# Prix immobilier Flavin (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Flavin (12) : appartement 1 945 €/m², maison 1 903 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/flavin-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Flavin Marché équilibré · 35/100 INSEE 12102 2 392 habitants · 47 hab./km² # Prix immobilier Flavin (12) Un appartement s'y vend **1 945 €/m²** et une maison **1 903 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 785 ventes enregistrées Appartement 1 945€/m² ↑ +54,1 % sur un an Maison 1 903€/m² ↓ −11,9 % sur un an Budget médian 173k€ appartement ; maison : 193 k€ Loyer estimé 7,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 333 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 333**Maison **2 109**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 150 en 2025 9 9 17 31 8 9 14 9 11 6 10 17 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │17 │2 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │1 857 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │6 │2 109 €/m² │1 366 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── septembre 2025│11 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │9 │1 489 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │14 │2 181 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │1 016 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │31 │1 185 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │17 │2 651 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │1 408 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │2 685 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 384 à 1 462 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 384 1 462 1 541 1 620 1 699 1 778 1 857 1 936 2 015 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 78 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │97 % │1 857 €/m²│99 m² │↓ −11,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 109 €/m²│46 m² │↑ +54,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 123 m² │123 m² │210 000 €│1 707 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 29/12/2025 · 200 m² │200 m² │237 000 €│1 185 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 26/12/2025 · 71 m² │71 m² │165 000 €│2 324 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 1 pièce19/12/2025 · 60 m² │60 m² │140 000 €│2 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 134 m² │134 m² │170 417 €│1 272 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 280 m² │280 m² │260 000 €│929 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 115 m² │115 m² │223 110 €│1 940 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces20/11/2025 · 89 m² │89 m² │233 000 €│2 618 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces17/11/2025 · 91 m² │91 m² │161 000 €│1 769 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 46 │46 m² │97 000 € │2 109 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 344 m² │344 m² │235 000 €│683 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 5 pièces07/10/2025 · 133 m² │133 m² │240 000 €│1 805 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 1 pièce25/08/2025 · 63 m² │63 m² │79 000 € │1 254 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │150 │2 109 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │68 │1 369 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │201 │1 811 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │150 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │167 │1 739 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Flavin ? En médiane sur 12 mois, 1 945 €/m² pour un appartement et 1 903 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Flavin ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Flavin, à **1 945 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sainte-Radegonde](ht│4 034 € │180 │4,7 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/sainte-radegonde-│ │ │ 12) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │2 076 € │↓ −7,6 % │72 │5,9 km Monastère](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/le-m│ │ │ │ onastere-12) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pont-de-Salars](http│2 905 € │↓ −23,5 %│84 │6,9 km s://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/pont-de-salars-12) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Olemps](https://pres│2 492 € │↓ −8,0 % │209 │8,6 km criptio.fr/dvf/olemps│ │ │ │ -12) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Calmont](https://pre│2 667 € │128 │8,8 km scriptio.fr/dvf/calmo│ │ │ nt-12) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 026 € │57 │11,5 km Loubière](https://pre│ │ │ scriptio.fr/dvf/la-lo│ │ │ ubiere-12) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montrozier](https://│2 535 € │50 │12,6 km prescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ ntrozier-12) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Baraqueville](https:│2 000 € │↑ +2,2 % │234 │14,2 km //prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ baraqueville-12) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Flavin. Dernière vente connue le 31/12/2025. Flavin en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Flavin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Flavin - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/flavin) - [Géomètre près de Flavin](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Structures métalliques de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/12) - [Charpentes et menuiseries bois dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/12) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sébazac-Concourès2 457 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sebazac-concoures-12) - [Druelle Balsac2 626 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/druelle-balsac-12) - [Laissac-Sévérac l'Église2 002 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/laissac-severac-l-eglise-12) - [Salles-la-Source5 405 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salles-la-source-12)