# Prix immobilier Fléac (16) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fléac (16) : appartement 1 833 €/m², maison 1 878 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fleac-16, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente (16)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16) 4. Fléac Marché peu tendu · 15/100 INSEE 16138 3 861 habitants · 306 hab./km² # Prix immobilier Fléac (16) Un appartement s'y vend **1 833 €/m²** et une maison **1 878 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 154 ventes enregistrées Appartement 1 833€/m² ↓ −17,3 % sur un an Maison 1 878€/m² ↑ +4,4 % sur un an Budget médian 77k€ appartement ; maison : 185 k€ Loyer estimé 7,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 068 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 068**Maison **1 808**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 234 en 2025 12 7 14 21 6 11 46 22 46 14 12 23 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │23 │2 068 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │12 │1 808 €/m² │2 291 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │14 │1 264 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│46 │2 074 €/m² │1 744 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │22 │2 019 €/m² │2 085 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │46 │1 863 €/m² │2 594 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │11 │1 615 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │6 │1 250 €/m² │2 033 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │21 │2 056 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │14 │1 230 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │7 │2 257 €/m² │2 059 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │12 │1 094 €/m² │1 560 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 543 et 2 181 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 689 à 1 873 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 0 3 2 3 2 0 2 1 138 1 321 1 505 1 689 1 873 2 057 2 241 2 425 2 608 **médiane 2 009** 1 543 2 181 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 183 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 094 et 2 257 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │86 % │2 036 €/m²│99 m² │↑ +4,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │1 692 €/m²│54 m² │↓ −24,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │2 198 €/m²│35 m² │↓ −12,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│3 % │1 658 €/m²│30 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 878 €/m² en tête de page, 2 036 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements2 Maisons12 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 145 m² │145 m² │145 000 €│1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 108 m² │108 m² │233 300 €│2 160 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 130 m² │130 m² │265 000 €│2 038 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 100 m² │100 m² │177 500 €│1 775 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 116 m² │116 m² │243 400 €│2 098 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 80 m² │80 m² │75 000 € │938 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 10/12/2025 · 145 m² │145 m² │339 778 €│2 343 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces02/12/2025 · 80 m² │80 m² │200 000 €│2 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 27/11/2025 · 27 m² │27 m² │60 000 € │2 222 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 61 m² │61 m² │85 000 € │1 393 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 13/11/2025 · 595 │595 m² │390 000 €│655 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 114 m² │114 m² │261 200 €│2 291 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Local industriel ou commercial29/10/2025 · 35 m² │35 m² │32 000 € │914 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 75 m² │75 m² │120 000 €│1 600 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 3 pièces27/10/2025 · 78 m² │78 m² │195 000 €│2 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 13/10/2025 · 160 m² │160 m² │74 190 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │234 │1 863 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │217 │2 200 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │208 │1 542 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │259 │1 831 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │201 │1 693 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fléac ? En médiane sur 12 mois, 1 833 €/m² pour un appartement et 1 878 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Fléac ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Fléac, à **1 833 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Linars](https://prescript│1 027 € │49 │2,4 km io.fr/dvf/linars-16) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Michel](https://pre│1 653 € │↑ +21,5 %│158 │4,4 km scriptio.fr/dvf/saint-mich│ │ │ │ el-16) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nersac](https://prescript│1 491 € │↓ −7,8 % │126 │6,0 km io.fr/dvf/nersac-16) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [L'Isle-d'Espagnac](https:│1 657 € │↓ −13,6 %│239 │8,9 km //prescriptio.fr/dvf/l-isl│ │ │ │ e-d-espagnac-16) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Puymoyen](https://prescri│2 470 € │164 │9,7 km ptio.fr/dvf/puymoyen-16) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Champniers](https://presc│4 607 € │338 │10,3 km riptio.fr/dvf/champniers-1│ │ │ 6) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vars](https://prescriptio│6 147 € │119 │10,6 km .fr/dvf/vars-16) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Roullet-Saint-Estèphe](ht│5 087 € │185 │11,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/r│ │ │ oullet-saint-estephe-16) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fléac. Dernière vente connue le 29/12/2025. Fléac en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **33 logements**, FLEAC BELFOND, Fléac. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Fléac](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-16/fleac) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fléac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fléac - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-16/fleac) - [Taille de pierre près de Fléac](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/16) ## Professionnels du bâti dans la Charente - [Portes et fenêtres métal de la Charente (16)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/16) - [Béton et préfabriqués dans la Charente](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/16) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Charente)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/16) - [Toutes les entreprises de la Charente (16)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-16) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente (16)2 391 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Magnac-sur-Touvre3 846 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/magnac-sur-touvre-16) - [Mouthiers-sur-Boëme7 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mouthiers-sur-boeme-16) - [Châteauneuf-sur-Charente3 983 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chateauneuf-sur-charente-16) - [Mornac8 609 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mornac-16)