 232 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │14 │6 190 €/m² │2 621 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │7 │3 866 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │2 871 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │15 │2 589 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │2 917 €/m²│100 m² │↑ +18,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │5 % │6 190 €/m²│42 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons13 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 153 m² │153 m² │622 220 €│4 067 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 127 m² │127 m² │218 000 €│1 717 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces20/10/2025 · 78 m² │78 m² │258 700 €│3 317 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 93 m² │93 m² │167 850 €│1 805 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 01/10/2025 · 155 m² │155 m² │358 500 €│2 313 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces12/09/2025 · 90 m² │90 m² │285 000 €│3 167 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 29/08/2025 · 96 m² │96 m² │280 000 €│2 917 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 6 pièces18/08/2025 · 155 m² │155 m² │560 000 €│3 613 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 4 pièces13/08/2025 · 90 m² │90 m² │125 400 €│1 393 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 4 pièces08/08/2025 · 84 m² │84 m² │265 000 €│3 155 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 24/07/2025 · 246 │246 m² │676 000 €│2 748 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 11/07/2025 · 192 m² │192 m² │552 250 €│2 876 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/06/2025 · 103 m² │103 m² │126 000 €│1 223 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/06/2025 · 96 m² │96 m² │281 500 €│2 932 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │101 │6 190 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │143 ────────────────┼────── 2023 │122 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │160 │2 097 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │95 │2 295 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 116 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 101. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fleurbaix ? En médiane sur 12 mois, 2 338 €/m² pour un appartement et 2 824 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025. Combien de temps pour vendre à Fleurbaix ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Fleurbaix, à **2 338 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Sailly-sur-la-Lys est en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sailly-sur-la-Lys](ht│1 964 € │↓ −23,9 %│189 │2,8 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/sailly-sur-la-lys-6│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Richebourg](https://p│6 668 € │87 │8,6 km rescriptio.fr/dvf/rich│ │ │ ebourg-62) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Violaines](https://pr│4 814 € │84 │12,4 km escriptio.fr/dvf/viola│ │ │ ines-62) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Essars](https://presc│6 733 € │74 │15,7 km riptio.fr/dvf/essars-6│ │ │ 2) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Haisnes](https://pres│9 318 € │114 │15,8 km criptio.fr/dvf/haisnes│ │ │ -62) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Meurchin](https://pre│7 100 € │↓ −13,9 %│71 │16,9 km scriptio.fr/dvf/meurch│ │ │ │ in-62) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Hulluch](https://pres│7 733 € │85 │17,2 km criptio.fr/dvf/hulluch│ │ │ -62) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Annequin](https://pre│6 200 € │62 │17,3 km scriptio.fr/dvf/annequ│ │ │ in-62) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fleurbaix. Dernière vente connue le 28/11/2025. Fleurbaix en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **90 logements**, MARIGNAN NORD, Fleurbaix. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Fleurbaix](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/fleurbaix) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fleurbaix Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fleurbaix - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/fleurbaix) - [Travaux spécialisés près de Fleurbaix](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/62) ## Professionnels du bâti dans le Pas-de-Calais - [Économiste de la construction du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/62) - [Contrôle technique dans le Pas-de-Calais](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/62) - [Trouver un professionnel : géomètre (Pas-de-Calais)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/62) - [Toutes les entreprises du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pas-de-calais-62) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Pas-de-Calais (62)3 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sailly-Labourse5 643 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sailly-labourse-62) - [Pont-à-Vendin2 620 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pont-a-vendin-62) - [Estevelles2 533 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/estevelles-62) - [Vendin-lès-Béthune3 103 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vendin-les-bethune-62)