# Prix immobilier Fitz-James (60) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fitz-James (60) : appartement 2 020 €/m², maison 2 302 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fitz-james-60, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Oise (60)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/oise-60) 4. Fitz-James Marché peu tendu · 17/100 INSEE 60234 2 514 habitants · 257 hab./km² # Prix immobilier Fitz-James (60) Un appartement s'y vend **2 020 €/m²** et une maison **2 302 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 553 ventes enregistrées Appartement 2 020€/m² ↑ +1,7 % sur un an Maison 2 302€/m² ↑ +1,9 % sur un an Budget médian 98k€ appartement ; maison : 193 k€ Loyer estimé 8,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 400 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 400**Maison **1 774**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 111 en 2025 11 11 14 10 2 12 9 12 5 3 9 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │13 │2 400 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │9 │2 450 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │3 │1 774 €/m² │2 143 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│5 │1 667 €/m² │2 679 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │12 │3 024 €/m² │2 431 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │9 │1 703 €/m² │2 100 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │12 │1 355 €/m² │2 302 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │2 │2 401 €/m² │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │10 │2 394 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │14 │2 020 €/m² │2 206 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │11 │1 310 €/m² │2 253 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │11 │2 241 €/m² │1 452 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 667 et 2 068 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 606 à 1 851 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 4 1 7 5 3 3 2 2 874 1 118 1 362 1 606 1 851 2 095 2 339 2 583 2 828 **médiane 1 838** 1 667 2 068 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 244 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 872 et 3 024 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│73 % │2 302 €/m²│90 m² │↑ +1,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │21 % │1 929 €/m²│53 m² │↓ −16,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │1 310 €/m²│71 m² │↓ −12,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 71 m² │71 m² │142 000 €│2 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 19/12/2025 · 375 m² │375 m² │450 240 €│1 201 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 90 m² │90 m² │216 000 €│2 400 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/12/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 06/12/2025 · 149 m² │149 m² │275 500 €│1 849 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces04/12/2025 · 93 m² │93 m² │159 000 €│1 710 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces26/11/2025 · 100 m² │100 m² │279 500 €│2 795 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/11/2025 · 45 m² │45 m² │54 000 € │1 200 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 72 m² │72 m² │180 000 €│2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces06/11/2025 · 150 m² │150 m² │360 000 €│2 400 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 2 pièces10/10/2025 · 53 m² │53 m² │94 000 € │1 774 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces10/10/2025 · 84 m² │84 m² │180 000 €│2 143 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 54 │54 m² │90 000 € │1 667 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 5 pièces23/09/2025 · 110 m² │110 m² │263 000 €│2 391 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 5 pièces16/09/2025 · 78 m² │78 m² │209 000 €│2 679 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 3 pièces05/09/2025 · 59 m² │59 m² │175 000 €│2 966 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │111 │1 774 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │96 │1 913 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │64 │2 069 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │118 │2 160 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │156 │2 048 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fitz-James ? En médiane sur 12 mois, 2 020 €/m² pour un appartement et 2 302 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Fitz-James ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Fitz-James, à **2 020 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Breuil-le-Sec](https://pr│2 000 € │89 │3,0 km escriptio.fr/dvf/breuil-le│ │ │ -sec-60) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Agnetz](https://prescript│1 872 € │↑ +68,3 %│144 │3,7 km io.fr/dvf/agnetz-60) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Breuil-le-Vert](https://p│2 160 € │↓ −0,1 % │138 │4,1 km rescriptio.fr/dvf/breuil-l│ │ │ │ e-vert-60) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Neuilly-sous-Clermont](ht│1 797 € │55 │5,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/n│ │ │ euilly-sous-clermont-60) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bailleval](https://prescr│6 703 € │84 │6,3 km iptio.fr/dvf/bailleval-60)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Rantigny](https://prescri│1 838 € │↓ −6,4 % │113 │7,2 km ptio.fr/dvf/rantigny-60) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cauffry](https://prescrip│1 858 € │↓ −22,5 %│79 │9,5 km tio.fr/dvf/cauffry-60) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mogneville](https://presc│2 406 € │56 │10,0 km riptio.fr/dvf/mogneville-6│ │ │ 0) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fitz-James. Dernière vente connue le 23/12/2025. Fitz-James en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fitz-James Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fitz-James - [Menuisier près de Fitz-James](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/60) ## Professionnels du bâti dans l'Oise - [Plombier de l'Oise (60)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/60) - [Plâtrier dans l'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/60) - [Trouver un professionnel : carreleur (Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/60) - [Toutes les entreprises de l'Oise (60)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/oise-60) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Oise (60)2 597 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/oise-60) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sacy-le-Grand2 321 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sacy-le-grand-60) - [Angicourt1 753 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/angicourt-60) - [Bury3 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bury-60) - [Cinqueux7 326 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cinqueux-60)