# Prix immobilier Flachères (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Flachères (38) : appartement 3 761 €/m², maison 2 329 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/flacheres-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Flachères Marché tendu · 100/100 INSEE 38167 579 habitants · 118 hab./km² # Prix immobilier Flachères (38) Un appartement s'y vend **3 761 €/m²** et une maison **2 329 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 216 ventes enregistrées Appartement 3 761€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 329€/m² ↑ +18,2 % sur un an Budget médian 195k€ appartement ; maison : 240 k€ Loyer estimé 15,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 629**Maison sept. oct. nov. févr. mars avr. juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 45 sur 12 mois 4 2 2 3 3 2 2 6 9 2 8 2 sept. oct. nov. févr. mars avr. juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │8 │1 629 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │3 174 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │2 562 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │1 951 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │2 851 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │3 077 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │3 370 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │2 │2 106 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │2 ──────────────┼────── septembre 2024│4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 022 à 2 409 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 022 2 409 2 795 3 181 3 568 3 954 4 340 4 726 5 113 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 387 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 706 €/m²│95 m² │↑ +18,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 329 €/m² en tête de page, 2 706 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 406 │406 m² │483 900 €│1 192 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 86 │86 m² │272 955 €│3 174 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces29/09/2025 · 141 m² │141 m² │215 000 €│1 525 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 190 │190 m² │285 700 €│1 504 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 16/09/2025 · 202 │202 m² │258 800 €│1 281 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 04/08/2025 · 492 │492 m² │320 000 €│650 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/06/2025 · 174 │174 m² │248 000 €│1 425 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/04/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/04/2025 · 130 │130 m² │200 000 €│1 538 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/03/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/03/2025 · 108 │108 m² │157 000 €│1 454 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/11/2024 · 109 │109 m² │229 550 €│2 106 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2024│Maison, 5 pièces (8 biens) 29/04/2024 · 222 │222 m² │275 000 €│1 239 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │37 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │46 │3 761 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │37 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │34 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │46 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 45 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 37. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Flachères ? En médiane sur 12 mois, 3 761 €/m² pour un appartement et 2 329 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Flachères ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Flachères, à **3 761 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Châteauvilain](ht│4 240 € │10 │5,2 km tps://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/chateauvila│ │ │ in-38) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Longechenal](http│1 413 € │10 │6,1 km s://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/longechenal-3│ │ │ 8) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Succieu](https://│4 000 € │52 │7,0 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ /succieu-38) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Torchefelon](http│2 895 € │12 │8,4 km s://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/torchefelon-3│ │ │ 8) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Burcin](https://p│1 810 € │20 │10,9 km rescriptio.fr/dvf/│ │ │ burcin-38) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chèzeneuve](https│1 286 € │13 │13,0 km ://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/chezeneuve-38)│ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chélieu](https://│4 889 € │31 │13,2 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ /chelieu-38) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Châtenay](https:/│2 194 € │39 │17,5 km /prescriptio.fr/dv│ │ │ f/chatenay-38) │ │ │ ──────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Flachères. Dernière vente connue le 22/12/2025. Flachères en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Flachères Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Flachères - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/flacheres) - [Génie civil près de Flachères](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Étanchéiste de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/38) - [Charpente métallique dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/38) - [Trouver un professionnel : démolition (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Geoirs2 147 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-geoirs-38) - [Plan1 660 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plan-38) - [Pommier-de-Beaurepaire2 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pommier-de-beaurepaire-38) - [Saint-Pierre-de-Bressieux2 811 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-de-bressieux-38)