# Prix immobilier Flagnac (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Flagnac (12) : appartement 1 949 €/m², maison 1 366 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/flagnac-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Flagnac Marché équilibré · 35/100 INSEE 12101 1 084 habitants · 83 hab./km² # Prix immobilier Flagnac (12) Un appartement s'y vend **1 949 €/m²** et une maison **1 366 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 560 ventes enregistrées Appartement 1 949€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 366€/m² ↓ −18,4 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 136 k€ Loyer estimé 7,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 542 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 542**Maison sept. oct. nov. déc. janv. mars avr. juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 123 sur 12 mois 8 6 27 12 13 2 7 6 1 8 18 15 sept. oct. nov. déc. janv. mars avr. juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │15 │2 542 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │18 │927 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │1 218 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │738 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │1 111 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │1 696 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼────── janvier 2025 │13 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │12 │1 640 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │27 │1 492 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │6 │1 538 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│8 │2 418 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 218 €/m²│107 m² │↓ −18,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 366 €/m² en tête de page, 1 218 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (11 biens) 18/12/2025 · 60 │60 m² │152 500 €│2 542 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 22/10/2025 · 62 │62 m² │57 500 € │927 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 08/09/2025 · 376 │376 m² │229 000 €│609 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 1 pièce04/08/2025 · 48 m² │48 m² │35 400 € │738 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 07/07/2025 · 252 │252 m² │140 000 €│556 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/04/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 08/04/2025 · 321 │321 m² │181 500 €│565 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │70 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │80 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │142 │1 879 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │110 │5 438 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │181 │2 330 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 123 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 60. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Flagnac ? En médiane sur 12 mois, 1 949 €/m² pour un appartement et 1 366 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Flagnac ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Flagnac, à **1 949 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Livinhac-le-Haut](https│1 875 € │175 │4,1 km ://prescriptio.fr/dvf/li│ │ │ vinhac-le-haut-12) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Viviez](https://prescri│3 598 € │↓ −81,1 %│165 │5,4 km ptio.fr/dvf/viviez-12) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cransac](https://prescr│1 351 € │↑ +29,8 %│120 │8,6 km iptio.fr/dvf/cransac-12)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Conques-en-Rouergue](ht│5 697 € │292 │10,1 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /conques-en-rouergue-12)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Asprières](https://pres│1 746 € │47 │10,7 km criptio.fr/dvf/asprieres│ │ │ -12) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Auzits](https://prescri│1 154 € │161 │11,7 km ptio.fr/dvf/auzits-12) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montbazens](https://pre│1 494 € │↑ +10,1 %│103 │13,1 km scriptio.fr/dvf/montbaze│ │ │ │ ns-12) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Nauviale](https://presc│3 073 € │116 │16,1 km riptio.fr/dvf/nauviale-1│ │ │ 2) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Flagnac. Dernière vente connue le 18/12/2025. Flagnac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Flagnac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Flagnac - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/flagnac) - [Couvreur près de Flagnac](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Terrassier de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/12) - [Génie civil dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/12) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Christophe-Vallon1 957 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-christophe-vallon-12) - [Causse-et-Diège1 630 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/causse-et-diege-12) - [Lanuéjouls2 314 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lanuejouls-12) - [Valady2 143 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valady-12)