# Prix immobilier Fitou (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fitou (11) : appartement 2 060 €/m², maison 2 240 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fitou-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Fitou Marché peu tendu · 18/100 INSEE 11144 1 158 habitants · 38 hab./km² # Prix immobilier Fitou (11) Un appartement s'y vend **2 060 €/m²** et une maison **2 240 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 120 ventes enregistrées Appartement 2 060€/m² ↑ +9,6 % sur un an Maison 2 240€/m² ↑ +25,8 % sur un an Budget médian 89k€ appartement ; maison : 190 k€ Loyer estimé 8,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 750 €/m²** et la maison **2 235 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 235**Maison **2 750**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 187 en 2025 8 12 3 12 5 18 21 4 9 18 63 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │14 │2 750 €/m² │2 235 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │63 │3 236 €/m² │3 587 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │18 │3 417 €/m² │3 021 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│9 │3 077 €/m² │3 177 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │4 │1 875 €/m² │689 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │21 │1 998 €/m² │2 554 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │18 │1 693 €/m² │1 854 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │5 │1 540 €/m² │2 772 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │12 │2 537 €/m² │1 440 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │3 │2 627 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │12 │2 857 €/m² │2 138 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │8 │2 493 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 618 et 2 966 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 376 à 2 874 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 10 6 11 9 1 1 0 2 882 1 380 1 878 2 376 2 874 3 372 3 870 4 368 4 866 **médiane 2 612** 1 618 2 966 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 498 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 923 et 5 115 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │51 % │2 753 €/m²│86 m² │↑ +25,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │23 % │2 537 €/m²│55 m² │↓ −1,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │21 % │2 689 €/m²│38 m² │↑ +12,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │5 115 €/m²│33 m² │↑ +138,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │1 693 €/m²│75 m² │↓ −27,9 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 240 €/m² en tête de page, 2 753 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements5 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 69 │69 m² │192 000 €│2 783 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces11/12/2025 · 87 m² │87 m² │180 000 €│2 069 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 51 m² │51 m² │114 000 €│2 235 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 78 m² │78 m² │231 450 €│2 967 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 32 │32 m² │88 000 € │2 750 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 70 │70 m² │108 000 €│1 543 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 55 │55 m² │178 000 €│3 236 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces12/11/2025 · 75 m² │75 m² │269 000 €│3 587 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 80 m² │80 m² │310 000 €│3 875 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 2 pièces04/11/2025 · 49 m² │49 m² │141 490 €│2 888 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 24 │24 m² │82 000 € │3 417 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │187 │2 627 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │193 │2 318 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │222 │1 951 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │235 │2 039 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │238 │2 015 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fitou ? En médiane sur 12 mois, 2 060 €/m² pour un appartement et 2 240 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Fitou ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Fitou, à **2 060 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Caves](https://prescriptio.fr/│2 671 € │37 │4,5 km dvf/caves-11) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Roquefort-des-Corbières](https│2 786 € │120 │10,9 km ://prescriptio.fr/dvf/roquefort│ │ │ -des-corbieres-11) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Durban-Corbières](https://pres│921 € │33 │16,1 km criptio.fr/dvf/durban-corbieres│ │ │ -11) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Portel-des-Corbières](https://│2 615 € │↑ +5,1 % │165 │17,4 km prescriptio.fr/dvf/portel-des-c│ │ │ │ orbieres-11) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Tuchan](https://prescriptio.fr│2 037 € │73 │18,0 km /dvf/tuchan-11) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Peyriac-de-Mer](https://prescr│2 401 € │↓ −75,2 %│71 │21,2 km iptio.fr/dvf/peyriac-de-mer-11)│ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-André-de-Roquelongue](ht│1 877 € │113 │23,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ andre-de-roquelongue-11) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bages](https://prescriptio.fr/│6 774 € │↓ −7,2 % │42 │24,2 km dvf/bages-11) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fitou. Dernière vente connue le 23/12/2025. Fitou en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fitou Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fitou - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/fitou) - [Constructeur de maisons près de Fitou](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Couvreur de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/11) - [Terrassier dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/11) - [Trouver un professionnel : génie civil (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montséret1 875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montseret-11) - [Bizanet2 107 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bizanet-11) - [Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse2 470 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-laurent-de-la-cabrerisse-11) - [Boutenac2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boutenac-11)