# Prix immobilier Flers (61) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Flers (61) : appartement 2 000 €/m², maison 1 284 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/flers-61, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Orne (61)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) 4. Flers Marché équilibré · 51/100 INSEE 61169 14 432 habitants · 671 hab./km² # Prix immobilier Flers (61) Un appartement s'y vend **2 000 €/m²** et une maison **1 284 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 454 ventes enregistrées Appartement 2 000€/m² ↓ −28,0 % sur un an Maison 1 284€/m² ↓ −0,9 % sur un an Budget médian 99k€ appartement ; maison : 105 k€ Loyer estimé 8,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 850 €/m²** et la maison **1 008 €/m²**. Chaque mois ne compte que 24 à 101 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 008**Maison **2 850**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 652 en 2025 24 42 44 65 36 65 61 41 94 26 53 101 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │101 │2 850 €/m² │1 008 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │53 │897 €/m² │1 966 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │26 │1 252 €/m² │1 353 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│94 │1 544 €/m² │1 575 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │41 │1 500 €/m² │1 141 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │61 │1 393 €/m² │1 159 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │65 │2 250 €/m² │1 635 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │36 │1 052 €/m² │1 262 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │65 │1 259 €/m² │1 174 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │44 │1 431 €/m² │1 386 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │42 │839 €/m² │1 348 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │24 │1 268 €/m² │1 864 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **992 et 2 812 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 645 à 1 689 €/m², avec 127 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 127 38 20 17 7 8 17 7 9 645 1 689 2 732 3 776 4 820 5 864 6 908 7 952 8 996 **médiane 1 500** 992 2 812 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 044 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 567 et 10 000 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │53 % │1 295 €/m²│84 m² │↓ −0,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │18 % │1 606 €/m²│42 m² │↓ −23,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │17 % │1 259 €/m²│65 m² │↓ −15,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │7 % │2 658 €/m²│32 m² │↓ −59,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable│3 % │1 015 €/m²│72 m² │↓ −20,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 000 €/m²│125 m² │↑ +104,7 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 3 ────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest PL DU │4 310 €/m²│41 │↓ −6,5 % QUATORZE │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre IMP FOUCHARD│1 506 €/m²│31 │↑ +22,8 % ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud IMP DU CADRAN │1 118 €/m²│26 │↑ +7,2 % ────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements8 Maisons9 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (16 biens) 31/12/2025 · 301 m² │301 m² │285 000 €│947 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 120 m² │120 m² │114 400 €│953 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 64 m² │64 m² │28 200 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 52 m² │52 m² │84 000 € │1 615 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 41 m² │41 m² │25 250 € │616 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 95 m² │95 m² │98 400 € │1 036 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 88 m² │88 m² │259 600 €│2 950 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 23/12/2025 · 274 │274 m² │79 500 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 90 m² │90 m² │55 000 € │611 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 50 m² │50 m² │37 000 € │740 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 152 m² │152 m² │76 600 € │504 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 178 m² │178 m² │62 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 196 m² │196 m² │124 700 €│636 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 48 m² │48 m² │52 000 € │1 083 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 60 m² │60 m² │20 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 115 m² │115 m² │233 700 €│2 032 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (13 biens) 22/12/2025 · 266 m² │266 m² │300 000 €│1 128 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces19/12/2025 · 106 m² │106 m² │63 000 € │594 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │652 │1 330 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │629 │2 019 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │727 │1 733 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │741 │1 748 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │484 │1 452 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Flers ? En médiane sur 12 mois, 2 000 €/m² pour un appartement et 1 284 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Flers ? Zone Ouest (4 310 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (1 118 €/m²). Combien de temps pour vendre à Flers ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 2 à moins de 90 km Flers, à **2 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Argentan](ht│2 009 € │↑ +40,8 %│377 │40,2 km tps://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/a│ │ │ │ rgentan-61) │ │ │ │ ─────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [L'Aigle](htt│2 219 € │↑ +65,2 %│254 │86,0 km ps://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/l-│ │ │ │ aigle-61) │ │ │ │ ─────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Flers. Dernière vente connue le 31/12/2025. Flers en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **33 logements**, LOGISSIA, Flers. autorisé en 2025 · en cours **25 logements**, SNC AZURIS, Flers. autorisé en 2025 · en cours **44 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES GFI, Flers. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Flers](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/orne-61/flers) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Flers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Flers - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/orne-61/flers) - [Taille de pierre près de Flers](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/61) ## Professionnels du bâti dans l'Orne - [Portes et fenêtres métal de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/61) - [Béton et préfabriqués dans l'Orne](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/61) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Orne)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/61) - [Toutes les entreprises de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/orne-61) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Orne (61)1 983 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)