# Prix immobilier Firminy (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Firminy (42) : appartement 1 282 €/m², maison 2 150 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/firminy-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Firminy Marché peu tendu · 20/100 INSEE 42095 17 060 habitants · 1 625 hab./km² # Prix immobilier Firminy (42) Un appartement s'y vend **1 282 €/m²** et une maison **2 150 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 447 ventes enregistrées Appartement 1 282€/m² ↑ +0,3 % sur un an Maison 2 150€/m² ↑ +3,6 % sur un an Budget médian 103k€ appartement ; maison : 197 k€ Loyer estimé 5,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 111 €/m²** et la maison **1 955 €/m²**. Chaque mois ne compte que 12 à 106 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 955**Maison **1 111**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 731 en 2025 74 64 55 38 93 74 68 12 106 53 47 47 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │47 │1 111 €/m² │1 955 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │47 │1 015 €/m² │2 124 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │53 │1 214 €/m² │1 935 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│106 │2 327 €/m² │2 215 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │12 │1 007 €/m² │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │68 │985 €/m² │1 992 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │74 │1 615 €/m² │2 212 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │93 │1 039 €/m² │2 322 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │38 │949 €/m² │2 143 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │55 │1 345 €/m² │2 193 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │64 │1 524 €/m² │2 377 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │74 │2 113 €/m² │2 614 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **930 et 2 368 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 520 à 1 458 €/m², avec 213 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 213 55 29 21 11 6 2 6 13 520 1 458 2 396 3 334 4 271 5 209 6 147 7 085 8 023 **médiane 1 196** 930 2 368 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 938 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 500 et 20 600 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │29 % │2 143 €/m²│95 m² │↑ +3,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │26 % │1 580 €/m²│70 m² │↑ +19,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │20 % │1 038 €/m²│86 m² │↓ −2,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │1 228 €/m²│55 m² │↑ +13,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│7 % │3 222 €/m²│30 m² │↓ −9,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │955 €/m² │96 m² │↓ −6,2 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 3 ───────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest BD SAINT-CHARLES│1 473 €/m²│41 │↓ −28,6 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE LA │1 169 €/m²│53 │↓ −11,7 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV MARCELLIN │1 103 €/m²│56 │↑ +5,1 % SOUHET │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements13 Maisons4 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 48 │48 m² │35 000 € │729 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 100 │100 m² │172 249 €│1 722 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 55 m² │55 m² │68 000 € │1 236 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 23/12/2025 · 315 │315 m² │145 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 69 │69 m² │22 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 88 │88 m² │85 000 € │966 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 69 │69 m² │114 300 €│1 657 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 77 m² │77 m² │147 250 €│1 912 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 78 │78 m² │155 000 €│1 987 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 122 m² │122 m² │174 500 €│1 430 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 79 │79 m² │55 000 € │696 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial10/12/2025 · 165 m²│165 m² │50 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 09/12/2025│Local industriel ou commercial09/12/2025 · 210 m²│210 m² │200 000 €│952 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 88 m² │88 m² │172 000 €│1 955 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 126 │126 m² │70 000 € │556 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 81 │81 m² │128 000 €│1 580 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/12/2025│Appartement, 5 pièces (6 biens) 04/12/2025 · 148 │148 m² │25 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 82 │82 m² │82 500 € │1 006 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 85 │85 m² │72 050 € │848 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │731 │1 162 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │692 │1 226 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │742 │1 307 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │836 │1 454 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 192 │1 633 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Firminy ? En médiane sur 12 mois, 1 282 €/m² pour un appartement et 2 150 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Firminy ? Zone Ouest (1 473 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (1 103 €/m²). Combien de temps pour vendre à Firminy ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 80 km Firminy, à **1 282 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │1 495 € │↓ −39,3 %│414 │3,9 km Chambon-Feugerolles](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/le-chambon│ │ │ │ -feugerolles-42) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Roche-la-Molière](https://pr│2 000 € │↓ −9,0 % │421 │5,8 km escriptio.fr/dvf/roche-la-mol│ │ │ │ iere-42) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Just-Saint-Rambert](ht│2 540 € │↑ +23,7 %│827 │12,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-just-saint-rambert-42) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Andrézieux-Bouthéon](https:/│2 497 € │↑ +54,9 %│568 │17,0 km /prescriptio.fr/dvf/andrezieu│ │ │ │ x-boutheon-42) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Veauche](https://prescriptio│2 618 € │↑ +21,9 %│353 │19,9 km .fr/dvf/veauche-42) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montbrison](https://prescrip│2 027 € │↑ +4,2 % │700 │29,7 km tio.fr/dvf/montbrison-42) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rive-de-Gier](https://prescr│2 000 € │↓ −25,1 %│383 │29,9 km iptio.fr/dvf/rive-de-gier-42)│ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Riorges](https://prescriptio│1 383 € │↓ −2,6 % │631 │75,9 km .fr/dvf/riorges-42) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Firminy. Dernière vente connue le 30/12/2025. Firminy en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **70 logements**, DEUX FLEUVES SENIOR ET AUTONOMIE SOCIETE ANONYME, Firminy. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Firminy](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/firminy) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Firminy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Firminy - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/firminy) - [Travaux spécialisés près de Firminy](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Économiste de la construction de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/42) - [Contrôle technique dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/42) - [Trouver un professionnel : géomètre (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)