# Prix immobilier Firmi (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Firmi (12) : appartement 1 377 €/m², maison 1 333 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/firmi-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Firmi Marché peu tendu · 0/100 INSEE 12100 2 318 habitants · 79 hab./km² # Prix immobilier Firmi (12) Un appartement s'y vend **1 377 €/m²** et une maison **1 333 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 485 ventes enregistrées Appartement 1 377€/m² ↓ −12,9 % sur un an Maison 1 333€/m² ↓ −17,8 % sur un an Budget médian 87k€ appartement ; maison : 108 k€ Loyer estimé 5,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 033 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 033**Maison **1 112**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 228 en 2025 8 20 37 36 7 4 14 26 1 16 15 44 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │44 │1 033 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │15 │1 112 €/m² │998 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │16 │1 004 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │556 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │26 │2 098 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │14 │1 169 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │7 │828 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │36 │1 291 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │37 │1 641 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │20 │1 310 €/m² │1 396 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │8 │683 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 112 et 1 371 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 958 à 1 323 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 6 3 0 0 0 6 0 1 592 958 1 323 1 689 2 055 2 421 2 787 3 153 3 518 **médiane 1 211** 1 112 1 371 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 366 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 112 et 1 552 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │88 % │1 150 €/m²│89 m² │↓ −17,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │6 % │1 552 €/m²│45 m² │↑ +133,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 112 €/m²│67 m² │↓ −50,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 310 €/m²│87 m² │↑ +104,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 333 €/m² en tête de page, 1 150 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 100 m² │100 m² │21 147 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 19/12/2025 · 83 m² │83 m² │76 000 € │916 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 17/12/2025 · 123 m² │123 m² │98 000 € │797 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 06/12/2025 · 90 m² │90 m² │69 000 € │767 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 76 m² │76 m² │66 000 € │868 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 172 m² │172 m² │97 000 € │564 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/11/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 17/11/2025 · 182 │182 m² │74 500 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 60 m² │60 m² │50 000 € │833 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 76 m² │76 m² │76 300 € │1 004 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 5 pièces23/09/2025 · 81 m² │81 m² │45 000 € │556 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 29/08/2025 · 79 m² │79 m² │130 300 €│1 649 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 5 pièces (11 biens) 19/08/2025 · 145 m² │145 m² │295 000 €│2 034 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 08/08/2025 · 98 m² │98 m² │120 000 €│1 224 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 06/08/2025 · 248 m² │248 m² │260 100 €│1 049 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │228 │1 211 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │381 │1 440 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │277 │1 124 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │311 │1 287 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │266 │1 064 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Firmi ? En médiane sur 12 mois, 1 377 €/m² pour un appartement et 1 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Firmi ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Firmi, à **1 377 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Cransac est en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cransac](https://prescripti│1 351 € │↑ +29,8 % │120 │4,2 km o.fr/dvf/cransac-12) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Aubin](https://prescriptio.│1 556 € │↓ −11,8 % │284 │6,1 km fr/dvf/aubin-12) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Conques-en-Rouergue](https:│5 697 € │292 │6,4 km //prescriptio.fr/dvf/conques│ │ │ -en-rouergue-12) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Viviez](https://prescriptio│3 598 € │↓ −81,1 % │165 │8,5 km .fr/dvf/viviez-12) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Christophe-Vallon](ht│1 957 € │↑ +33,0 % │97 │9,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-christophe-vallon-12) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montbazens](https://prescri│1 494 € │↑ +10,1 % │103 │11,5 km ptio.fr/dvf/montbazens-12) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Marcillac-Vallon](https://p│3 250 € │↑ +175,8 %│193 │13,0 km rescriptio.fr/dvf/marcillac-│ │ │ │ vallon-12) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Valady](https://prescriptio│2 143 € │36 │14,3 km .fr/dvf/valady-12) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Firmi. Dernière vente connue le 31/12/2025. Firmi en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Firmi Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Firmi - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/firmi) - [Conseil technique près de Firmi](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Promoteur immobilier de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/12) - [Architecte dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/12) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rignac1 408 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rignac-12) - [Salles-la-Source5 405 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salles-la-source-12) - [Druelle Balsac2 626 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/druelle-balsac-12) - [Villeneuve4 471 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-12)