# Prix immobilier Flaviac (07) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Flaviac (07) : appartement 1 582 €/m², maison 2 059 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/flaviac-07, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) 4. Flaviac Marché peu tendu · 15/100 INSEE 07090 1 235 habitants · 95 hab./km² # Prix immobilier Flaviac (07) Un appartement s'y vend **1 582 €/m²** et une maison **2 059 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 396 ventes enregistrées Appartement 1 582€/m² ↓ −25,2 % sur un an Maison 2 059€/m² ↑ +22,9 % sur un an Budget médian 96k€ appartement ; maison : 175 k€ Loyer estimé 6,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 613 €/m²** et la maison **1 184 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 €/m² **1 184**Maison **1 613**Appartement oct. nov. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 78 sur 12 mois 2 3 4 14 2 6 2 10 12 10 3 10 oct. nov. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │10 │1 613 €/m² │1 184 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │3 │1 379 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │10 │1 514 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│12 │2 522 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │2 776 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │3 125 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │6 │1 133 €/m² │1 672 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mars 2025 │14 │12 532 €/m²│2 471 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── février 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │3 │1 136 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │2 │1 391 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 486 et 1 613 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 977 à 2 043 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 3 0 0 0 0 0 0 1 977 2 043 3 110 4 177 5 244 6 311 7 377 8 444 9 511 **médiane 1 542** 1 486 1 613 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 066 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 1 133 et 12 532 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │69 % │2 471 €/m² │90 m² │↑ +22,9 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │1 373 €/m² │61 m² │↓ −35,1 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│6 % │12 532 €/m²│11 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬───────── T2 │6 % │1 542 €/m² │59 m² │↓ −33,5 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │1 486 €/m² │74 m² │↓ −26,0 % ──────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 059 €/m² en tête de page, 2 471 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements4 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 62 │62 m² │100 000 €│1 613 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 15/12/2025 · 76 m² │76 m² │90 000 € │1 184 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 99 m² │99 m² │136 500 €│1 379 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 23/10/2025 · 59 │59 m² │91 000 € │1 542 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 4 pièces10/10/2025 · 74 m² │74 m² │110 000 €│1 486 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 19/09/2025 · 90 m² │90 m² │218 800 €│2 431 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 11/09/2025 · 180 m² │180 m² │470 250 €│2 613 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 07/08/2025 · 86 m² │86 m² │260 000 €│3 023 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 06/08/2025 · 90 m² │90 m² │227 560 €│2 528 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 32 m² │32 m² │100 000 €│3 125 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 27/06/2025 · 94 m² │94 m² │157 200 €│1 672 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/06/2025 · 60 │60 m² │68 000 € │1 133 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/03/2025 · 85 m² │85 m² │210 000 €│2 471 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/03/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 13/03/2025 · 120 m² │120 m² │237 000 €│1 975 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/03/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 06/03/2025 · 59 m² │59 m² │137 850 €│2 336 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 28/11/2024 · 110 m² │110 m² │125 000 €│1 136 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │73 │1 563 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │61 │2 007 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │120 │1 384 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │85 │1 797 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │57 │2 571 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Flaviac ? En médiane sur 12 mois, 1 582 €/m² pour un appartement et 2 059 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Flaviac ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Flaviac, à **1 582 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Julien-en-Saint-Alban](https│3 087 € │↓ −55,7 %│77 │2,2 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-│ │ │ │ en-saint-alban-07) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coux](https://prescriptio.fr/dvf/c│2 358 € │↑ +73,5 %│86 │3,5 km oux-07) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Symphorien-sous-Chomérac](ht│6 436 € │32 │4,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-symp│ │ │ horien-sous-chomerac-07) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rompon](https://prescriptio.fr/dvf│1 392 € │68 │5,5 km /rompon-07) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Alissas](https://prescriptio.fr/dv│3 179 € │53 │6,1 km f/alissas-07) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Les │1 467 € │↑ +53,7 %│55 │6,9 km Ollières-sur-Eyrieux](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/les-ollieres-sur-eyri│ │ │ │ eux-07) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Lager-Bressac](https://presc│3 529 € │46 │8,1 km riptio.fr/dvf/saint-lager-bressac-0│ │ │ 7) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Baix](https://prescriptio.fr/dvf/b│2 611 € │↓ −38,3 %│73 │8,6 km aix-07) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Flaviac. Dernière vente connue le 17/12/2025. Flaviac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Flaviac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Flaviac - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardeche-07/flaviac) - [Serrurier-métallier près de Flaviac](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/07) ## Professionnels du bâti dans l'Ardèche - [Isolant de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/07) - [Bureau d'études dans l'Ardèche](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/07) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Ardèche)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/07) - [Toutes les entreprises de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardeche-07) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ardèche (07)2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Veyras2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/veyras-07) - [Saint-Fortunat-sur-Eyrieux4 030 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-fortunat-sur-eyrieux-07) - [Saint-Sauveur-de-Montagut1 296 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sauveur-de-montagut-07) - [Saint-Laurent-du-Pape3 590 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-laurent-du-pape-07)