# Prix immobilier Fismes (51) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fismes (51) : appartement 2 172 €/m², maison 1 812 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fismes-51, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Marne (51)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) 4. Fismes Marché peu tendu · 24/100 INSEE 51250 5 850 habitants · 350 hab./km² # Prix immobilier Fismes (51) Un appartement s'y vend **2 172 €/m²** et une maison **1 812 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 132 ventes enregistrées Appartement 2 172€/m² ↓ −49,0 % sur un an Maison 1 812€/m² ↑ +0,4 % sur un an Budget médian 166k€ appartement ; maison : 165 k€ Loyer estimé 8,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 229 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 €/m² **1 229**Maison **13 222**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 220 en 2025 12 4 15 27 22 39 30 8 20 27 10 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │1 229 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │2 357 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │27 │13 222 €/m²│1 629 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│20 │1 481 €/m² │2 247 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │8 │1 266 €/m² │1 702 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │30 │2 115 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │39 │1 335 €/m² │2 073 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │22 │2 172 €/m² │2 336 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │27 │1 667 €/m² │1 776 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │15 │1 328 €/m² │1 463 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── février 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │12 │1 743 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 372 et 2 543 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 772 à 3 132 €/m², avec 18 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 18 2 3 0 1 2 0 0 1 772 3 132 5 493 7 853 10 213 12 574 14 934 17 294 19 655 **médiane 1 633** 1 372 2 543 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 360 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 164 et 29 750 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │78 % │2 028 €/m² │92 m² │↑ +0,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │12 % │1 800 €/m² │50 m² │↓ −75,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T4 │4 % │2 172 €/m² │99 m² ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── Studio, T1 │2 % │15 708 €/m²│34 m² ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 205 €/m² │83 m² │↓ −43,3 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 1 % des ventes : variation peu fiable│1 % │1 508 €/m² │63 m² │↓ −50,0 % ────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 812 €/m² en tête de page, 2 028 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons13 Locaux2 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 19/12/2025 · 189 │189 m² │90 000 € │m² │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 84 m² │84 m² │126 000 €│1 500 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/11/2025 · 168 m² │168 m² │198 000 €│1 179 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces19/11/2025 · 64 m² │64 m² │85 000 € │1 328 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 18/11/2025 · 130 m² │130 m² │315 000 €│2 423 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 100 m² │100 m² │126 000 €│1 260 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 61 m² │61 m² │160 000 €│2 623 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 63 m² │63 m² │95 000 € │1 508 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 97 m² │97 m² │158 000 €│1 629 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/10/2025 · 70 m² │70 m² │198 850 €│2 841 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 97 m² │97 m² │139 000 €│1 433 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 81 m² │81 m² │83 000 € │1 025 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Local industriel ou commercial (10 biens) 07/10/2025 · 412 │412 m² │595 000 €│1 444 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces30/09/2025 · 70 m² │70 m² │92 000 € │1 314 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 22/09/2025 · 213 m² │213 m² │297 500 €│1 397 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/09/2025 · 96 m² │96 m² │123 750 €│1 289 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │220 │1 481 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │186 │3 204 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │183 │1 444 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │238 │1 596 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │241 │1 707 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fismes ? En médiane sur 12 mois, 2 172 €/m² pour un appartement et 1 812 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Fismes ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Fismes, à **2 172 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Brice-Courcelles](ht│2 678 € │↑ +33,2 %│100 │22,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-brice-courcelles-51) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bezannes](https://prescrip│3 480 € │↑ +0,1 % │246 │24,6 km tio.fr/dvf/bezannes-51) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bétheny](https://prescript│2 009 € │↑ +11,8 %│213 │27,8 km io.fr/dvf/betheny-51) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cormontreuil](https://pres│2 666 € │↑ +17,9 %│110 │28,9 km criptio.fr/dvf/cormontreuil│ │ │ │ -51) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Witry-lès-Reims](https://p│2 244 € │↑ +0,3 % │70 │31,2 km rescriptio.fr/dvf/witry-les│ │ │ │ -reims-51) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aÿ-Champagne](https://pres│2 095 € │↑ +36,8 %│220 │38,4 km criptio.fr/dvf/ay-champagne│ │ │ │ -51) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Blancs-Coteaux](https://pr│4 889 € │176 │47,8 km escriptio.fr/dvf/blancs-cot│ │ │ eaux-51) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montmirail](https://prescr│2 956 € │160 │49,3 km iptio.fr/dvf/montmirail-51)│ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fismes. Dernière vente connue le 19/12/2025. Fismes en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **26 logements**, PLURIAL NOVILIA, Fismes. autorisé en 2025 · en cours **39 logements**, PLURIAL NOVILIA, Fismes. autorisé en 2025 · en cours **37 logements**, PLURIAL NOVILIA, Fismes. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Fismes](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/marne-51/fismes) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fismes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fismes - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/marne-51/fismes) - [Couvreur près de Fismes](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/51) ## Professionnels du bâti dans la Marne - [Terrassier de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/51) - [Génie civil dans la Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/51) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/51) - [Toutes les entreprises de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/marne-51) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Marne (51)2 638 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mourmelon-le-Grand3 570 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mourmelon-le-grand-51) - [Fagnières1 217 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fagnieres-51) - [Sézanne2 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sezanne-51) - [Suippes1 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/suippes-51)